マスターテラス中野平和の森公園(東京都 中野区 野方 2丁目4-6)の価格相場は 92.6万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (102㎡) の 8,893 万円 (新築時価格・分譲時価格から+513.3%)、最も低い部屋は 805号室 (61.4㎡) の 5,880 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.9%)です。

マスターテラス中野平和の森公園 価格相場・家賃相場
92.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,953 円/㎡
(平均値)
15.0 年
21.0 円/㎡
中野駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マスターテラス中野平和の森公園の価格相場情報

物件の詳細情報

マスターテラス中野平和の森公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名マスターテラス中野平和の森公園
住所東京都 中野区 野方 2丁目4-6
建築年2010年
構造RC造
総戸数110部屋
階数9階
用途地域準工業地域
小学校区平和の森小学校
中学校区緑野中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス JR  JR中央線  中野駅  徒歩 21分
東京メトロ  東京メトロ東西線  中野駅  徒歩 21分
JR  JR総武線  中野駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マスターテラス中野平和の森公園(9フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10185.12㎡
(3LDK)		6,680万円7,726万円14.8万2.3%
10275.06㎡
(3LDK)		5,980万円6,972万円14.9万2.6%
10373.29㎡
(3LDK)		5,890万円6,835万円14.9万2.6%
10465.20㎡
(2LDK)		5,190万円6,191万円14.6万2.8%
10585.97㎡
(3LDK)		6,790万円7,788万円14.8万2.3%
10698.42㎡
(4LDK)		7,940万円8,658万円13.9万1.9%
10769.84㎡
(3LDK)		5,560万円6,564万円14.8万2.7%
10871.41㎡
(3LDK)		5,670万円6,688万円14.9万2.7%
10961.41㎡
(2LDK)		4,930万円5,880万円14.3万2.9%
11070.08㎡
(3LDK)		5,610万円6,583万円14.8万2.7%
11174.57㎡
(3LDK)		5,900万円6,934万円14.9万2.6%
11278.31㎡
(3LDK)		6,130万円7,220万円15.0万2.5%
11372.88㎡
(3LDK)		5,820万円6,803万円14.9万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20185.12㎡
(3LDK)		6,630万円7,726万円14.8万2.3%
20275.06㎡
(3LDK)		5,930万円6,972万円14.9万2.6%
20373.29㎡
(3LDK)		5,840万円6,835万円14.9万2.6%
20465.20㎡
(2LDK)		5,140万円6,191万円14.6万2.8%
20572.59㎡
(3LDK)		5,740万円6,780万円14.9万2.6%
20685.97㎡
(3LDK)		6,740万円7,788万円14.8万2.3%
20798.42㎡
(4LDK)		7,880万円8,658万円13.9万1.9%
20869.84㎡
(3LDK)		5,510万円6,564万円14.8万2.7%
20971.41㎡
(3LDK)		5,620万円6,688万円14.9万2.7%
21061.41㎡
(2LDK)		4,890万円5,880万円14.3万2.9%
21170.08㎡
(3LDK)		5,560万円6,583万円14.8万2.7%
21274.57㎡
(3LDK)		5,850万円6,934万円14.9万2.6%
21378.31㎡
(3LDK)		6,080万円7,220万円15.0万2.5%
21472.88㎡
(3LDK)		5,770万円6,803万円14.9万2.6%
21569.80㎡
(3LDK)		5,390万円6,561万円14.8万2.7%
21685.20㎡
(4LDK)		6,810万円7,732万円14.8万2.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30185.12㎡
(3LDK)		6,880万円7,726万円14.8万2.3%
30275.06㎡
(3LDK)		6,170万円6,972万円14.9万2.6%
30373.29㎡
(3LDK)		6,070万円6,835万円14.9万2.6%
