マルシンハイツ(東京都 東久留米市 東本町 11-9)の価格相場は 17.2万円/㎡ (坪単価 56.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 683 万円、最も低い部屋は 3階 (39.7㎡) の 683 万円です。

マルシンハイツ 価格相場・家賃相場
17.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,208 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
東久留米駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マルシンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

マルシンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マルシンハイツ
住所東京都 東久留米市 東本町 11-9
建築年1973年
構造RC造
階数3階
アクセス 西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マルシンハイツ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(1LDK)
-683万円4.8万8.4%
1階39.74㎡
(2DK)
-683万円4.8万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(1LDK)
-683万円4.8万8.4%
2階39.74㎡
(1LDK)
-683万円4.8万8.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.74㎡
(1LDK)
-683万円4.8万8.4%
3階39.74㎡
(1LDK)
-683万円4.8万8.4%
3階39.74㎡
(2DK)
-683万円4.8万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマルシンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマルシンハイツの価格相場、家賃相場は東本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マルシンハイツの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東本町 中古マンション価格相場 推移・動向 東本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マルシンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ビック武蔵野東久留米
東京都 東久留米市 東本町 11-8
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1982年
87m サルナート東久留米マンション
東京都 東久留米市 東本町 13-5
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1989年
101m サニーハイツ東久留米
東京都 東久留米市 東本町 14-10
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1985年
101m 貫井東本町ビル
東京都 東久留米市 東本町 14-11
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1980年
104m 三生ハウス
東京都 東久留米市 東本町 14-12
東久留米駅
徒歩5分

RC造 1996年
116m アザレアマンション
東京都 東久留米市 東本町 4-10
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1977年
135m ファーストパレス
東京都 東久留米市 東本町 14-17
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1990年
143m 東本町ハイツ
東京都 東久留米市 東本町 14-7
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1989年
148m 宮田屋ビル
東京都 東久留米市 東本町 14-19
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1989年
150m モナーク東久留米R・T参番館
東京都 東久留米市 東本町 5-14
東久留米駅
徒歩3分

RC造 2002年
156m 第12メゾン越仙
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-11
東久留米駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
156m メゾン越仙
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-11
東久留米駅
徒歩5分

RC造 1992年
157m モナーク東久留米ロイヤルタワー壱番館
東京都 東久留米市 東本町 5-13
東久留米駅
徒歩3分
10階建
62部屋
RC造 2003年
157m モナーク東久留米ロイヤルタワー弐番館
東京都 東久留米市 東本町 5-13
東久留米駅
徒歩3分
10階建
62部屋
RC造 2003年
157m モナーク東久留米ロイヤルタワー参番館
東京都 東久留米市 東本町 5-13
東久留米駅
徒歩3分
10階建
62部屋
RC造 2003年
157m モナーク東久留米ロイヤルタワー四番館
東京都 東久留米市 東本町 5-13
東久留米駅
徒歩3分
10階建
62部屋
RC造 2003年
159m モナーク東久留米R・T弐番館
東京都 東久留米市 東本町 5-13
東久留米駅
徒歩3分

RC造 2002年
163m 野島ビル
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-7
東久留米駅
徒歩7分

RC造 1992年
168m モナーク東久留米R・T壱番館
東京都 東久留米市 東本町 5-11
東久留米駅
徒歩2分

RC造 2002年
168m フォルテ3
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-8
東久留米駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
175m 東久マンション
東京都 東久留米市 東本町 9-1
東久留米駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
177m カムレイド
東京都 東久留米市 東本町 14-25
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1993年
181m 東本町ハイム
東京都 東久留米市 東本町 3-9
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1980年
185m エムティ東本町
東京都 東久留米市 東本町 3-7
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1987年
195m 栗茂コーポ
東京都 東久留米市 東本町 10-7
東久留米駅
徒歩4分

RC造 1985年
197m 東久留米ガーデンハウス
東京都 東久留米市 東本町 5-20
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1995年
199m 貫井ビル
東京都 東久留米市 東本町 16-5
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1978年
203m サニーパレスくるめ
東京都 東久留米市 東本町 6-11
東久留米駅
徒歩3分

RC造 2004年
204m ライオンズマンション東久留米
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-4
東久留米駅
徒歩6分

RC造 1986年
204m 東本町ハイツ第2
東京都 東久留米市 東本町 14-3
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1992年
205m カーサ.ブランカ久仁
東京都 東久留米市 東本町 16-2
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1987年
208m ブランシール第2東久留米
東京都 東久留米市 東本町 15-6
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1983年
213m 清壽フラット
東京都 東久留米市 東本町 14-29
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1990年
223m サニー大門ハイツ
東京都 東久留米市 大門町 1丁目2-13
東久留米駅
徒歩8分

RC造 1978年
225m ネオキャッスルO's
東京都 東久留米市 東本町 14-30
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1993年
229m ブランシール第三東久留米
東京都 東久留米市 東本町 15-2
東久留米駅
徒歩2分

RC造 1986年
231m レインボー21
東京都 東久留米市 大門町 2丁目6-3
東久留米駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
233m 内田ビル
東京都 東久留米市 東本町 6-6
東久留米駅
徒歩3分

RC造 1983年
234m 平和ビル
東京都 東久留米市 東本町 6-15
東久留米駅
徒歩1分

RC造 1977年
240m セーナ東久留米
東京都 東久留米市 東本町 7-12
東久留米駅
徒歩3分
12階建
22部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

東本町 $kind_labe人口推移 東本町における人口推移・動向を調べることができます

東本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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