マウンテンバレー91(神奈川県 横浜市 南区 山谷 91)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マウンテンバレー91 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-442.29 円/㎡
(平均値)
24.9
25.0 円/㎡
阪東橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マウンテンバレー91の価格相場情報

物件の詳細情報

マウンテンバレー91の物件詳細は以下の通りです。

物件名マウンテンバレー91
住所神奈川県 横浜市 南区 山谷 91
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マウンテンバレー91(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階111.80㎡
(2LDK)
-1,640万円-3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階111.80㎡
(2LDK)
-1,640万円-3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマウンテンバレー91の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマウンテンバレー91の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マウンテンバレー91の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マウンテンバレー91の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m コーポ西原
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目302
阪東橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
265m ハイム西原
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目273
阪東橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
267m 若杉コーポ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目273
阪東橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
313m 池田マンション
神奈川県 横浜市 南区 八幡町 46
阪東橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
318m メゾンBK
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目280-9
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2010年
326m テレーズ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目210
阪東橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
328m パークヒルズ福泉
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目204-3
阪東橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
347m ローリエミズハラ2
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-6
吉野町駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
348m サンパイン
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目279-11
吉野町駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
349m メゾンポルテ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目310-8
吉野町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
353m プリマヴェーラ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 5丁目315
吉野町駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
409m プラザイン吉野町
神奈川県 横浜市 磯子区 上町 11-3
吉野町駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
427m リブリ・HALEKULANIII
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目206-1
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
438m ディアコート・イチロー
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目198
関内駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
450m ディアコート
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目198
吉野町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
450m サニービル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目193-2
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
458m 佐々木荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目207
阪東橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
465m ウイングイーストハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目195-2
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
475m レオパレス純4
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目2-1
吉野町駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
476m レオパレス純IV
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目2-1
吉野町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2011年
491m シティコーポラス浦舟
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目43
阪東橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 1988年
499m セラビ野口
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目207-4
阪東橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
501m Uハイツ
神奈川県 横浜市 南区 平楽 100
阪東橋駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
505m アライマンション
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目195-1
阪東橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
513m パティオ富貴
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 4丁目50-4
阪東橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
525m 細田ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目8-1
吉野町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
552m SRコーポレート
神奈川県 横浜市 磯子区 丸山 1丁目2-8
吉野町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1972年
556m タートルベイ
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目41
阪東橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1978年
557m b'CASA吉野町
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-8
吉野町駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
558m 浅賀ビル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目200-4
阪東橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
590m ベイシティーポート
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188
阪東橋駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1994年
592m アトリエール宮崎
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-19
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
595m 尾高ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-10
吉野町駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
597m 椙山ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-9
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
599m 睦ハイム2
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-13
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
609m シャンブル・ドゥ・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-13
吉野町駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
611m シャンブルドゥ横浜
神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目180-13
吉野町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1996年
613m アルカス阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 2丁目20-10
阪東橋駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1992年
623m TIアーバン横浜橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目7
阪東橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
628m サンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 3丁目34
阪東橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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