Name: ミオカステーロ赤羽志茂
Brand: ミオカステーロ
SKU: ミオカステーロ赤羽志茂
Price: 713000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミオカステーロ赤羽志茂(東京都北区志茂 1丁目35-23)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (66.3㎡) の 4,708 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.8%)、最も低い部屋は 1302号室 (61.8㎡) の 4,448 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.6%)です。

ミオカステーロ赤羽志茂価格相場・家賃相場

71.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,027 円/㎡

(平均値)

17.4 年

2.0 円/㎡

志茂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ赤羽志茂の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
志茂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ赤羽志茂の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ赤羽志茂の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ赤羽志茂
ブランド	ミオカステーロ
住所	東京都北区志茂 1丁目35-23
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	なでしこ小学校
中学校区	赤羽岩淵中学校
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線志茂駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ赤羽志茂(12フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.35㎡ (3LDK)	3,600万円	4,708万円	13.2万	3.4%
202	61.83㎡ (3LDK)	3,150万円	4,448万円	13.0万	3.5%
203	66.11㎡ (3LDK)	3,470万円	4,694万円	13.2万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.35㎡ (3LDK)	3,720万円	4,708万円	13.2万	3.4%
302	61.83㎡ (3LDK)	3,290万円	4,448万円	13.0万	3.5%
303	66.11㎡ (3LDK)	3,690万円	4,694万円	13.2万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.35㎡ (3LDK)	3,820万円	4,708万円	13.2万	3.4%
402	61.83㎡ (3LDK)	3,410万円	4,448万円	13.0万	3.5%
403	66.11㎡ (3LDK)	3,690万円	4,694万円	13.2万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.35㎡ (3LDK)	3,870万円	4,708万円	13.2万	3.4%
502	61.83㎡ (3LDK)	3,460万円	4,448万円	13.0万	3.5%
503	66.11㎡ (3LDK)	3,740万円	4,694万円	13.2万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.35㎡ (3LDK)	3,920万円	4,708万円	13.2万	3.4%
602	61.83㎡ (3LDK)	3,510万円	4,448万円	13.0万	3.5%
603	66.11㎡ (3LDK)	3,780万円	4,694万円	13.2万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.35㎡ (3LDK)	3,970万円	4,708万円	13.2万	3.4%
702	61.83㎡ (3LDK)	3,560万円	4,448万円	13.0万	3.5%
703	66.11㎡ (3LDK)	3,840万円	4,694万円	13.2万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.35㎡ (3LDK)	4,020万円	4,708万円	13.2万	3.4%
802	61.83㎡ (3LDK)	3,610万円	4,448万円	13.0万	3.5%
803	66.11㎡ (3LDK)	3,890万円	4,694万円	13.2万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.35㎡ (3LDK)	4,070万円	4,708万円	13.2万	3.4%
902	61.83㎡ (3LDK)	3,660万円	4,448万円	13.0万	3.5%
903	66.11㎡ (3LDK)	3,940万円	4,694万円	13.2万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.35㎡ (3LDK)	4,120万円	4,708万円	13.2万	3.4%
1002	61.83㎡ (3LDK)	3,710万円	4,448万円	13.0万	3.5%
1003	66.11㎡ (3LDK)	3,990万円	4,694万円	13.2万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.35㎡ (3LDK)	4,120万円	4,708万円	13.2万	3.4%
1102	61.83㎡ (3LDK)	3,760万円	4,448万円	13.0万	3.5%
1103	66.11㎡ (3LDK)	4,040万円	4,694万円	13.2万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.35㎡ (3LDK)	4,220万円	4,708万円	13.2万	3.4%
1202	61.83㎡ (3LDK)	3,810万円	4,448万円	13.0万	3.5%
1203	66.11㎡ (3LDK)	4,080万円	4,694万円	13.2万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.35㎡ (3LDK)	4,290万円	4,708万円	13.2万	3.4%
1302	61.83㎡ (3LDK)	3,880万円	4,448万円	13.0万	3.5%
1303	66.11㎡ (3LDK)	4,160万円	4,694万円	13.2万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ赤羽志茂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ赤羽志茂の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ赤羽志茂の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

