Name: ミオカステーロ横濱鶴見
Brand: ミオカステーロ
SKU: ミオカステーロ横濱鶴見
Price: 800000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ミオカステーロ横濱鶴見(神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目)の価格相場は 80.0万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (72.8㎡) の 5,751 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.9%)、最も低い部屋は 1103号室 (35.7㎡) の 2,962 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.2%)です。

ミオカステーロ横濱鶴見価格相場・家賃相場

80.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,996 円/㎡

(平均値)

5.8 年

5.0 円/㎡

京急鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ミオカステーロ横濱鶴見の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ミオカステーロ横濱鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ横濱鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ミオカステーロ横濱鶴見
ブランド	ミオカステーロ
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	51部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)エム・シー・サービス
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急鶴見駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『ミオカステーロ横濱鶴見』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ横濱鶴見(11フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.57㎡ (3LDK)	4,798万円	5,735万円	12.5万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.58㎡ (3LDK)	4,998万円	5,376万円	12.6万	2.8%
202	71.28㎡ (3LDK)	5,098万円	5,643万円	12.6万	2.7%
203	35.70㎡ (1LDK)	2,588万円	2,962万円	9.9万	4.0%
204	67.12㎡ (3LDK)	4,448万円	5,343万円	12.6万	2.8%
205	72.80㎡ (3LDK)	4,798万円	5,751万円	12.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.58㎡ (3LDK)	5,098万円	5,376万円	12.6万	2.8%
302	71.28㎡ (3LDK)	5,198万円	5,643万円	12.6万	2.7%
303	35.70㎡ (1LDK)	2,598万円	2,962万円	9.9万	4.0%
304	67.12㎡ (3LDK)	4,468万円	5,343万円	12.6万	2.8%
305	72.80㎡ (3LDK)	4,858万円	5,751万円	12.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.58㎡ (3LDK)	5,198万円	5,376万円	12.6万	2.8%
402	71.28㎡ (3LDK)	5,298万円	5,643万円	12.6万	2.7%
403	35.70㎡ (1LDK)	2,698万円	2,962万円	9.9万	4.0%
404	67.12㎡ (3LDK)	4,498万円	5,343万円	12.6万	2.8%
405	72.80㎡ (3LDK)	4,898万円	5,751万円	12.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.58㎡ (3LDK)	5,298万円	5,376万円	12.6万	2.8%
502	71.28㎡ (3LDK)	5,398万円	5,643万円	12.6万	2.7%
503	35.70㎡ (1LDK)	2,798万円	2,962万円	9.9万	4.0%
504	67.12㎡ (3LDK)	4,558万円	5,343万円	12.6万	2.8%
505	72.80㎡ (3LDK)	4,968万円	5,751万円	12.5万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.58㎡ (3LDK)	5,358万円	5,376万円	12.6万	2.8%
602	71.28㎡ (3LDK)	5,458万円	5,643万円	12.6万	2.7%
603	35.70㎡ (1LDK)	2,838万円	2,962万円	9.9万	4.0%
604	67.12㎡ (3LDK)	4,598万円	5,343万円	12.6万	2.8%
605	72.80㎡ (3LDK)	4,998万円	5,751万円	12.5万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.58㎡ (3LDK)	5,398万円	5,376万円	12.6万	2.8%
702	71.28㎡ (3LDK)	5,498万円	5,643万円	12.6万	2.7%
703	35.70㎡ (1LDK)	2,868万円	2,962万円	9.9万	4.0%
704	67.12㎡ (3LDK)	4,658万円	5,343万円	12.6万	2.8%
705	72.80㎡ (3LDK)	5,198万円	5,751万円	12.5万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.58㎡ (3LDK)	5,458万円	5,376万円	12.6万	2.8%
802	71.28㎡ (3LDK)	5,558万円	5,643万円	12.6万	2.7%
803	35.70㎡ (1LDK)	2,898万円	2,962万円	9.9万	4.0%
804	67.12㎡ (3LDK)	4,698万円	5,343万円	12.6万	2.8%
805	72.80㎡ (3LDK)	5,298万円	5,751万円	12.5万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.58㎡ (3LDK)	5,498万円	5,376万円	12.6万	2.8%
902	71.28㎡ (3LDK)	5,598万円	5,643万円	12.6万	2.7%
903	35.70㎡ (1LDK)	2,998万円	2,962万円	9.9万	4.0%
904	67.12㎡ (3LDK)	4,798万円	5,343万円	12.6万	2.8%
905	72.80㎡ (3LDK)	5,398万円	5,751万円	12.5万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.58㎡ (3LDK)	5,598万円	5,376万円	12.6万	2.8%
1002	71.28㎡ (3LDK)	5,698万円	5,643万円	12.6万	2.7%
1003	35.70㎡ (1LDK)	3,098万円	2,962万円	9.9万	4.0%
1004	67.12㎡ (3LDK)	4,898万円	5,343万円	12.6万	2.8%
1005	72.80㎡ (3LDK)	5,498万円	5,751万円	12.5万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.58㎡ (3LDK)	5,798万円	5,376万円	12.6万	2.8%
1102	71.28㎡ (3LDK)	5,898万円	5,643万円	12.6万	2.7%
1103	35.70㎡ (1LDK)	3,298万円	2,962万円	9.9万	4.0%
1104	67.12㎡ (3LDK)	4,998万円	5,343万円	12.6万	2.8%
1105	72.80㎡ (3LDK)	5,598万円	5,751万円	12.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ横濱鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ横濱鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ横濱鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ横濱鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	スカイマンション鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目6-9	鶴見駅徒歩6分	10階建	RC造	1973年