30465.20㎡
(2LDK)		5,320万円6,191万円14.6万2.8%
30572.59㎡
(3LDK)		5,940万円6,780万円14.9万2.6%
30685.97㎡
(3LDK)		6,990万円7,788万円14.8万2.3%
30798.42㎡
(4LDK)		8,230万円8,658万円13.9万1.9%
30869.84㎡
(3LDK)		5,680万円6,564万円14.8万2.7%
30971.41㎡
(3LDK)		5,790万円6,688万円14.9万2.7%
31061.41㎡
(2LDK)		5,070万円5,880万円14.3万2.9%
31170.08㎡
(3LDK)		5,720万円6,583万円14.8万2.7%
31274.57㎡
(3LDK)		6,040万円6,934万円14.9万2.6%
31378.31㎡
(3LDK)		6,270万円7,220万円15.0万2.5%
31472.88㎡
(3LDK)		5,950万円6,803万円14.9万2.6%
31569.80㎡
(3LDK)		5,630万円6,561万円14.8万2.7%
31685.20㎡
(4LDK)		7,080万円7,732万円14.8万2.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40185.12㎡
(3LDK)		6,980万円7,726万円14.8万2.3%
40275.06㎡
(3LDK)		6,250万円6,972万円14.9万2.6%
40373.29㎡
(3LDK)		6,140万円6,835万円14.9万2.6%
40465.20㎡
(2LDK)		5,350万円6,191万円14.6万2.8%
40572.59㎡
(3LDK)		6,030万円6,780万円14.9万2.6%
40685.97㎡
(3LDK)		7,110万円7,788万円14.8万2.3%
40798.42㎡
(4LDK)		8,360万円8,658万円13.9万1.9%
40869.84㎡
(3LDK)		5,780万円6,564万円14.8万2.7%
40971.41㎡
(3LDK)		5,870万円6,688万円14.9万2.7%
41061.41㎡
(2LDK)		5,160万円5,880万円14.3万2.9%
41170.08㎡
(3LDK)		5,810万円6,583万円14.8万2.7%
41274.57㎡
(3LDK)		6,130万円6,934万円14.9万2.6%
41378.31㎡
(3LDK)		6,380万円7,220万円15.0万2.5%
41472.88㎡
(3LDK)		6,040万円6,803万円14.9万2.6%
41569.80㎡
(3LDK)		5,720万円6,561万円14.8万2.7%
41685.20㎡
(4LDK)		7,180万円7,732万円14.8万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50194.31㎡
(4LDK)		8,680万円8,378万円14.3万2.0%
50273.29㎡
(3LDK)		6,190万円6,835万円14.9万2.6%
50365.20㎡
(2LDK)		5,390万円6,191万円14.6万2.8%
50472.59㎡
(3LDK)		6,090万円6,780万円14.9万2.6%
50585.97㎡
(3LDK)		7,190万円7,788万円14.8万2.3%
50698.42㎡
(4LDK)		8,450万円8,658万円13.9万1.9%
50769.84㎡
(3LDK)		5,840万円6,564万円14.8万2.7%
50871.41㎡
(3LDK)		5,930万円6,688万円14.9万2.7%
50961.41㎡
(2LDK)		5,230万円5,880万円14.3万2.9%
51070.08㎡
(3LDK)		5,870万円6,583万円14.8万2.7%
51174.57㎡
(3LDK)		6,190万円6,934万円14.9万2.6%
51372.88㎡
(3LDK)		6,100万円6,803万円14.9万2.6%
51469.80㎡
(3LDK)		5,780万円6,561万円14.8万2.7%
51585.20㎡
(4LDK)		7,260万円7,732万円14.8万2.3%
51778.31㎡
(3LDK)		6,440万円7,220万円15.0万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60194.31㎡
(4LDK)		8,840万円8,378万円14.3万2.0%
60265.20㎡
(2LDK)		5,550万円6,191万円14.6万2.8%
60372.59㎡
(3LDK)		6,160万円6,780万円14.9万2.6%
60485.97㎡
(3LDK)		7,270万円7,788万円14.8万2.3%
60598.42㎡
(4LDK)		8,540万円8,658万円13.9万1.9%
60669.84㎡
(3LDK)		5,900万円6,564万円14.8万2.7%
60771.41㎡
(3LDK)		5,990万円6,688万円14.9万2.7%
