マキノビル(神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目185)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マキノビル 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,419 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
石川町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マキノビルの価格相場情報

物件の詳細情報

マキノビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名マキノビル
住所神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目185
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマキノビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマキノビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マキノビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マキノビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 元町田沢リベラビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目183
石川町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
23m 元町田澤リベラビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目183
石川町駅
徒歩4分

RC造 2003年
37m ラ・セルコート元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目181-1
石川町駅
徒歩6分

RC造 2015年
40m 元町スカイビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目203
石川町駅
徒歩3分
8階建
RC造 1973年
64m ルネサス元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目196-1
石川町駅
徒歩3分

RC造 1975年
71m ポンパドールモトマチビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目171
山手駅
徒歩9分

RC造 1994年
92m キャナル元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目211-20
石川町駅
徒歩4分

RC造 2003年
93m 高野ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 161
石川町駅
徒歩6分

RC造 1977年
96m パークホームズ横濱山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 161-1
石川町駅
徒歩5分
10階建
172部屋
RC造 2012年
97m カーサ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目1
石川町駅
徒歩3分

RC造 2006年
99m モトマチT.K.ビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目161-11
石川町駅
徒歩4分

RC造 2000年
103m トライアングルビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 276
石川町駅
徒歩4分

RC造 1984年
105m 東源元町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目15-6
石川町駅
徒歩3分

RC造 1992年
108m グランド・ガーラ横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 117-1
元町・中華街駅
徒歩6分
11階建
197部屋
RC造 2012年
115m GSビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目3
石川町駅
徒歩2分

RC造 1978年
128m プレシス横濱山下町(一建設分)
神奈川県 横浜市 中区 山下町 274-1
石川町駅
徒歩5分
10階建
38部屋
RC造 2015年
130m プレシス横濱山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町
石川町駅
徒歩5分
10階建
38部屋
RC造 2015年
130m プラドールモトマチ
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目218-11
石川町駅
徒歩4分

RC造 2002年
141m 三甚ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目6
石川町駅
徒歩4分

RC造 1974年
147m ルート山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目24-4
石川町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
162m レジデンス川島
神奈川県 横浜市 中区 山下町 118
石川町駅
徒歩5分

RC造 1983年
162m 榮徳ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目9
石川町駅
徒歩1分

RC造 2001年
166m 大倉石川町ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目13-4
石川町駅
徒歩2分

RC造 1993年
175m ヒルサイド元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目143
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1995年
178m 東急ドエルアルス横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目25
石川町駅
徒歩4分

RC造 1998年
179m 第2アサヒビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目10-2
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
180m テックスクエア
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112-11
元町・中華街駅
徒歩6分

RC造 2012年
182m ANCIENTMOTOMACHI
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目141-8
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 2007年
182m ザ・ライオンズ横濱山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 163
石川町駅
徒歩5分
13階建
99部屋
RC造 2012年
184m ATELIERMOTOMACHI
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目143
元町・中華街駅
徒歩4分

RC造 1995年
185m アトリエ元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目143
元町・中華街駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
185m アクシス元町オオツビル
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目120
元町・中華街駅
徒歩5分

RC造 2000年
185m エイシャント元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目141-8
元町・中華街駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
191m 東急ドエル・アルス横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目25
石川町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
193m グランメール元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目145
元町・中華街駅
徒歩6分

RC造 1994年
195m リシャール横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目130-1
元町・中華街駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2017年
201m エポック元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目149-1
元町・中華街駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
203m 小菅医療ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目11
石川町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1968年
203m プラザセレス石川2
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目12
石川町駅
徒歩3分

RC造 1997年
210m 久保田ビル
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目31
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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