マグノリア(神奈川県 座間市 相武台 2丁目14-10)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マグノリア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
マグノリア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 23.00㎡ (1K) | - | 440万円 | 3.4万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマグノリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マグノリアの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向
マグノリアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | ニューハウス北武台 神奈川県 座間市 相武台 2丁目5000-29 | 相武台前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 71m | クイーンズコート 神奈川県 座間市 相武台 2丁目5000-7 | 相武台前駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 76m | コーポ鈴 神奈川県 座間市 相武台 2丁目1281-15 | 相武台前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 86m | アップルハウス相武台 神奈川県 座間市 相武台 2丁目1281-12 | 相武台前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 88m | ヴィアベネット相武台 神奈川県 座間市 相武台 2丁目5-28 | 相武台前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 88m | ヴィアベネト相武台 神奈川県 座間市 相武台 2丁目4822-2 | 相武台前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 205m | メゾン広野台 神奈川県 座間市 広野台 1丁目30-31 | 相武台前駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 211m | パレス相武台前 神奈川県 座間市 広野台 1丁目26-26 | 相武台前駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 211m | レオパレス相武台前第3 神奈川県 座間市 広野台 1丁目26-26 | 相武台前駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 212m | ベルシオン 神奈川県 座間市 広野台 1丁目16-13 | 相武台前駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 213m | ベルシオンシバタ 神奈川県 座間市 広野台 1丁目16-13 | 相武台前駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 223m | ハイツ酒井 神奈川県 座間市 広野台 1丁目19-28 | 相武台前駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 226m | ウィステリア 神奈川県 座間市 広野台 1丁目26-28 | 相武台前駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 250m | パンシオン相武台前No.2 神奈川県 座間市 相武台 2丁目27-3 | 相武台前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 253m | コーポつくし 神奈川県 座間市 広野台 1丁目18-28 | 小田急相模原駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 254m | サニーコーポ 神奈川県 座間市 相武台 2丁目226-18 | 相武台前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 258m | メゾンNOVANO1 神奈川県 座間市 相武台 1丁目1-6 | 相武台前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 264m | ベルゾーネ稲垣2 神奈川県 座間市 相武台 3丁目8-54 | 相武台前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 265m | ベルゾーネ稲垣 II 神奈川県 座間市 相武台 3丁目8-54 | 相武台前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 269m | サンステージ広野台 神奈川県 座間市 広野台 1丁目27-1 | 相武台前駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 280m | パレットハウス 神奈川県 座間市 相武台 1丁目5017-3 | 相武台前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 283m | ジュネパレスアマダ2 神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-10 | 相武台前駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 284m | ジュネパレスAMADA2 神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-10 | 相武台前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 288m | ジュネパレスAMADA1 神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-12 | 相武台前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 288m | ジュネパレスアマダ1 神奈川県 座間市 広野台 1丁目12-12 | 相武台前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 302m | メゾフラット相武台 神奈川県 座間市 相武台 2丁目209-1 | 相武台前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 312m | 相模ケ丘アパートメント 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目2-14 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 312m | 相模が丘アパートメント 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目2-14 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 316m | 鈴木荘 神奈川県 座間市 相武台 3丁目8-18 | 相武台前駅 徒歩11分 | | 木造 | 1975年 |
| 320m | コスモヤード 神奈川県 座間市 栗原 1292-8 | 相武台前駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 323m | レオパレスドリーム 神奈川県 座間市 相武台 1丁目5-40 | 相武台前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 347m | パレ林 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目59-7 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 348m | ベルメゾン相武台前第2 神奈川県 座間市 広野台 1丁目5-21 | 相武台前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 350m | リシェス広野台 神奈川県 座間市 広野台 1丁目5-21 | 相武台前駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 355m | RumahKL 神奈川県 座間市 相武台 3丁目8-41 | 相武台前駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 355m | メゾンベルヌ 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目2-6 | 小田急相模原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 363m | マーキス187 神奈川県 座間市 相武台 2丁目34-30 | 相武台前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 370m | サニーハイツ広野台 神奈川県 座間市 広野台 1丁目6-1 | 相武台前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 374m | MゾーンTOKIWA 神奈川県 座間市 広野台 1丁目8-10 | 小田急相模原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 375m | スプリングハイツ 神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目59-36 | 小田急相模原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
相武台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.9 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 12.2 万人 | -2.31% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -1.70% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | -1.34% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 13.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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