35m	プラスパ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目19-1	国道駅徒歩5分	7階建	RC造	1999年
35m	ライオンズマンション鶴見第2 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目6-13	京急鶴見駅徒歩5分	7階建	RC造	1988年
49m	ルシエール横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目7-3	国道駅徒歩3分	7階建	RC造	2014年
58m	田村ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目2-3	鶴見駅徒歩6分	4階建	RC造	1983年
60m	都ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目16-14	鶴見駅徒歩5分	4階建	RC造	1975年
61m	都湯ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目16-14	国道駅徒歩5分		RC造	1974年
75m	クレイン神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目5-16	京急鶴見駅徒歩4分	3階建	RC造	2009年
77m	アクシア横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目8-12	京急鶴見駅徒歩5分	6階建	RC造	2011年
83m	エクセル鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目14-28	国道駅徒歩4分	10階建	RC造	1994年
85m	ダイアパレス鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目8-12	京急鶴見駅徒歩5分		RC造	1994年
87m	鶴見中央パーク・ホームズ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目5-9	鶴見駅徒歩6分	10階建 25部屋	RC造	2003年
88m	モンシャトー鶴見成和神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目9-2	京急鶴見駅徒歩4分	7階建	RC造	1991年
93m	エミネンス富士小堀ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目14-25	国道駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
115m	ナイスシティアリーナ横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目14-23	京急鶴見駅徒歩6分	11階建 60部屋	RC造	2008年
127m	根岸ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目17-2	京急鶴見駅徒歩8分		RC造	1985年
150m	コメスタ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目14-18	国道駅徒歩4分	7階建	RC造	2000年
152m	ミオカステーロ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目	国道駅徒歩0分	11階建 51部屋	RC造	2019年
161m	鈴よしビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目10-27	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	1987年
168m	シェフルール鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目3-8	京急鶴見駅徒歩3分	14階建 59部屋	RC造	2013年
172m	クリオ鶴見中央壱番館神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目10-11	京急鶴見駅徒歩4分	11階建 59部屋	RC造	2003年
174m	ネオマイム鶴見リバーサイドB棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目11-12	京急鶴見駅徒歩8分		RC造	1990年
189m	グレースピュア神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目24-18	国道駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
196m	由野ビルエンゼルハイム鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4丁目5-9	京急鶴見駅徒歩2分		RC造	1983年
197m	エンゼルハイム鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4丁目5-9	京急鶴見駅徒歩2分	7階建	RC造	1983年
229m	セザール鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目24-11	花月園前駅徒歩5分		RC造	1986年
259m	キャッスルマンション鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4丁目14-5	京急鶴見駅徒歩2分	11階建	RC造	1997年
301m	エミネンス紀ノ國神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目25-5	国道駅徒歩1分	5階建	RC造	1981年
353m	エミネンスリバーヒルズ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目31-24	国道駅徒歩2分		RC造	1996年
365m	クリオ鶴見七番館神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 5丁目26-16	花月園前駅徒歩5分		RC造	1999年
496m	松田屋ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目5-9	京急鶴見駅徒歩3分	5階建	RC造	1968年
529m	ニックアーバンスピリッツ鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目27-5	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	1988年
618m	シンエイビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目19-5	鶴見駅徒歩3分	4階建	RC造	1980年
618m	新栄ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目19-5	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	1979年
667m	高野ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-5	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1993年
831m	サンアベニュー神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目6-5	鶴見駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
1031m	鶴見マンション神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目14-5	京急鶴見駅徒歩9分		RC造	1975年
1033m	クレッセント鶴見Duo 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目5-11	京急鶴見駅徒歩9分		RC造	2006年
1040m	クレッセント鶴見デュオ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目5-11	京急鶴見駅徒歩9分	7階建 42部屋	RC造	2006年
1048m	イプセ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目5-10	京急鶴見駅徒歩8分	6階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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