マノワール弐番館(千葉県 市川市 中国分 2丁目18-19)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マノワール弐番館 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,143 円/㎡
(平均値)
22.8
8.0 円/㎡
市川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マノワール弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

マノワール弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名マノワール弐番館
住所千葉県 市川市 中国分 2丁目18-19
建築年2002年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区中国分小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 8分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 8分
その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 20分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 25分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 28分
JR JR総武線 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 8分
JR JR総武線快速 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

マノワール弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マノワール弐番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10355.31㎡
(2LDK)
-2,838万円6.3万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.31㎡
(2LDK)
-2,838万円6.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマノワール弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマノワール弐番館の価格相場、家賃相場は中国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マノワール弐番館の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中国分 中古マンション価格相場 推移・動向 中国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マノワール弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
309m ジュネス中国分
千葉県 市川市 中国分 3丁目1-15
国府台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
462m 清パレスII
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
国府台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
463m 清パレス2
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
市川駅
徒歩60分

鉄骨造 1989年
656m インペリアル友義
千葉県 市川市 中国分 5丁目17-18
矢切駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
760m オパスK
千葉県 市川市 東国分 2丁目5-17
市川駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1991年
876m 小林ビル
千葉県 市川市 国府台 5丁目9-8
矢切駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
889m コーポ藤田
千葉県 市川市 国分 2丁目8-1
市川真間駅
徒歩22分

鉄骨造 1977年
907m パレスフィールド国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目9-12
矢切駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
913m プラザウィステリア
千葉県 市川市 国分 2丁目5-20
北国分駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
919m ハイム市川
千葉県 市川市 国分 2丁目7-1
市川真間駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
922m 栗山レジデンス
千葉県 市川市 国分 1丁目18-12
市川真間駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
937m 第一山景苑A
千葉県 市川市 国府台 5丁目20-10
矢切駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 1971年
953m サンモール・レジデンス
千葉県 市川市 須和田 2丁目36-40
市川真間駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
962m 中山コーポ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5
市川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2016年
978m KMビル
千葉県 市川市 国府台 4丁目1-24
矢切駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
1003m 株国栄ハウジング
千葉県 市川市 国分 2丁目12-18
市川真間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
1004m 国栄ビル
千葉県 市川市 国分 2丁目12-18
市川真間駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
1009m 東国分ロフト
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-8
市川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1976年
1018m グレーシャス国分
千葉県 市川市 国分 2丁目3-13
市川真間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
1023m フォレストコート市川
千葉県 市川市 国分 2丁目11-18
市川駅
徒歩27分

鉄骨造 1996年
1037m SK クオリティ NO.1
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-11
矢切駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
1041m ヴィラ手児奈
千葉県 市川市 真間 5丁目22-10
国府台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
1046m PLUM市川
千葉県 市川市 国分 1丁目13-6
市川真間駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
1079m ローズハイム
千葉県 市川市 須和田 2丁目28-7
市川真間駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
1120m ベルコートア・ピース曽谷
千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-2
市川駅
徒歩77分

鉄骨造 1988年
1138m アイケイコーポレーション
千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25
秋山駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1993年
1139m アイ・ケー・コーポレーション
千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25
市川駅
徒歩54分

鉄骨造 1990年
1222m 須和田ビル
千葉県 市川市 須和田 1丁目24-15
市川真間駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
1227m HolyHills
千葉県 市川市 国府台 2丁目9-15
矢切駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
1301m セブンハイツ
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-15
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
1312m サニーコーポ
千葉県 市川市 須和田 2丁目24-12
市川真間駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
1335m 曽谷ファーストK1
千葉県 市川市 曽谷 5丁目30-23
市川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
1344m メゾンビー市川
千葉県 市川市 国分 1丁目8-7
菅野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
1370m メイプルワン
千葉県 市川市 須和田 1丁目23-21
市川真間駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
1395m シティ国府台
千葉県 市川市 市川 4丁目13-2
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
1397m メゾンド・フレーズA
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-1
市川真間駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1408m グランシャリオ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目17-11
北国分駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
1410m メゾンド・フレーズB
千葉県 市川市 須和田 1丁目26-2
市川真間駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
1422m グリーンマノリアル
千葉県 市川市 堀之内 3丁目18-25
市川駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2001年
1422m グリーンマノリアルP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目18-25
北国分駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中国分 $kind_labe人口推移 中国分における人口推移・動向を調べることができます

中国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。