マグノーリエ青葉台(神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目37-3)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マグノーリエ青葉台 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,058 円/㎡
(平均値)
29.9
34.8 円/㎡
青葉台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マグノーリエ青葉台の価格相場情報

物件の詳細情報

マグノーリエ青葉台の物件詳細は以下の通りです。

物件名マグノーリエ青葉台
住所神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目37-3
建築年1995年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マグノーリエ青葉台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階88.40㎡
(4LDK)
-2,540万円8.3万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階75.50㎡
(3LDK)
-2,006万円8.9万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマグノーリエ青葉台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマグノーリエ青葉台の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マグノーリエ青葉台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マグノーリエ青葉台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 第2スズキコーポラス
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-15
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 1984年
119m 森田第一ビルサンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-14
こどもの国駅
徒歩23分

RC造 1984年
121m サンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-14
青葉台駅
徒歩29分
4階建
RC造 1985年
122m 小田急コアロード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-11
青葉台駅
徒歩28分

RC造 2004年
124m コアロード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-11
青葉台駅
徒歩21分
5階建
56部屋
RC造 2005年
152m ベルコート2
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 22-2
恩田駅
徒歩25分

RC造 1996年
226m コンフォート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-21
青葉台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
262m エミネンスすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 15-21
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 1988年
274m ソシエール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-27
青葉台駅
徒歩28分
4階建
RC造 1989年
333m プラシード桂
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目22-15
恩田駅
徒歩22分
3階建
RC造 1987年
359m プレステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 17-6
田奈駅
徒歩33分

RC造 1990年
423m オーシャンヒルズ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目27-5
青葉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
437m アステリア青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 36-24
こどもの国駅
徒歩15分

RC造 1986年
444m センチュリーハイムすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 20-3
青葉台駅
徒歩33分

RC造 1983年
480m アーバン若草台
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 18-10
恩田駅
徒歩29分

RC造 2005年
492m 第2センチュリーハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 20-1
恩田駅
徒歩14分

RC造 1985年
493m サンライズ田園
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-6
青葉台駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
591m サンクタス青葉台オーパス
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目20-2
青葉台駅
徒歩24分
5階建
49部屋
RC造 2012年
622m ソーラムすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 34-8
こどもの国駅
徒歩14分

RC造 1988年
649m グリーンヒル鴨志田西1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩42分

RC造 1983年
666m ラ・青葉台 コルティーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目20-1
青葉台駅
徒歩20分
5階建
89部屋
RC造 2015年
684m グリーンヒル鴨志田西4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩44分

RC造 1983年
690m ラ・青葉台コルティーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目20-1
青葉台駅
徒歩20分
5階建
89部屋
RC造 2015年
715m フォンテーヌブロー青葉台C棟
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 1-4
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1998年
732m パークアレイ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目12-22
青葉台駅
徒歩16分
4階建
RC造 1986年
745m フォンテーヌブロー青葉台B棟
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 1-4
青葉台駅
徒歩17分

RC造 1998年
749m ビラすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 29-4
こどもの国駅
徒歩11分

RC造 1987年
752m グリーンヒル鴨志田西6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
こどもの国駅
徒歩32分

RC造 1983年
770m ボナール5
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目12-25
青葉台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1986年
772m ストーク一本橋2
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目12-25
青葉台駅
徒歩15分

RC造 1985年
775m グリーンヒル鴨志田西7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩44分

RC造 1983年
783m スプレンディール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目11-8
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
808m グリーンヒル鴨志田西8号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩42分

RC造 1983年
826m グリーンヒル鴨志田西9号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩45分

RC造 1983年
826m グリーンピア青葉台2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 2-27
恩田駅
徒歩10分

RC造 1987年
827m リバーサイド2
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 5-3
恩田駅
徒歩10分

RC造 1989年
829m プラーズすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 2-25
恩田駅
徒歩10分

RC造 1986年
830m ベルメゾン桂
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目11-17
青葉台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
840m メゾンド城所
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 814-14
こどもの国駅
徒歩30分

RC造 1987年
850m グリーンヒル鴨志田西10号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩45分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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