マルヨネマンション(東京都 北区 神谷 2丁目41-8)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (35.0㎡) の 945 万円、最も低い部屋は 5階 (24.7㎡) の 775 万円です。

マルヨネマンション 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,012 円/㎡
(平均値)
55.9
10.0 円/㎡
赤羽駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルヨネマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

マルヨネマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルヨネマンション
住所東京都 北区 神谷 2丁目41-8
建築年1969年
構造RC造
総戸数40部屋
階数6階
用途地域準工業地域
アクセス JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マルヨネマンション(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.52㎡
(1DK)
-848万円5.8万8.2%
1階30.00㎡
(2K)
-873万円6.0万8.2%
1階30.77㎡
(1DK)
-886万円6.1万8.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.75㎡
(2K)
-885万円6.1万8.2%
3階29.60㎡
(2K)
-867万円5.9万8.2%
3階28.52㎡
(2K)
-848万円5.8万8.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階27.53㎡
(2K)
-830万円5.7万8.2%
5階24.72㎡
(1DK)
-775万円5.3万8.2%
5階35.00㎡
(2K)
-945万円6.5万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルヨネマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルヨネマンションの価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルヨネマンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルヨネマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コスモプレイス赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目40-5
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1989年
30m モナークマンション赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-1
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1983年
33m ヴェラハイツ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目41-7
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1981年
38m サンユービル
東京都 北区 神谷 2丁目40-2
赤羽駅
徒歩10分
5階建
15部屋
RC造 1973年
47m 幸ビル
東京都 北区 神谷 2丁目40-14
赤羽駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
54m ジュネス21
東京都 北区 神谷 2丁目37-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1993年
76m サトウマンション
東京都 北区 神谷 2丁目34-8
赤羽駅
徒歩10分
7階建
33部屋
RC造 1973年
93m グランドステージ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目
赤羽駅
徒歩12分
9階建
18部屋
RC造 2001年
127m イストワール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目34-14
赤羽駅
徒歩10分
9階建
RC造 2010年
147m センチュリー恵
東京都 北区 神谷 2丁目27-2
赤羽駅
徒歩10分
4階建
RC造 2003年
152m エヴェナール赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目27-4
赤羽駅
徒歩11分
5階建
RC造 1988年
177m シティハウス赤羽南パークサイドコート
東京都 北区 神谷 2丁目45-1
赤羽駅
徒歩12分
8階建
87部屋
RC造 2012年
177m レーベンハイム赤羽アクティス
東京都 北区 赤羽南 2丁目18-1
赤羽駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2003年
179m 第二中北ビル
東京都 北区 神谷 2丁目29-7
赤羽駅
徒歩12分

RC造 1990年
193m プラウド赤羽
東京都 北区 赤羽南 2丁目21-1
赤羽駅
徒歩7分
12階建
84部屋
RC造 2008年
195m カサベルデ赤羽
東京都 北区 神谷 2丁目33-12
志茂駅
徒歩11分
6階建
RC造 2013年
197m 洸洋マンション
東京都 北区 東十条 6丁目16-8
赤羽駅
徒歩10分

RC造 1974年
218m プラザ神谷
東京都 北区 神谷 2丁目23-13
志茂駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
237m カミヤホワイトハウス
東京都 北区 神谷 2丁目48-16
志茂駅
徒歩9分

RC造 1986年
242m トップルームラピス
東京都 北区 東十条 6丁目6-17
東十条駅
徒歩11分

RC造 1986年
251m 鷹匠ハイツ
東京都 北区 赤羽南 2丁目4-7
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1974年
265m 南雲マンション
東京都 北区 東十条 6丁目10-9
東十条駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
270m キンコーハイツ1
東京都 北区 志茂 1丁目10-6
志茂駅
徒歩8分

RC造 1990年
271m リトルハイツ
東京都 北区 赤羽南 2丁目16-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
272m ライオンズマンション赤羽第3
東京都 北区 神谷 2丁目32-2
志茂駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
274m ライネスハイム赤羽南
東京都 北区 神谷 2丁目22-11
東十条駅
徒歩11分

RC造 1999年
287m 第二萩原荘
東京都 北区 神谷 2丁目32-1
赤羽駅
徒歩13分

RC造 1988年
295m 扶桑ハイツ赤羽
東京都 北区 志茂 1丁目15-11
赤羽駅
徒歩7分

RC造 1986年
304m コスモヴィレッジ
東京都 北区 赤羽南 2丁目15-9
赤羽駅
徒歩7分

RC造 2008年
307m ヴィラデブリアン神谷
東京都 北区 神谷 2丁目16-6
東十条駅
徒歩9分

RC造 2012年
312m プラウド赤羽ディアージュ
東京都 北区 東十条 6丁目11-14
赤羽駅
徒歩10分
7階建
68部屋
RC造 2014年
323m アビタ21
東京都 北区 赤羽南 1丁目31-8
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1987年
325m グランシティユーロコート赤羽公園前
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
赤羽駅
徒歩12分
9階建
75部屋
RC造 2007年
327m マイキャッスル赤羽南
東京都 北区 赤羽南 2丁目8-11
赤羽駅
徒歩6分

RC造 1999年
327m ファーランジュ8
東京都 北区 東十条 6丁目4-10
東十条駅
徒歩10分

RC造 1984年
328m グランシティユーロコート赤羽
東京都 北区 神谷 3丁目13-7
志茂駅
徒歩8分

RC造 2006年
334m スカイコート赤羽
東京都 北区 東十条 6丁目11-12
十条駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
342m レーベンリヴァーレ赤羽
東京都 北区 東十条 6丁目5-23
東十条駅
徒歩8分
6階建
24部屋
RC造 2003年
342m KourtK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
赤羽駅
徒歩15分
8階建
RC造 2006年
348m コートK2
東京都 北区 神谷 2丁目20-12
志茂駅
徒歩10分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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