ミオカステーロ京成臼井(千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目12-2)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (87.5㎡) の 1,877 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.7%)、最も低い部屋は 1003号室 (76.5㎡) の 1,494 万円 (新築時価格・分譲時価格から-44.7%)です。

ミオカステーロ京成臼井 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,344 円/㎡
(平均値)
18.6
2.0 円/㎡
京成臼井駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ミオカステーロ京成臼井の価格相場情報

物件の詳細情報

ミオカステーロ京成臼井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ミオカステーロ京成臼井
ブランドミオカステーロ
住所千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目12-2
建築年2006年
構造RC造
総戸数38部屋
階数10階
用途地域近隣商業地域
小学校区王子台小学校
中学校区臼井西中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、オートロック
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ミオカステーロ京成臼井(10フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.46㎡
(3LDK)
2,650万円1,628万円10.8万8.0%
10277.77㎡
(3LDK)
2,530万円1,538万円10.6万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.46㎡
(3LDK)
2,480万円1,628万円10.8万8.0%
20277.77㎡
(3LDK)
2,450万円1,538万円10.6万8.3%
20376.45㎡
(3LDK)
2,390万円1,494万円10.5万8.5%
20487.53㎡
(4LDK)
2,790万円1,877万円11.2万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.46㎡
(3LDK)
2,620万円1,628万円10.8万8.0%
30277.77㎡
(3LDK)
2,490万円1,538万円10.6万8.3%
30376.45㎡
(3LDK)
2,450万円1,494万円10.5万8.5%
30487.53㎡
(4LDK)
2,860万円1,877万円11.2万7.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.46㎡
(3LDK)
2,670万円1,628万円10.8万8.0%
40277.77㎡
(3LDK)
2,540万円1,538万円10.6万8.3%
40376.45㎡
(3LDK)
2,500万円1,494万円10.5万8.5%
40487.53㎡
(4LDK)
2,920万円1,877万円11.2万7.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.46㎡
(3LDK)
2,720万円1,628万円10.8万8.0%
50277.77㎡
(3LDK)
2,590万円1,538万円10.6万8.3%
50376.45㎡
(3LDK)
2,550万円1,494万円10.5万8.5%
50487.53㎡
(4LDK)
2,980万円1,877万円11.2万7.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.46㎡
(3LDK)
2,750万円1,628万円10.8万8.0%
60277.77㎡
(3LDK)
2,640万円1,538万円10.6万8.3%
60376.45㎡
(3LDK)
2,570万円1,494万円10.5万8.5%
60487.53㎡
(4LDK)
3,020万円1,877万円11.2万7.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.46㎡
(3LDK)
2,780万円1,628万円10.8万8.0%
70277.77㎡
(3LDK)
2,670万円1,538万円10.6万8.3%
70376.45㎡
(3LDK)
2,590万円1,494万円10.5万8.5%
70487.53㎡
(4LDK)
3,060万円1,877万円11.2万7.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.46㎡
(3LDK)
2,810万円1,628万円10.8万8.0%
80277.77㎡
(3LDK)
2,680万円1,538万円10.6万8.3%
80376.45㎡
(3LDK)
2,640万円1,494万円10.5万8.5%
80487.53㎡
(4LDK)
3,100万円1,877万円11.2万7.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90180.46㎡
(3LDK)
2,840万円1,628万円10.8万8.0%
90277.77㎡
(3LDK)
2,730万円1,538万円10.6万8.3%
90376.45㎡
(3LDK)
2,670万円1,494万円10.5万8.5%
90487.53㎡
(4LDK)
3,140万円1,877万円11.2万7.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100180.46㎡
(3LDK)
2,870万円1,628万円10.8万8.0%
100277.77㎡
(3LDK)
2,760万円1,538万円10.6万8.3%
100376.45㎡
(3LDK)
2,700万円1,494万円10.5万8.5%
100487.53㎡
(4LDK)
3,180万円1,877万円11.2万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のミオカステーロ京成臼井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するミオカステーロ京成臼井の価格相場、家賃相場は稲荷台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ミオカステーロ京成臼井の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷台 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ミオカステーロ京成臼井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m マンション北の丸
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目2-19
京成臼井駅
徒歩2分

