マンション山川(沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目38-1)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マンション山川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マンション山川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション山川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は首里山川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マンション山川の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
首里山川町 中古マンション価格相場 推移・動向
マンション山川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 130m | グランシャトレ首里クレスティヒル 沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目91-1 | 市立病院前駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 215m | パールマンション首里大中 沖縄県 那覇市 首里大中町 2丁目9 | 儀保駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 285m | オーシャン21 沖縄県 那覇市 首里桃原町 1丁目23 | 儀保駅 徒歩7分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 374m | シャールレーク首里城公園 沖縄県 那覇市 首里寒川町 1丁目18 | 市立病院前駅 徒歩18分 | 2階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 460m | コートヴィレッジ当蔵 沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目15-3 | 儀保駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 464m | センチュリー宝口(A〜D) 沖縄県 那覇市 首里儀保町 4丁目 | 市立病院前駅 徒歩8分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 488m | ライオンズパレス山川 沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目141-1 | 市立病院前駅 徒歩11分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 501m | ライオンズマンション首里城西 沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目56-1 | 市立病院前駅 徒歩17分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 502m | ライオンズパレス当蔵 沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目48 | 儀保駅 徒歩5分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 536m | 首里グランドハイツ 沖縄県 那覇市 首里金城町 1丁目33 | 首里駅 徒歩13分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 543m | ライオンズマンション儀保 沖縄県 那覇市 首里儀保町 1丁目21-7 | 儀保駅 徒歩4分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 576m | スカイコート那覇 沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目7-3 | 市立病院前駅 徒歩16分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 609m | サンクレスト首里寒川南綾門 沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目19 | 市立病院前駅 徒歩17分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 662m | Fステージ松島 沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-6 | 市立病院前駅 徒歩6分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 665m | ミオカステーロ松島 沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-18 | 市立病院前駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 720m | ライオンズマンション松川第3 沖縄県 那覇市 松川 3丁目18-20 | 安里駅 徒歩20分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 722m | メゾンS&KB 沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目55 | 儀保駅 徒歩7分 | 3階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 727m | 白樺荘 沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目51-2 | 儀保駅 徒歩3分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 732m | 赤平市街地分譲住宅 沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目13-2 | 儀保駅 徒歩4分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 734m | ライオンズマンション首里儀保駅前 沖縄県 那覇市 首里儀保町 3丁目27 | 儀保駅 徒歩3分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 740m | ライオンズマンション首里寒川 沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目73-1 | 安里駅 徒歩17分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 786m | ラフィーネ首里赤平第2 沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目55 | 儀保駅 徒歩5分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 798m | グリーンシャトー首里 沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目50 | 首里駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 808m | ライオンズマンション汀良 沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目3 | 儀保駅 徒歩6分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 821m | エンゼルハイム首里金城町(1〜4番館) 沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目 | 首里駅 徒歩15分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 827m | ライオンズマンション松川第2 沖縄県 那覇市 松川 3丁目15-30 | 安里駅 徒歩17分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 848m | ラフィーネ首里金城町(1号棟･2号棟) 沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目72 | 首里駅 徒歩18分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 875m | ライオンズマンション守礼 沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目22-1 | 首里駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 959m | アレイール首里テラスヴュー 沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目 | 首里駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 977m | コンフォートプレミアム首里平良町 沖縄県 那覇市 首里平良町 2丁目 | 儀保駅 徒歩6分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1005m | エンゼルハイム首里坂下 沖縄県 那覇市 松川 2丁目18-2 | 安里駅 徒歩13分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1101m | サントピア古島 沖縄県 那覇市 古島 2丁目5-10 | 古島駅 徒歩9分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1120m | ライオンズマンション首里第2 沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目14-1 | 儀保駅 徒歩10分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1152m | 繁多川ハイツ 沖縄県 那覇市 繁多川 2丁目14-7 | 安里駅 徒歩24分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1153m | ライオンズ首里マスタープレイス 沖縄県 那覇市 首里久場川町 2丁目 | 首里駅 徒歩6分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1176m | エンゼルハイム首里大名 沖縄県 那覇市 首里大名町 1丁目161-1 | 市立病院前駅 徒歩11分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1252m | ライオンズ古島ステーションスィート 沖縄県 那覇市 古島 2丁目24-1 | 古島駅 徒歩6分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1254m | アーバンパレット那覇松川 沖縄県 那覇市 字松川 702 | おもろまち駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1265m | サントピア石田ヒルズ 沖縄県 那覇市 繁多川 5丁目7-6 | 安里駅 徒歩19分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1266m | ライオンズ首里マークスフォート 沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目 | 儀保駅 徒歩10分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
首里山川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
首里山川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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