60861.41㎡
(2LDK)		5,280万円5,880万円14.3万2.9%
60970.08㎡
(3LDK)		5,930万円6,583万円14.8万2.7%
61074.57㎡
(3LDK)		6,250万円6,934万円14.9万2.6%
61178.31㎡
(3LDK)		6,520万円7,220万円15.0万2.5%
61272.88㎡
(3LDK)		6,160万円6,803万円14.9万2.6%
61390.80㎡
(4LDK)		8,910万円8,133万円14.5万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70193.74㎡
(4LDK)		8,960万円8,339万円14.3万2.1%
70285.97㎡
(3LDK)		7,350万円7,788万円14.8万2.3%
70398.42㎡
(4LDK)		8,620万円8,658万円13.9万1.9%
70469.84㎡
(3LDK)		5,960万円6,564万円14.8万2.7%
70571.41㎡
(3LDK)		6,050万円6,688万円14.9万2.7%
70661.41㎡
(2LDK)		5,340万円5,880万円14.3万2.9%
70770.08㎡
(3LDK)		5,980万円6,583万円14.8万2.7%
70874.57㎡
(3LDK)		6,320万円6,934万円14.9万2.6%
70978.31㎡
(3LDK)		6,610万円7,220万円15.0万2.5%
71072.88㎡
(3LDK)		7,080万円6,803万円14.9万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80185.97㎡
(3LDK)		7,530万円7,788万円14.8万2.3%
80298.42㎡
(4LDK)		8,700万円8,658万円13.9万1.9%
80369.84㎡
(3LDK)		6,020万円6,564万円14.8万2.7%
80471.41㎡
(3LDK)		6,110万円6,688万円14.9万2.7%
80561.41㎡
(2LDK)		5,400万円5,880万円14.3万2.9%
80670.08㎡
(3LDK)		6,040万円6,583万円14.8万2.7%
80783.90㎡
(4LDK)		9,230万円7,637万円14.9万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
901101.95㎡
(4LDK)		1億450万円8,893万円13.5万1.8%
90269.84㎡
(3LDK)		6,110万円6,564万円14.8万2.7%
90371.41㎡
(3LDK)		6,230万円6,688万円14.9万2.7%
904100.02㎡
(4LDK)		9,780万円8,766万円13.7万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマスターテラス中野平和の森公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマスターテラス中野平和の森公園の価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マスターテラス中野平和の森公園の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マスターテラス中野平和の森公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m オープンレジデンシア中野 平和の森公園
東京都 中野区 野方 2丁目 		沼袋駅
徒歩8分 		11階建
51部屋 		RC造 2019年
93m ラヴィクレールS
東京都 中野区 新井 3丁目33-14 		沼袋駅
徒歩7分
RC造 1994年
111m ケイユーアパートメント
東京都 中野区 野方 3丁目1-14 		沼袋駅
徒歩9分
RC造 1992年
123m コーポ若竹
東京都 中野区 沼袋 3丁目15-1 		野方駅
徒歩7分
RC造 1980年
146m グレース3
東京都 中野区 新井 3丁目30-3 		沼袋駅
徒歩8分
RC造 2008年
154m メゾンリベルテ
東京都 中野区 野方 2丁目1-5 		沼袋駅
徒歩10分
RC造 1987年
158m ヒルトップオカザキ
東京都 中野区 新井 3丁目34-2 		沼袋駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2001年
159m 加藤ハイム
東京都 中野区 野方 3丁目4-6 		中野駅
徒歩15分
RC造 1985年
166m スプリングCo-opアライ
東京都 中野区 新井 3丁目28-17 		沼袋駅
徒歩10分
RC造 1985年
191m クレールメゾン新井
東京都 中野区 新井 3丁目35-22 		沼袋駅
徒歩6分 		3階建
RC造 2009年
198m 平成ハイツ
東京都 中野区 野方 3丁目5-19 		野方駅
徒歩10分
RC造 1989年