RC造 1988年
137m ライオンズステーションプラザうすい
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目8-1
京成臼井駅
徒歩1分
14階建
131部屋
RC造 2002年
145m シャトルビル
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目1-17
京成臼井駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
221m APAガーデンプレイス臼井駅前
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目8-2
京成臼井駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
221m アパガーデンプレイス臼井駅前
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目8-2
京成臼井駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
240m グラン・コート臼井駅前
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-2
京成臼井駅
徒歩2分
11階建
49部屋
RC造 2005年
252m パレス臼井台
千葉県 佐倉市 臼井台 1277-10
京成臼井駅
徒歩5分

RC造 1992年
311m サンクレイドル臼井
千葉県 佐倉市 臼井田 833-4
京成臼井駅
徒歩6分

RC造 2007年
372m 篠澤ビル
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目3-1
京成臼井駅
徒歩4分

RC造 1981年
389m テリオス
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目26-15
京成臼井駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
447m 王子台ミハラ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目13-16
京成臼井駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
591m モンテベルテうすい
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目9-5
京成臼井駅
徒歩7分
2階建
RC造 1990年
656m ソワサント石井第1
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-6
京成臼井駅
徒歩8分
2階建
RC造 1988年
658m ソワサント石井第一
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-6
京成臼井駅
徒歩8分

RC造 1987年
666m ソワサント石井第二
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目9-15
京成臼井駅
徒歩10分

RC造 1987年
715m 松栄コーポ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目19-7
京成臼井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
732m マンション西の丸
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目29-6
京成臼井駅
徒歩8分
2階建
RC造 1996年
985m 臼井台ハイツ
千葉県 佐倉市 新臼井田 23-15
京成臼井駅
徒歩14分

RC造 1980年
1954m ハートランド壱番原B館
千葉県 佐倉市 上座 325-2
ユーカリが丘駅
徒歩3分

RC造 1997年
1987m ハートランド壱番原A館
千葉県 佐倉市 上座 325-17
ユーカリが丘駅
徒歩3分

RC造 1996年
2054m ユーカリ五番町ハイツ5
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-5
女子大駅
徒歩2分

RC造 1982年
2067m ユーカリ五番町ハイツ6
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-6
女子大駅
徒歩2分

RC造 1982年
2117m ユーカリ五番町ハイツ7
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-7
女子大駅
徒歩2分

RC造 1982年
2178m ユーカリ五番町ハイツ3
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-3
ユーカリが丘駅
徒歩24分

RC造 1982年
2178m ユーカリ五番町ハイツ8
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-8
女子大駅
徒歩2分

RC造 1982年
2190m ユーカリ五番町ハイツ2
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-2
女子大駅
徒歩4分

RC造 1982年
2194m ルナシティ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 3丁目2-1
地区センター駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
2202m エスポワールエバラ
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目25-26
京成臼井駅
徒歩40分

RC造 1988年
2204m エスポワール江原
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目25-26
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
RC造 1989年
2213m ユーカリ五番町ハイツ1
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目6-1
女子大駅
徒歩2分

RC造 1982年
2266m スカイプラザユーカリが丘サウスタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1-1
ユーカリが丘駅
徒歩2分

RC造 1990年
2269m ユーカリプラザ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1-4
ユーカリが丘駅
徒歩5分

RC造 1992年
2270m スカイプラザユーカリが丘イーストタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1
ユーカリが丘駅
徒歩5分

RC造 1991年
2290m スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1-1
地区センター駅
徒歩2分
31階建
RC造 1992年
2307m サンライズマンション
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 6丁目4-7
ユーカリが丘駅
徒歩10分

RC造 1989年
2312m スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 1
ユーカリが丘駅
徒歩1分
31階建
264部屋
RC造 2004年
2312m スカイプラザ・ステーションタワータワー棟
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 1
ユーカリが丘駅
徒歩1分
31階建
264部屋
RC造 2004年
2319m ヒルトップ・ユーカリが丘
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 5丁目1-1
女子大駅
徒歩1分

RC造 1998年
2324m プレシオ・南ユーカリが丘
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 2
ユーカリが丘駅
徒歩2分
14階建
277部屋
RC造 2006年
2394m ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1
千葉県 佐倉市 南ユーカリが丘 14-2
ユーカリが丘駅
徒歩2分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

稲荷台 $kind_labe人口推移 稲荷台における人口推移・動向を調べることができます

稲荷台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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