マンション吉田(神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マンション吉田 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,886 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
吉野町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マンション吉田の価格相場情報

物件の詳細情報

マンション吉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名マンション吉田
住所神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22
建築年1991年
構造その他
階数3階
小学校区日枝小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マンション吉田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10321.84㎡
(1R)
-1,332万円4.8万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30346.73㎡
(2DK)
-2,381万円7.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマンション吉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマンション吉田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マンション吉田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マンション吉田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m Aレガート吉野町II
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-8
吉野町駅
徒歩4分
4階建
その他 2008年
147m 東光レジデンス阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 山王町 1丁目8
阪東橋駅
徒歩3分
4階建
その他 1993年
280m ポートレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目84-2
黄金町駅
徒歩2分
3階建
その他 2009年
298m ライブピア前里
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目64
黄金町駅
徒歩3分
4階建
その他 1993年
456m ビューハイム・コヤナギ睦
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-9
吉野町駅
徒歩4分
4階建
その他 1985年
473m フラット白妙
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34
阪東橋駅
徒歩4分
2階建
その他 1991年
565m ライオンズマンション横浜大通公園第3
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目50-2
阪東橋駅
徒歩2分
11階建
その他 1992年
581m 日清ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目8-4
吉野町駅
徒歩4分
3階建
その他 1980年
719m 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目129-6
阪東橋駅
徒歩4分
10階建
その他 1988年
724m 横浜橋TKビル
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目1-5
阪東橋駅
徒歩4分
5階建
その他 2015年
794m カミュー伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目26-3
日ノ出町駅
徒歩6分

その他 2008年
822m 達見ビル
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目1-1
蒔田駅
徒歩8分
4階建
その他 1989年
922m ヴィラ・パルケ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目6-3
蒔田駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
929m サンリット ハウス
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目38
蒔田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
1027m 藤和伊勢佐木町ハイタウン
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目3
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

その他 1980年
1036m 藤和伊勢佐木ハイタウン
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
その他 1981年
1065m レオパレス横浜堀ノ内
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179
蒔田駅
徒歩7分
3階建
その他 2011年
1180m ラシャンブルM
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-1
南太田駅
徒歩6分
3階建
その他 2006年
1190m ミルフォードパレス
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目195
蒔田駅
徒歩10分
2階建
その他 2003年
1232m スクエア長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目75-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
11階建
その他 1983年
1256m 白牡丹ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目86
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

その他 1987年
1263m ストレリチア・レギネ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目276
桜木町駅
徒歩11分
2階建
その他 2015年
1279m 西戸部町メゾン
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目104-38
日ノ出町駅
徒歩14分
2階建
その他 2011年
1316m UR都市機構コンフォール清水ケ丘3号棟
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 238
南太田駅
徒歩16分

その他 1999年
1421m ハイブリッヂマンション
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目23
日ノ出町駅
徒歩4分
4階建
その他 2009年
1427m ハイツみくに
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目201
戸部駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
1434m ボナール・シュウ
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 4丁目90-2
蒔田駅
徒歩3分
3階建
その他 2010年
1473m エステート
神奈川県 横浜市 南区 通町 1丁目3
蒔田駅
徒歩4分
3階建
その他 2012年
1550m ミヤジマビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目1
桜木町駅
徒歩3分
2階建
その他 1972年
1660m MAISON DE TOKUYAMA
神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭 1丁目1-17
横浜駅
徒歩7分
2階建
その他 2012年
1687m グレイテル
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目2
蒔田駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
1687m 若宮町2丁目メゾン
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目2
蒔田駅
徒歩7分
2階建
その他 2017年
1688m グレイス弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目18
弘明寺駅
徒歩7分

その他 1982年
1690m 港町ビル
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目27
関内駅
徒歩4分

その他 2003年
1692m ボワ MM
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目177
戸部駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
1698m 江戸吉ビル
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目165
戸部駅
徒歩7分
3階建
その他 1993年
1741m ルンドベルク丸山
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 2丁目18-12
根岸駅
徒歩19分
3階建
その他 2007年
1846m STAR FIELD ANNEX
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 3丁目38
蒔田駅
徒歩9分
3階建
その他 2011年
1858m シェモア横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目103-2
戸部駅
徒歩9分
3階建
その他 2005年
1939m 宇徳ビルディング
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目85
馬車道駅
徒歩1分

その他 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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