マーベラスKOMEBUN(愛知県 稲沢市 松下 2)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マーベラスKOMEBUN』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マーベラスKOMEBUN(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマーベラスKOMEBUNの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マーベラスKOMEBUNの周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松下 中古マンション価格相場 推移・動向
マーベラスKOMEBUNの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ファビュラス松下 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ファミールII 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| マーベラスKOMEBUN 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| プリミエールMKII 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| CoqGasseau(コクガソー) 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| フレスト国府宮西 愛知県 稲沢市 松下 2丁目11-4 | 国府宮駅 徒歩7分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト 愛知県 稲沢市 松下 1丁目13-23 | 国府宮駅 徒歩3分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グレイス国府宮II 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| タカハタマエダC棟 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| AMOURK･H 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| グリ-ンハイツ林 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩5分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| レオパレス21MAEDA 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩2分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| エクセランス森島II 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 竹村ビル 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩2分 | 3階建 2部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| プリンスハイツ第6 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| エクセランスI 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エクセランス松下 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| パレス服部 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| エクセランス石黒 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| サンアヴェイル国府宮 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩2分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ロゼット松下 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 第五塚本ハイツ 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ベルトピア松下 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| パークサイドH.M 愛知県 稲沢市 松下 2-18-8 | 国府宮駅 徒歩7分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ハイツいいだ 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| キャッスル松下 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩5分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| ハイツ森鷹二番館 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツ安井 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩4分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| EXCELMINE 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩3分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| グラスペリア5 愛知県 稲沢市 松下 1-11-1 | 国府宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| サンセット77 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| サンライズ国府宮 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 飯田マンション 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩7分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| ハイツリトル松下 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| ハイツ北出B棟 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| アーベルグ瀬辺 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 前田マンション 愛知県 稲沢市 松下 1 | 国府宮駅 徒歩5分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| パピリオン松下 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩8分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| グリーンハイツよしだ 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| グリーンハイツ吉田 愛知県 稲沢市 松下 2 | 国府宮駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
松下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。
松下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -4.04% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.93% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -4.23% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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