マ・メゾン(東京都 杉並区 松庵 3丁目37-1)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.5㎡) の 2,464 万円、最も低い部屋は 1階 (23.0㎡) の 1,943 万円です。

マ・メゾン 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,578 円/㎡
(平均値)
14.9
3.0 円/㎡
西荻窪駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マ・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

マ・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名マ・メゾン
住所東京都 杉並区 松庵 3丁目37-1
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 3分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マ・メゾン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.98㎡
(1K)
-1,943万円8.3万5.1%
1階23.41㎡
(1K)
-1,983万円8.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.41㎡
(1K)
-1,983万円8.4万5.1%
2階28.49㎡
(1K)
-2,464万円9.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマ・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松庵のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマ・メゾンの価格相場、家賃相場は松庵のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マ・メゾンの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松庵 中古マンション価格相場 推移・動向 松庵における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松庵 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マ・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m サンアプト松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目32-9
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2012年
31m 松庵グリーンコート
東京都 杉並区 松庵 3丁目32-10
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1987年
33m マイコーポA
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-16
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1993年
40m プリムローズ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-16
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1997年
42m O'Chalet
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-3
西荻窪駅
徒歩4分

木造 2015年
56m 光陽荘
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1978年
56m ハイム大洋
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-18
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1982年
57m コーポモリシマ
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-17
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1984年
65m ビラアクトレス
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-15
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1986年
79m K・ハウス
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-6
西荻窪駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
88m カサ・サンブラス
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-2
西荻窪駅
徒歩5分

木造 1990年
91m カーサブランカ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目20-2
西荻窪駅
徒歩4分

木造 2013年
94m メゾン映峰
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1984年
98m エスポワール洋庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-8
西荻窪駅
徒歩5分
3階建
木造 1995年
103m GRANDEGGS西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目37-12
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2010年
103m プラムガーデン
東京都 杉並区 西荻南 2丁目26-7
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1989年
106m 須永コーポ
東京都 杉並区 松庵 3丁目33-8
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1983年
111m KURA尾崎
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 2008年
113m ハウスコージー
東京都 杉並区 西荻南 2丁目26-10
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1991年
116m ETハウス
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-20
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1998年
120m アプリコットキャビン
東京都 杉並区 松庵 3丁目39-17
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1992年
121m 松庵Cハウス
東京都 杉並区 松庵 3丁目30-7
西荻窪駅
徒歩5分

木造 1996年
127m メゾンドジョナサン
東京都 杉並区 西荻南 2丁目18-16
西荻窪駅
徒歩5分

木造 2005年
132m Tハイム
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-2
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1989年
141m プリマハウス
東京都 杉並区 西荻南 2丁目26-15
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1974年
142m ソシアル西荻
東京都 杉並区 西荻南 2丁目17-9
西荻窪駅
徒歩6分

木造 1989年
143m コスモス
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-14
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1988年
144m ビラウエスト
東京都 杉並区 西荻南 2丁目26-16
西荻窪駅
徒歩5分

木造 2007年
146m エステートピアアシダ
東京都 杉並区 松庵 3丁目38-11
西荻窪駅
徒歩2分

木造 1988年
148m センチュリー松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目34-5
西荻窪駅
徒歩5分

木造 1995年
150m メゾンTK
東京都 杉並区 松庵 3丁目30-5
西荻窪駅
徒歩6分

木造 1992年
152m 井関荘
東京都 杉並区 松庵 3丁目30-17
西荻窪駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
153m 西荻渡部ビル
東京都 杉並区 西荻南 2丁目27-10
西荻窪駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
154m ホワイトコーポラス
東京都 杉並区 西荻南 2丁目28-8
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1980年
154m アーバンプレイス松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目36-5
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2012年
156m ハイツ西荻1号
東京都 杉並区 西荻南 2丁目28-7
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1976年
157m アーバンプレイス西荻窪
東京都 杉並区 松庵 3丁目36-5
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2012年
157m ウェリナ
東京都 杉並区 西荻南 2丁目28-5
西荻窪駅
徒歩4分

木造 1985年
162m パル西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目36-7
西荻窪駅
徒歩3分

木造 2007年
166m サンコーポ西荻
東京都 杉並区 松庵 3丁目35-32
西荻窪駅
徒歩3分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松庵の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松庵 $kind_labe人口推移 松庵における人口推移・動向を調べることができます

松庵 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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