マリン・スクエア(香川県 さぬき市 志度)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マリン・スクエア 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,029 円/㎡
(平均値)
25.0
12.0 円/㎡
志度駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

マリン・スクエア(香川県 さぬき市 志度)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さぬき市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さぬき市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「さぬき市」、「志度駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

マリン・スクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名マリン・スクエア
住所香川県 さぬき市 志度
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
階数6階
アクセス JR JR高徳線 志度駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマリン・スクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志度のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさぬき市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマリン・スクエアの価格相場、家賃相場は志度のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志度において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マリン・スクエアの周辺エリア(さぬき市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志度 中古マンション価格相場 推移・動向 志度における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志度 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マリン・スクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
マリベールSAKATA
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
フォルティスキクチ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩17分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
マリン・スクエア
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アリマヒルズ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1998年
ウイングコート壱番館
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩22分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
民谷マンション.
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩19分
2階建
鉄筋コンクリート造 1997年
シンコーハイツ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩18分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ルレーブ・ロイヤル.
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
ピーナツタウン
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩17分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランディ志度
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
パストラルI
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フォブール大高A
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1995年
AXIA-SHIDO
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩18分
5階建
60部屋
鉄骨造 1995年
Fコーポ.
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩22分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アイビータウンIII
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩23分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ひだまりあぱーとめんとしど
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄骨造 1994年
志度シーサイドハイツ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩20分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コンコート志度.
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ニッタビル
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
カレッジ三共パートII
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
正面マンション.
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1993年
アパートメント・サンコー
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
青木マンション
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
マリオン屋島東
香川県 さぬき市 志度 1263-4
志度駅
徒歩19分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
カレッジ三共パートI
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩19分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サンライフ21
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
コート志度I
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
サンヴェール藤田
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
鳥塚志度コーポラス
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
亜星マンション
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩15分
4階建
32部屋
鉄骨造 1990年
メープルハイツ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
ハイツ宝C
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1990年
行安ハイツ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サンヒルズ志度.
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩24分
3階建
36部屋
鉄骨造 1990年
第1アカデミックハイツオガタ
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩20分
2階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ラフィーヌ志度II
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩18分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
マリオン志度
香川県 さぬき市 志度 1343-89
志度駅
徒歩23分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ラフィーヌ志度I
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
丸新マンション
香川県 さぬき市 志度
志度駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志度の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さぬき市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、香川県の減少傾向(-11.8%)と同じくさぬき市でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。さぬき市は香川県全体の傾向を反映しています。

志度 $kind_labe人口推移 志度における人口推移・動向を調べることができます

志度 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さぬき市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -9.73%
2045 3.1 万人 -9.43%
2040 3.4 万人 -8.75%
2035 3.7 万人 -8.09%
2030 4.0 万人 -7.56%
2025 4.4 万人 -6.89%
2020 4.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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