マンハイム(東京都 府中市 本町 2丁目8-12)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンハイム 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,060 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
府中本町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

マンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名マンハイム
住所東京都 府中市 本町 2丁目8-12
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 3分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 3分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 8分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.00㎡
(2LDK)
-2,342万円9.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンハイムの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンハイムの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m グリーンヒル
東京都 府中市 本町 2丁目10-23
府中本町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
69m ブリエ
東京都 府中市 本町 2丁目9-5
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
88m ハイツアルファ
東京都 府中市 本町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
88m 桑田ハイツB
東京都 府中市 本町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
100m 本町台ハイツ
東京都 府中市 片町 3丁目1-24
府中本町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
108m 片町コーポ
東京都 府中市 片町 3丁目1-7
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1978年
167m エルメゾン府中本町
東京都 府中市 本町 2丁目15-28
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2017年
168m 桑田ハイツC
東京都 府中市 本町 2丁目14-2
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
189m 本町グリーンアネックス
東京都 府中市 本町 3丁目3-6
府中本町駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
191m 長谷川ハイツ
東京都 府中市 本町 2丁目19-7
府中本町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
207m 本町グリーンコーポ
東京都 府中市 本町 3丁目3-3
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
216m キャトルピエス
東京都 府中市 本町 3丁目3-8
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
264m サニーレジデンス
東京都 府中市 本町 2丁目24-6
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
315m 片町3丁目メゾン
東京都 府中市 片町 3丁目17-5
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
318m ドミール
東京都 府中市 本町 2丁目21-13
府中本町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
320m コーポけやき
東京都 府中市 片町 3丁目13-6
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1980年
334m エスポワール府中片町
東京都 府中市 片町 3丁目17-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1989年
341m シティハイム片町
東京都 府中市 片町 1丁目11-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
363m シティハイム本町
東京都 府中市 本町 2丁目21-25
府中本町駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
369m プレジールA
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
371m プレジールA棟
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
371m プレジールB棟
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
375m プレジールB
東京都 府中市 本町 2丁目22-32
府中本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
416m ハイムサニーサイド
東京都 府中市 片町 1丁目16-1
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
446m グランシードK
東京都 府中市 本町 3丁目18-4
分倍河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
446m グランシードケー
東京都 府中市 本町 3丁目18-4
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
459m コーポアルピコラ
東京都 府中市 片町 2丁目23-19
分倍河原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1981年
476m アローハイツ
東京都 府中市 本町 3丁目25-1
府中本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
482m ラハイナ2
東京都 府中市 宮町 3丁目4-21
府中駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
482m ラハイナII
東京都 府中市 宮町 3丁目4-21
府中駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
489m コーポさつき
東京都 府中市 片町 2丁目15-2
分倍河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
490m ツインアローA
東京都 府中市 矢崎町 2丁目10-4
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
490m ツインアローB
東京都 府中市 矢崎町 2丁目10-4
府中本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
514m ウィニングPAL
東京都 府中市 本町 1丁目22-3
府中本町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
542m ベルコート
東京都 府中市 宮町 3丁目5-1
府中駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
546m コスモアーク
東京都 府中市 矢崎町 2丁目9-3
府中本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
562m ヴレリア
東京都 府中市 本町 3丁目21-7
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
565m 第2市川ハイツ
東京都 府中市 美好町 1丁目8-3
分倍河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
568m 市川ハイツ
東京都 府中市 美好町 1丁目8-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1982年
580m キャプローレ宮町
東京都 府中市 宮町 2丁目13-4
府中駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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