志茂中古マンション価格相場推移・動向志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ赤羽志茂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	奈良ビル東京都北区志茂 3丁目11-4	志茂駅徒歩4分		RC造	1986年
74m	Miraiz 東京都北区志茂 3丁目13-1	志茂駅徒歩1分		RC造	2013年
81m	赤羽シティハウス東京都北区志茂 1丁目36-16	志茂駅徒歩1分	5階建	RC造	1983年
93m	FormedeSHIMO 東京都北区志茂 3丁目10-10	志茂駅徒歩3分		RC造	1998年
94m	ノーザンクロス東京都北区志茂 1丁目36-15	志茂駅徒歩1分		RC造	2008年
117m	カザルススクエア東京都北区志茂 3丁目14-1	志茂駅徒歩1分		RC造	1998年
127m	秀華五番館東京都北区志茂 3丁目14-2	志茂駅徒歩2分		RC造	1982年
133m	日神パレステージ志茂東京都北区志茂 3丁目10-12	志茂駅徒歩3分		RC造	1990年
141m	すぎづかハイツ東京都北区志茂 3丁目2-8	志茂駅徒歩2分		RC造	1985年
142m	グリーンキャピタル第2赤羽東京都北区志茂 3丁目16-5	志茂駅徒歩1分		RC造	1979年
175m	サンヒル東京都北区志茂 3丁目15-9	志茂駅徒歩1分	3階建 6部屋	RC造	1999年
190m	T・Kマンション東京都北区志茂 3丁目20-6	志茂駅徒歩3分		RC造	1992年
191m	ライオンズマンション赤羽東京都北区志茂 2丁目2-18	志茂駅徒歩1分		RC造	1979年
208m	ラ・カンタータ東京都北区志茂 3丁目19-11	志茂駅徒歩3分		RC造	1975年
226m	コートウェル志茂東京都北区志茂 1丁目3-7	志茂駅徒歩7分		RC造	1988年
233m	ジュネス・赤羽東京都北区志茂 2丁目3-4	志茂駅徒歩4分		RC造	2013年
236m	ウィンキドウラ2 東京都北区志茂 3丁目21-12	志茂駅徒歩1分		RC造	2005年
238m	イニシア赤羽志茂東京都北区志茂 3丁目17-1	志茂駅徒歩4分	7階建 41部屋	RC造	2015年
240m	志茂3丁目東京都北区志茂 3丁目	志茂駅徒歩0分	7階建 48部屋	RC造	2017年
247m	Tハウス東京都北区志茂 1丁目27-22	志茂駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
250m	UR都市機構アーベイン神谷東京都北区神谷 3丁目11-1	志茂駅徒歩4分		RC造	1997年
266m	クリオ志茂駅前東京都北区志茂 3丁目	志茂駅徒歩0分	13階建 57部屋	RC造	2019年
271m	TAKPLAZA2 東京都北区志茂 1丁目4-13	志茂駅徒歩6分	5階建	RC造	2007年
283m	都営神谷三丁目第2アパート2号棟東京都北区神谷 3丁目13-2	赤羽駅徒歩12分		RC造	2006年
290m	ドエルムラカミ東京都北区志茂 3丁目24-15	志茂駅徒歩2分	3階建	RC造	1994年
290m	Y'Sプラネット東京都北区志茂 1丁目5-11	志茂駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
292m	クリオラベルヴィ赤羽東東京都北区志茂 3丁目	志茂駅徒歩1分	13階建 58部屋	RC造	2019年
312m	稲垣荘東京都北区志茂 2丁目5-8	志茂駅徒歩8分		RC造	1988年
315m	ローゼ赤羽東京都北区志茂 3丁目22-9	志茂駅徒歩3分	6階建 9部屋	RC造	1987年
324m	エトワール志茂東京都北区志茂 3丁目25-9	志茂駅徒歩2分		RC造	1997年
325m	芙蓉ハイツ東京都北区志茂 4丁目1-25	志茂駅徒歩2分	3階建 2部屋	RC造	1989年
349m	金子マンション東京都北区志茂 2丁目7-6	赤羽駅徒歩13分		RC造	1975年
387m	グランシティユーロコート赤羽東京都北区神谷 3丁目13-7	志茂駅徒歩8分		RC造	2006年
387m	Confor 東京都北区志茂 3丁目40-4	志茂駅徒歩3分		RC造	1997年
390m	グランシティユーロコート赤羽公園前東京都北区神谷 3丁目13-7	赤羽駅徒歩12分	9階建 75部屋	RC造	2007年
393m	角一サンハイツ神谷東京都北区神谷 3丁目18-8	志茂駅徒歩8分		RC造	1979年
400m	京北診療所ビル東京都北区志茂 2丁目16-14	志茂駅徒歩5分		RC造	1995年
404m	ライオンズガーデン赤羽東京都北区神谷 3丁目20-13	志茂駅徒歩7分		RC造	1993年
420m	サンセゾン1 東京都北区志茂 4丁目39-5	志茂駅徒歩3分		RC造	1998年
429m	ウインベルソロ赤羽4 東京都北区志茂 2丁目31-14	志茂駅徒歩3分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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