マイン西荻窪(東京都 杉並区 西荻南 4丁目20-7)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (60.3㎡) の 4,738 万円、最も低い部屋は 2階 (42.7㎡) の 3,130 万円です。

マイン西荻窪 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,618 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
西荻窪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイン西荻窪の価格相場情報

物件の詳細情報

マイン西荻窪の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイン西荻窪
住所東京都 杉並区 西荻南 4丁目20-7
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 8分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 8分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 17分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイン西荻窪(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.21㎡
(2DK)
-3,349万円12.1万4.3%
1階60.28㎡
(3DK)
-4,738万円15.0万3.8%
1階42.69㎡
(2DK)
-3,130万円11.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.28㎡
(3DK)
-4,738万円15.0万3.8%
2階42.69㎡
(2DK)
-3,130万円11.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイン西荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西荻南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイン西荻窪の価格相場、家賃相場は西荻南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイン西荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向 西荻南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西荻南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイン西荻窪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m アイレックス・ヴィレッジ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目14-12
西荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
119m セントラーザ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目11-20
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
160m 南荻窪メゾン
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目7-5
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
176m カーサ・カリーナ東永
東京都 杉並区 西荻南 4丁目28-8
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
177m フラットウエル2
東京都 杉並区 西荻南 4丁目30-14
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
178m サンハイツ・アンドウ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目28-8
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
179m ハイツユカリ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目29-10
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
180m シャトレ南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目20-7
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
189m ダイヤステージ西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 4丁目27-8
西荻窪駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
190m エクセンシア南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目34-11
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
195m テイク・ファイブ
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目34-15
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
198m アゼリア西荻
東京都 杉並区 西荻南 4丁目25-8
西荻窪駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
202m ラインハウス
東京都 杉並区 西荻南 4丁目25-9
西荻窪駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
203m ツインアローズ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目31-22
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
220m レーヴ西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 4丁目31-7
西荻窪駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2012年
249m 西荻グリーンコーポ
東京都 杉並区 西荻北 1丁目3-8
西荻窪駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1972年
251m 河内コーポ
東京都 杉並区 西荻北 1丁目3-4
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
258m メゾンドフルール
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目19-14
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
259m メゾン・フォーレ
東京都 杉並区 西荻南 3丁目2-11
西荻窪駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
275m メゾンつきやま
東京都 杉並区 西荻北 1丁目5-3
西荻窪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
277m アミカル西荻
東京都 杉並区 西荻南 4丁目32-1
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
277m 篠ビル
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目21-1
西荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
283m コーラルハイツ
東京都 杉並区 西荻南 4丁目2-13
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
290m ドリーム竹内
東京都 杉並区 西荻南 3丁目21-7
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
302m フレンド南荻
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目18-21
西荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
309m ベルシェモワ32
東京都 杉並区 西荻北 1丁目4-14
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
319m ネオエリアス南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目18-22
西荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
321m BLANKA
東京都 杉並区 西荻南 1丁目16-19
西荻窪駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1973年
331m メゾンドール西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 1丁目15-15
西荻窪駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
331m MTハイム
東京都 杉並区 西荻北 1丁目2-11
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
331m パレス南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目7-15
西荻窪駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
333m ヴィラローディア2
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目18-4
西荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
334m ダイヤハイム
東京都 杉並区 西荻南 1丁目14-19
西荻窪駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1986年
337m ルミエール西荻
東京都 杉並区 西荻南 1丁目19-19
西荻窪駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
340m ドリームハイツ
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目21-19
西荻窪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
342m ヴィラローディア1
東京都 杉並区 南荻窪 2丁目18-4
西荻窪駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
354m ジュネス・カーサ梅田
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目21-18
西荻窪駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
357m 有賀マンション
東京都 杉並区 西荻北 1丁目6-4
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
359m HEBELCITY西荻
東京都 杉並区 西荻南 1丁目22-11
西荻窪駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
376m YS西荻
東京都 杉並区 西荻北 2丁目6-6
西荻窪駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西荻南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西荻南 $kind_labe人口推移 西荻南における人口推移・動向を調べることができます

西荻南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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