マロンハウス(神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1417-18)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マロンハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マロンハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.80㎡ (1K) | - | 703万円 | 4.7万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマロンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マロンハウスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
マロンハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50m | 成宮アパート 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1365-3 | 踊場駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 124m | クオーレ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-25 | 踊場駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 138m | クエスト横浜 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1668 | 踊場駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 142m | 辻本ハイツA棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1542-28 | 踊場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 149m | MAISON弐番館 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1542-28 | 踊場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 155m | ロイヤルパレス 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499 | 踊場駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 166m | ハイツ田中A 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-2 | 踊場駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 172m | アザリエハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499 | 戸塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 173m | ベルシャンテ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1662 | 踊場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 182m | ビスタビュー 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1666-144 | 踊場駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 184m | リリカル戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-82 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 198m | ソフィア戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-27 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 210m | 前田ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770-7 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 223m | カーサ南 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2007年 |
| 224m | カーサ西 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 770 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 239m | グレイス 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 735-4 | 戸塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 249m | FK戸塚コーポ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1499-76 | 踊場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 281m | B.S.パーク戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 781-2 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 2008年 |
| 293m | ボヌール河原 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 716-15 | 戸塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 2003年 |
| 293m | ヴィラ横浜ライフウエスト 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 709 | 戸塚駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 307m | 猿ケ谷ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1544-32 | 踊場駅 徒歩12分 | | 木造 | 1974年 |
| 309m | SGトツカ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 769-47 | 戸塚駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 323m | アークヒルズ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1544-30 | 踊場駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 325m | コスモAoi戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4983 | 戸塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 333m | ガーデンヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 769 | 戸塚駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 336m | クラウドハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 775 | 戸塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 338m | プレミール 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 963-1 | 戸塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 2005年 |
| 346m | サンシティドアーズフォー 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 774 | 戸塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 351m | The2ndローズハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 789-7 | 戸塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1977年 |
| 355m | アイランドハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4964 | 戸塚駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 357m | KTエンゼルハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 4980-24 | 戸塚駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 359m | 第3キヨミハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1193 | 戸塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 361m | 第二キヨミ・ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1193 | 戸塚駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 363m | 明学望 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1618-1 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 375m | レオパレス戸塚第24 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 771 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 384m | メゾンプレジール 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941 | 戸塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 389m | Amourシュシュ 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1487-4 | 踊場駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 394m | カームハウス戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1677-22 | 踊場駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 398m | アルベール・ビル2 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 409m | アルベール・ビル1 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 941 | 戸塚駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。