マツミハイツ(東京都 練馬区 関町北 3丁目43-25)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マツミハイツ 価格相場・家賃相場
53.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,225 円/㎡
(平均値)
40.0
7.0 円/㎡
東伏見駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マツミハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

マツミハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名マツミハイツ
住所東京都 練馬区 関町北 3丁目43-25
建築年1985年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 7分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 9分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 9分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス11分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマツミハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマツミハイツの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マツミハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マツミハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アリアーレ
東京都 練馬区 関町北 3丁目43-13
武蔵関駅
徒歩11分

木造 2010年
70m FLATS
東京都 練馬区 関町北 3丁目42-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2008年
71m 柳荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目42-13
武蔵関駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
77m 大谷荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目44-17
東伏見駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
162m 関公園ハイツ
東京都 練馬区 関町北 3丁目47-10
東伏見駅
徒歩4分

木造 1980年
221m コーポ・ボナヴェントゥラ
東京都 練馬区 関町北 3丁目10-9
東伏見駅
徒歩16分

木造 1989年
231m CRESCENTHEIGHTS関町北
東京都 練馬区 関町北 3丁目51-4
東伏見駅
徒歩3分

木造 1997年
245m パークサイド田中
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-12
東伏見駅
徒歩3分
3階建
木造 1995年
248m ハイツポエム
東京都 練馬区 関町北 3丁目50-13
東伏見駅
徒歩3分

木造 1989年
255m 飯島荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目37-8
武蔵関駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1970年
257m ソレイユ
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-16
東伏見駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
258m SOLEIL
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-16
東伏見駅
徒歩3分

木造 2006年
266m ウィステリアコート関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-19
武蔵関駅
徒歩9分

木造 2009年
272m ユーハウス
東京都 練馬区 関町北 3丁目37-2
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1988年
275m 木下ハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-1
東伏見駅
徒歩3分

木造 1980年
276m ハウス・ユングラン
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-38
武蔵関駅
徒歩8分

木造 2002年
278m レオパレスコンフォート関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-17
東伏見駅
徒歩14分

木造 2006年
279m プラザドゥエピカ
東京都 練馬区 関町北 3丁目37-16
東伏見駅
徒歩7分

木造 1987年
287m 伏見サープラス
東京都 練馬区 関町北 4丁目26-1
東伏見駅
徒歩3分

木造 1980年
288m ヴェルPALACE
東京都 練馬区 関町北 3丁目12-18
武蔵関駅
徒歩11分

木造 2001年
305m 石井荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2004年
325m ホワイトヴィレッジ関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-10
吉祥寺駅
徒歩57分

木造 1980年
333m ハウス公園南
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-12
東伏見駅
徒歩6分

木造 2004年
349m 円山荘
東京都 練馬区 関町北 3丁目30-13
武蔵関駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
350m コーポ・ユキ
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-10
東伏見駅
徒歩7分

木造 1988年
352m ハイツカルミナ
東京都 練馬区 関町北 4丁目19-9
武蔵関駅
徒歩5分

木造 1993年
355m ルベール武蔵関
東京都 練馬区 関町北 3丁目29-12
武蔵関駅
徒歩5分

木造 1999年
363m 関町ハイム
東京都 練馬区 関町北 4丁目20-20
武蔵関駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
370m ダイヤモンドハイツ
東京都 西東京市 富士町 4丁目12-20
東伏見駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
377m 公園ハウス
東京都 西東京市 東伏見 3丁目5-20
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
379m KRC練馬
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
東伏見駅
徒歩8分

木造 1990年
381m ローレルハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目29-22
東伏見駅
徒歩6分

木造 1993年
387m ライフピアフォートレス
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-19
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1992年
398m HermitageMusasino
東京都 練馬区 関町北 4丁目19-14
武蔵関駅
徒歩3分

木造 2002年
410m アネックスホーム
東京都 練馬区 関町北 4丁目31-21
東伏見駅
徒歩8分

木造 2003年
410m ライフピアキャッスル
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-52
武蔵関駅
徒歩9分

木造 1991年
411m サンハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目28-6
東伏見駅
徒歩6分

木造 1987年
413m グランドパレス関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目25-14
武蔵関駅
徒歩6分

木造 2006年
414m ウィステリア関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-4
武蔵関駅
徒歩11分

木造 2011年
414m シャトレーヌ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 3丁目28-2
武蔵関駅
徒歩5分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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