マストライフ西新宿(東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 422万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
マストライフ西新宿の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | マストライフ西新宿 |
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15 |
| 建築年 | 2009年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 10階 |
| 用途地域 | 不明 |
| 小学校区 | 西新宿小学校 |
| 中学校区 | 西新宿中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、宅配ボックス 部屋の基本設備：ウォークインクローゼット、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備 |
| アクセス | 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩 1分 都営 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩 12分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩 14分 都営 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩 15分 |
『マストライフ西新宿』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マストライフ西新宿(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 41.29㎡ (1DK) | - | 5,269万円 | 16.7万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 41.29㎡ (1DK) | - | 5,269万円 | 16.7万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマストライフ西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マストライフ西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向
マストライフ西新宿の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198m | レディオ西新宿 東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 328m | プチメゾン光明 東京都 新宿区 西新宿 4丁目24-11 | 西新宿五丁目駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 349m | コーポ若村 東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | その他 | 1981年 |
| 577m | テラス中野坂上B 東京都 中野区 本町 1丁目16-3 | 中野坂上駅 徒歩5分 | | その他 | 2009年 |
| 601m | 植松アパート 東京都 中野区 本町 1丁目28-6 | 中野坂上駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| 621m | エスコート浅野 東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5 | 中野新橋駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 2010年 |
| 622m | 長谷川アパート 東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | その他 | 1974年 |
| 694m | 東邦西新宿ビル 東京都 渋谷区 本町 4丁目49-13 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 732m | 都庁前第12大協ビル 東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-18 | 都庁前駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 809m | エスポワール本町 東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 891m | ハイム北新宿 東京都 新宿区 北新宿 2丁目17-2 | 中野坂上駅 徒歩7分 | | その他 | 2002年 |
| 911m | MALOK 東京都 渋谷区 本町 6丁目1-17 | 初台駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 2006年 |
| 912m | SKビル 東京都 新宿区 西新宿 6丁目2-18 | 西新宿駅 徒歩2分 | | その他 | 1980年 |
| 930m | ヤマリハイム 東京都 中野区 南台 1丁目7-14 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | その他 | 1985年 |
| 946m | ガイア初台ビル 東京都 渋谷区 本町 1丁目4-16 | 初台駅 徒歩1分 | | その他 | 2006年 |
| 1012m | Gフラット 東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | その他 | 1995年 |
| 1015m | ハイツ道田 東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-7 | 南新宿駅 徒歩8分 | | その他 | 2013年 |
| 1023m | 天翔西新宿ビル 東京都 新宿区 西新宿 7丁目21-9 | 西新宿駅 徒歩1分 | | その他 | 1984年 |
| 1027m | エスポワール初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目38-1 | 初台駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1038m | サンライズマンション 東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-15 | 中野坂上駅 徒歩9分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 1082m | メゾン三青 東京都 中野区 本町 5丁目7-3 | 中野新橋駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2012年 |
| 1091m | 渡辺荘 東京都 中野区 弥生町 2丁目38-11 | 中野新橋駅 徒歩4分 | | その他 | 1975年 |
| 1109m | さくらビル 東京都 中野区 本町 4丁目1-9 | 中野新橋駅 徒歩3分 | | その他 | 2014年 |
| 1132m | 河野ビル 東京都 新宿区 西新宿 1丁目11-11 | 新宿駅 徒歩1分 | 6階建 20部屋 | その他 | 1971年 |
| 1140m | ヴァリ初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目37-5 | 初台駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1145m | AIビル 東京都 新宿区 西新宿 1丁目16-11 | 新宿駅 徒歩2分 | | その他 | 1980年 |
| 1155m | スズキコーポ 東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-10 | 西新宿駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
| 1169m | DAIMARUエステートARM 東京都 中野区 中央 1丁目10-8 | 中野坂上駅 徒歩8分 | | その他 | 2001年 |
| 1182m | ソレイユ 東京都 中野区 本町 4丁目9-14 | 中野新橋駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1187m | 新宿辻ビル 東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-4 | 新宿駅 徒歩3分 | | その他 | 1992年 |
| 1187m | サンマルコマンション 東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | その他 | 1987年 |
| 1222m | 第三加藤ビル 東京都 新宿区 西新宿 1丁目4-8 | 新宿駅 徒歩1分 | 7階建 | その他 | 1963年 |
| 1257m | 荒木マンション 東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | その他 | 1988年 |
| 1315m | 吉田ハイツ 東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-6 | 幡ケ谷駅 徒歩10分 | | その他 | 2006年 |
| 1319m | レジデンスkurosu 東京都 中野区 中央 2丁目52-6 | 新中野駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 1320m | ドミシルAya弐番館 東京都 中野区 東中野 1丁目7-7 | 東中野駅 徒歩7分 | | その他 | 2005年 |
| 1337m | プレジール 東京都 中野区 本町 5丁目24-5 | 中野新橋駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 1369m | ロイヤルパレス東中野 東京都 中野区 東中野 1丁目16-19 | 東中野駅 徒歩9分 | 6階建 | その他 | 1996年 |
| 1369m | アイビー南新宿 東京都 渋谷区 代々木 2丁目29-11 | 代々木駅 徒歩5分 | | その他 | 1978年 |
| 1396m | コテージ中田 東京都 渋谷区 代々木 3丁目53-4 | 南新宿駅 徒歩6分 | | その他 | 1980年 |
西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西新宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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