マハナ テラス(千葉県 市川市 八幡 3丁目21-18)の価格相場は 94.3万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マハナ テラス 価格相場・家賃相場
94.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,453 円/㎡
(平均値)
11.9
3.0 円/㎡
本八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マハナ テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

マハナ テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名マハナ テラス
住所千葉県 市川市 八幡 3丁目21-18
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区八幡小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、オール電化、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マハナ テラス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.93㎡
(2LDK)
-5,465万円14.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマハナ テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマハナ テラスの価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マハナ テラスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マハナ テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ラウレア八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-5
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
72m カーサ フォンターナ
千葉県 市川市 菅野 1丁目3-10
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
91m MS本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目12-35
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
98m 泉ハイツ
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13
京成八幡駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
98m 第2市川ハウス
千葉県 市川市 八幡 3丁目20-13
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
103m エスプリード・スガノ
千葉県 市川市 菅野 1丁目5-18
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
106m SAP本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目21-29
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
108m リンデンバウム八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-2
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
132m ひばり荘
千葉県 市川市 菅野 1丁目5-20
京成八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
143m NKアパート
千葉県 市川市 八幡 3丁目25-13
本八幡駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1968年
146m プチメゾン菊
千葉県 市川市 菅野 1丁目1-24
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
151m ASTREA
千葉県 市川市 菅野 1丁目4-10
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
151m アストレア
千葉県 市川市 菅野 1丁目4-10
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
152m 佐久間ハウス
千葉県 市川市 菅野 1丁目5-1
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
168m フォレストハイツ
千葉県 市川市 八幡 3丁目16-3
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
168m 石渡荘
千葉県 市川市 菅野 1丁目8-3
本八幡駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1969年
175m コーポTK
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-6
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
176m メゾンヤワタ
千葉県 市川市 八幡 3丁目25-8
京成八幡駅
徒歩2分

木造 1992年
177m コーポユリ
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-2
京成八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
183m メゾン八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目25-8
本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
186m コーポ須藤
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-1
本八幡駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
186m ガーデンハイツ菅野
千葉県 市川市 菅野 2丁目1-23
本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
187m ジュネパレス市川
千葉県 市川市 菅野 2丁目1-2
本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
187m ジュネパレス市川第510
千葉県 市川市 菅野 2丁目1-2
菅野駅
徒歩6分

木造 1991年
203m ヌーベル・アドレッセ
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-11
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
216m ティーズフラット
千葉県 市川市 菅野 2丁目1-3
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
9部屋
木造 1968年
218m すずの樹
千葉県 市川市 八幡 3丁目19-7
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
219m メゾンJ・K
千葉県 市川市 平田 1丁目5-14
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
238m コーポマツダ
千葉県 市川市 八幡 3丁目4-18
京成八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
247m ドルチェ
千葉県 市川市 平田 1丁目4-17
本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
250m ホワイトプラザ
千葉県 市川市 八幡 3丁目27-16
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
252m ドエル本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目26-1
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
木造 2001年
258m ベルピア菅野1
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-10
菅野駅
徒歩5分

木造 1987年
259m ベルピア菅野
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-10
菅野駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
259m ベルピア・菅野第1
千葉県 市川市 菅野 1丁目9-10
菅野駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
265m シノダハイツ
千葉県 市川市 平田 1丁目6-19
菅野駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
272m アスクレビウス市川
千葉県 市川市 八幡 3丁目4-14
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
274m ドミールシノダ
千葉県 市川市 八幡 3丁目29-9
本八幡駅
徒歩6分

木造 1988年
276m 第1都築ハイツ
千葉県 市川市 平田 1丁目7-9
菅野駅
徒歩6分

木造 1987年
276m 第一都築ハイツ
千葉県 市川市 平田 1丁目7-9
本八幡駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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