マンション錦糸町(東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-10)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション錦糸町 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,029 円/㎡
(平均値)
43.0
9.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション錦糸町の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション錦糸町の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション錦糸町
住所東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-10
建築年1982年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区二葉小学校
中学校区竪川中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 9分
JR JR総武線 両国駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 13分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

マンション錦糸町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション錦糸町(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50344.46㎡
(2DK)
-2,800万円9.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション錦糸町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション錦糸町の価格相場、家賃相場は亀沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション錦糸町の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀沢 中古マンション価格相場 推移・動向 亀沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション錦糸町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アーバンヒルズ亀澤
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-3
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1989年
21m 錦糸町アムフラット3
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-3
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
RC造 2005年
21m MAINSTAGE錦糸町アヴァンセ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-5
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2011年
24m NAPOLEONEKAITO
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-9
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
25m メインステージ錦糸町アヴァンセ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-5
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
43部屋
RC造 2011年
28m エルマヒラガ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目18-10
錦糸町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2004年
31m 錦糸町アムフラットIII
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-12
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
22部屋
RC造 2005年
41m エス・バイ・エルマンション錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目19-16
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1996年
62m 野崎ビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目20-11
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1984年
77m KSビルディング
東京都 墨田区 亀沢 4丁目21-3
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 2007年
79m 高野ハイツ
東京都 墨田区 石原 4丁目12-3
錦糸町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1989年
81m SPATIE-ELLEKINSHICHO
東京都 墨田区 亀沢 4丁目21-2
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2007年
93m Verona錦糸町2Lusso
東京都 墨田区 石原 4丁目11-10
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2006年
98m スズキビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-7
錦糸町駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 1971年
101m パークタウン2
東京都 墨田区 錦糸 1丁目17-9
錦糸町駅
徒歩5分
10階建
RC造 1998年
102m ガーデンテラスジョートー
東京都 墨田区 亀沢 4丁目18-5
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1990年
112m BLUEFOREST
東京都 墨田区 石原 4丁目10-10
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2012年
114m SKYHILLS錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目11-4
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2015年
114m パークアクシス錦糸町・親水公園
東京都 墨田区 亀沢 4丁目22-8
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2012年
120m 白菊マンション
東京都 墨田区 亀沢 4丁目18-4
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1990年
121m レイコララビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-10
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1987年
122m ミオカステーロ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-4
錦糸町駅
徒歩8分
7階建
22部屋
RC造 2004年
129m 玉川ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目7-9
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1978年
135m I.T.OBldg.
東京都 墨田区 亀沢 4丁目17-17
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1998年
138m AZALEATERRACE
東京都 墨田区 太平 1丁目1-7
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2013年
138m 和甲マンション
東京都 墨田区 太平 1丁目2-10
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1978年
140m タケウチビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目17-18
錦糸町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1971年
143m セントパレス錦糸町
東京都 墨田区 錦糸 1丁目11-9
錦糸町駅
徒歩6分
8階建
RC造 2003年
152m ウェリス錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-17
錦糸町駅
徒歩8分
9階建
56部屋
RC造 2016年
156m メインステージ錦糸町
東京都 墨田区 太平 1丁目2-7
錦糸町駅
徒歩8分
8階建
49部屋
RC造 2006年
156m WELLITH錦糸町北斎通り
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-17
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 2015年
158m TOP錦糸町1
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-14
錦糸町駅
徒歩8分

RC造 1987年
159m Risingplace錦糸町二番館
東京都 墨田区 石原 4丁目9-4
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2013年
164m STビル
東京都 墨田区 錦糸 1丁目12-2
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 1974年
164m 河原ハイツ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目15-3
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1980年
164m パレステージ錦糸町
東京都 墨田区 太平 1丁目15-13
錦糸町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2014年
165m MaisonManaka
東京都 墨田区 錦糸 1丁目12-1
錦糸町駅
徒歩7分

RC造 2012年
165m コスモ錦糸町グランステージ
東京都 墨田区 太平 1丁目15-3
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1996年
165m レガスタ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目23-12
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2007年
167m Mファブリック
東京都 墨田区 錦糸 1丁目15-2
錦糸町駅
徒歩7分
8階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

亀沢 $kind_labe人口推移 亀沢における人口推移・動向を調べることができます

亀沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。