216m FEMTE
東京都 中野区 新井 2丁目51-12 		沼袋駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1965年
218m フォレスト・エム・エス・ケー
東京都 中野区 新井 3丁目35-16 		沼袋駅
徒歩6分
RC造 2001年
221m ベリエール
東京都 中野区 新井 3丁目36-8 		沼袋駅
徒歩6分
RC造 1994年
241m サンハイム
東京都 中野区 新井 3丁目25-3 		沼袋駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1992年
252m SKハイム2
東京都 中野区 野方 1丁目21-16 		沼袋駅
徒歩13分
RC造 1993年
257m ルミエール中野
東京都 中野区 新井 3丁目23-5 		野方駅
徒歩13分 		3階建
RC造 1998年
258m 中野ハイム
東京都 中野区 新井 2丁目51-9 		沼袋駅
徒歩13分
RC造 1997年
265m メゾン・シェルブルー
東京都 中野区 野方 2丁目45-12 		野方駅
徒歩10分
RC造 1990年
279m マノワールイシダ2
東京都 中野区 新井 3丁目36-3 		沼袋駅
徒歩5分
RC造 1998年
284m ディナ・スカーラ中野
東京都 中野区 野方 1丁目10-14 		中野駅
徒歩18分 		5階建
23部屋 		RC造 2002年
290m マノワールイシダ3
東京都 中野区 新井 3丁目36-19 		沼袋駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1999年
306m フジハイツ中野
東京都 中野区 野方 2丁目41-5 		野方駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2013年
321m 都民住宅バードラウンジ
東京都 中野区 野方 1丁目25-2 		野方駅
徒歩14分
RC造 1999年
327m フラワーガーデンハウス
東京都 中野区 野方 1丁目25-9 		中野駅
徒歩15分
RC造 1988年
331m テラスハウスクイール
東京都 中野区 野方 2丁目23-8 		野方駅
徒歩12分
RC造 2004年
336m A・M・ハイツ
東京都 中野区 新井 3丁目22-4 		沼袋駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2001年
348m プラゾン瀬口
東京都 中野区 沼袋 3丁目11-7 		沼袋駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1972年
357m 常磐マンション
東京都 中野区 野方 2丁目35-5 		野方駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1966年
358m コーポK
東京都 中野区 野方 2丁目60-8 		野方駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1971年
376m エグゼ沼袋
東京都 中野区 沼袋 3丁目18-21 		野方駅
徒歩9分
RC造 1988年
386m 冨士見荘
東京都 中野区 野方 2丁目64-5 		野方駅
徒歩7分
RC造 1990年
394m アストラル野方ソレールコート
東京都 中野区 野方 3丁目14-9 		野方駅
徒歩6分 		3階建
57部屋 		RC造 2002年
395m グランノーヴァ中野
東京都 中野区 野方 3丁目16-11 		野方駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1988年
395m フジタビル
東京都 中野区 新井 2丁目36-11 		中野駅
徒歩10分
RC造 2004年
401m ark'90
東京都 中野区 沼袋 3丁目12-15 		沼袋駅
徒歩5分
RC造 1990年
401m K'S
東京都 中野区 野方 2丁目59-5 		野方駅
徒歩8分
RC造 1996年
403m M.N.ビル
東京都 中野区 野方 1丁目4-16 		沼袋駅
徒歩10分
RC造 2002年
404m 都民住宅ノーサイドビル
東京都 中野区 野方 2丁目59-5 		野方駅
徒歩10分
RC造 1996年
405m マースコーポ第2野方
東京都 中野区 野方 3丁目14-24 		野方駅
徒歩6分
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 36.2 万人 -0.68%
2045 年 36.4 万人 -0.05%
2040 年 36.4 万人 +0.80%
2035 年 36.1 万人 +1.22%
2030 年 35.7 万人 +1.18%
2025 年 35.3 万人 +2.32%
2020 年 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

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