マニフィーク(神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-18)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (51.4㎡) の 2,659 万円、最も低い部屋は 306号室 (51.4㎡) の 2,659 万円です。

マニフィーク 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,145 円/㎡
(平均値)
15.9
7.0 円/㎡
香川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マニフィークの価格相場情報

物件の詳細情報

マニフィークの物件詳細は以下の通りです。

物件名マニフィーク
住所神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-18
建築年2009年
構造RC造
階数3階
小学校区香川小学校
中学校区北陽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、エアコン完備
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 7分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 20分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 36分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 44分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マニフィーク(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10351.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%
10651.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20651.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
351.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%
30251.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%
30551.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%
30651.39㎡
(1LDK)
-2,659万円5.9万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマニフィークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はみずきのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマニフィークの価格相場、家賃相場はみずきのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マニフィークの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みずき 中古マンション価格相場 推移・動向 みずきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みずき 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マニフィークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m グレンツェント
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-17
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
54m プロスパー
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目2-15
香川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
368m グレーシアガーデン湘南みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分
3階建
135部屋
RC造 2010年
388m グレーシアガーデン湘南みずきA棟
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分

RC造 2010年
389m グローリエ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目1-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
408m エスポワール1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-17
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
413m セレーノN
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
413m セレーノS
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
香川駅
徒歩11分

RC造 2011年
415m グレーシアガーデン湘南みずきE棟
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 2丁目6-1
香川駅
徒歩10分

RC造 2010年
437m エスポワールII
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-15
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
437m エスポワール2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-15
香川駅
徒歩4分

RC造 2010年
494m オリーブ みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
494m オリーブミズキ H
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩12分
4階建
RC造 2010年
502m ハイツヤマト
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目48-10
香川駅
徒歩2分

RC造 1989年
508m ヤッホー響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
513m YOO-HOO響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
561m ヴェルデュール湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-2
寒川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
592m ハイムパストラル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬12-9
寒川駅
徒歩11分

RC造 1993年
667m プレセア湘南壱番館
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目11-15
香川駅
徒歩7分

RC造 1991年
707m グレイス石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目15-3
香川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
727m リヴェール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-7
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
735m フレーバーオブ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-1
香川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
735m フレーバー オブ DK
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-1
香川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
880m ビレッヂ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目22-2
寒川駅
徒歩13分

RC造 1987年
885m ライオンズマンション寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目21-17
寒川駅
徒歩14分

RC造 1990年
909m 小川マンション
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目6-15
香川駅
徒歩6分

RC造 1974年
944m レクセル湘南寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬6-6
寒川駅
徒歩8分

RC造 1992年
980m パーシモン香川
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目11-50
香川駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
998m 香川大成ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目4-33
香川駅
徒歩8分

RC造 1988年
1025m スカイタウン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目4-28
香川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
1047m アーバン寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬1-9
寒川駅
徒歩4分

RC造 1991年
1062m 和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目4-11
寒川駅
徒歩9分

RC造 1977年
1101m 第二和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
1188m グランドビュー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2008-1
香川駅
徒歩11分

RC造 2000年
1189m スカイエム
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目24-17
寒川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2015年
1195m アザリア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 966
香川駅
徒歩10分

RC造 1989年
1220m エスポワール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目22-15
寒川駅
徒歩16分
3階建
RC造 2000年
1224m ライトタウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-1
香川駅
徒歩14分

RC造 1992年
1225m セレーノ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2014-3
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
1245m ライトタウン茅ケ崎2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-2
香川駅
徒歩15分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みずきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みずき $kind_labe人口推移 みずきにおける人口推移・動向を調べることができます

みずき 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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