マンション美和(東京都 大田区 東馬込 1丁目30-6)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.4㎡) の 1,508 万円、最も低い部屋は 4階 (40.4㎡) の 1,508 万円です。

マンション美和 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,045 円/㎡
(平均値)
46.9
1.0 円/㎡
馬込駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション美和の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション美和の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション美和
住所東京都 大田区 東馬込 1丁目30-6
建築年1978年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 1分
東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション美和(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.42㎡
(2K)
-1,508万円12.3万9.8%
2階40.42㎡
(1LDK)
-1,508万円12.3万9.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.42㎡
(2DK)
-1,508万円12.3万9.8%
3階40.42㎡
(1LDK)
-1,508万円12.3万9.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.42㎡
(1LDK)
-1,508万円12.3万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション美和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション美和の価格相場、家賃相場は東馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション美和の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 東馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション美和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m フェアロージュ馬込ステーションヒルズ1
東京都 大田区 東馬込 1丁目
馬込駅
徒歩1分
9階建
52部屋
RC造 2001年
21m フェアロージュ馬込ステーションヒルズ
東京都 大田区 東馬込 1丁目23-17
馬込駅
徒歩1分
9階建
52部屋
RC造 2002年
27m フェアロージュ馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目23-17
馬込駅
徒歩1分

RC造 2001年
33m 渡辺マンション
東京都 大田区 東馬込 1丁目30-9
馬込駅
徒歩2分

RC造 1988年
73m セザール馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目23-9
馬込駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
73m 齊征馬込駅前ビル
東京都 大田区 北馬込 2丁目29-12
馬込駅
徒歩1分

RC造 1991年
78m 東馬込ハイツ
東京都 大田区 東馬込 1丁目24-3
馬込駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
80m 楡ビル
東京都 大田区 北馬込 2丁目32-6
馬込駅
徒歩1分

RC造 1990年
95m U・I古径
東京都 大田区 北馬込 2丁目32-4
馬込駅
徒歩1分

RC造 2005年
95m ラ・ヴィータ東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目29-16
馬込駅
徒歩3分

RC造 2013年
99m プラウド馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目31-1
馬込駅
徒歩2分
7階建
44部屋
RC造 2007年
102m 北馬込マンション
東京都 大田区 北馬込 2丁目32-3
馬込駅
徒歩1分
4階建
RC造 1969年
104m トキワコーポ
東京都 大田区 東馬込 1丁目25-15
馬込駅
徒歩3分

RC造 1977年
106m ドルフケンマート
東京都 大田区 北馬込 2丁目29-7
馬込駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
108m レジデンス睦
東京都 大田区 北馬込 2丁目32-9
馬込駅
徒歩1分
3階建
1部屋
RC造 1984年
110m REVMUTE
東京都 大田区 東馬込 1丁目32-8
馬込駅
徒歩1分

RC造 2007年
128m ウェリスi-S馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目28-15
馬込駅
徒歩2分
5階建
33部屋
RC造 2010年
129m ライオンズマンション東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目22-4
馬込駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
130m ハナハウス
東京都 大田区 東馬込 1丁目31-3
馬込駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
147m サンファスト中馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目26-6
馬込駅
徒歩1分

RC造 1974年
154m シャトー渡辺
東京都 大田区 東馬込 1丁目15-14
馬込駅
徒歩3分

RC造 1978年
161m フラット中馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目26-7
馬込駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
171m ケルン馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目26-14
馬込駅
徒歩2分

RC造 1995年
171m メゾン馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目32-3
馬込駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
174m カーサフロール馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目31-13
馬込駅
徒歩4分

RC造 1997年
176m メゾン吉田
東京都 大田区 北馬込 2丁目34-10
馬込駅
徒歩2分
5階建
20部屋
RC造 1971年
183m ピノンハイツ
東京都 大田区 北馬込 2丁目27-10
馬込駅
徒歩2分

RC造 1985年
183m ハイプレイス北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目27-12
馬込駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
185m プレール・ドゥーク馬込駅前
東京都 大田区 中馬込 2丁目24-6
馬込駅
徒歩2分
7階建
26部屋
RC造 2005年
193m ヴィラ東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目32-15
馬込駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
197m メゾン小桜
東京都 大田区 北馬込 2丁目27-4
馬込駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
197m ファミール馬込
東京都 大田区 南馬込 1丁目7-2
馬込駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
200m パーク・ハイム東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目14-3
馬込駅
徒歩6分

RC造 2014年
201m シャトーひかり
東京都 大田区 北馬込 2丁目27-7
馬込駅
徒歩3分

RC造 1988年
201m LAPIS21
東京都 大田区 北馬込 2丁目38-10
馬込駅
徒歩2分

RC造 1985年
205m アルファ馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目34-6
馬込駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
205m レインボーシャワー馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目16-14
馬込駅
徒歩3分
3階建
18部屋
RC造 1992年
207m フェスタ馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目17-5
馬込駅
徒歩3分

RC造 1984年
210m アモン23
東京都 大田区 東馬込 1丁目35-1
馬込駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
212m GRANHILLS馬込
東京都 大田区 中馬込 2丁目25-1
馬込駅
徒歩3分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東馬込 $kind_labe人口推移 東馬込における人口推移・動向を調べることができます

東馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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