マイシティ泉北A棟(大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-1)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『マイシティ泉北A棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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マイシティ泉北A棟(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイシティ泉北A棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
マイシティ泉北A棟の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏屋町 中古マンション価格相場 推移・動向
マイシティ泉北A棟の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | マイシティ泉北B棟 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-2 | 光明池駅 徒歩10分 | 14階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 65m | セントラルステージ光明池 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目2-17 | 光明池駅 徒歩11分 | 15階建 214部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 236m | コスモハイツ光明池(A棟･B棟) 大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目12 | 光明池駅 徒歩7分 | 6階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 400m | Dレスティア堺光明池 大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁4-2 | 光明池駅 徒歩5分 | 20階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 521m | グレイスランドマーク堺光明池 大阪府 堺市 南区 新檜尾台 2丁1-3 | 光明池駅 徒歩2分 | 15階建 294部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 609m | エバーランドシティ新泉北1番館 大阪府 和泉市 室堂町 5-1 | 光明池駅 徒歩12分 | 14階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 649m | エバーランドシティ新泉北2番館 大阪府 和泉市 室堂町 5-2 | 光明池駅 徒歩14分 | 14階建 211部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 655m | ファミリープラザ泉北光明池 大阪府 和泉市 池田下町 1779-3 | 和泉中央駅 徒歩17分 | 9階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 719m | エバーランドシティ新泉北3番館 大阪府 和泉市 室堂町 5-3 | 光明池駅 徒歩15分 | 14階建 180部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 791m | エバーランドシティ新泉北6番館 大阪府 和泉市 室堂町 5-6 | 光明池駅 徒歩18分 | 13階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 795m | セレッソコート光明池ステーションシティ 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-2 | 光明池駅 徒歩4分 | 15階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 808m | ラフィーナ堺光明池 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁2-4 | 光明池駅 徒歩4分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 826m | ジュネス光明池クレアール 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁3-3 | 光明池駅 徒歩5分 | 15階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 828m | エバーランドシティ新泉北7番館 大阪府 和泉市 室堂町 5-7 | 光明池駅 徒歩16分 | 14階建 154部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 890m | エバーランドシティ新泉北8番館 大阪府 和泉市 室堂町 5-8 | 光明池駅 徒歩17分 | 15階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 923m | ルイシャトレ堺光明池 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁6-1 | 光明池駅 徒歩6分 | 20階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 985m | 泉北鴨谷台3丁団地(1〜6号棟) 大阪府 堺市 南区 鴨谷台 3丁3 | 光明池駅 徒歩7分 | 14階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1053m | リビオ光明池ロジュマン 大阪府 和泉市 室堂町 608-4 | 和泉中央駅 徒歩21分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1419m | ユニライフ和泉中央(A〜F棟) 大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14 | 和泉中央駅 徒歩10分 | 11階建 323部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1506m | 堺泉北光明池城山公園シンシア 大阪府 堺市 南区 城山台 1丁18-53 | 光明池駅 徒歩17分 | 15階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1656m | ローレルスクエア和泉中央(A〜D棟) 大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目5 | 和泉中央駅 徒歩5分 | 13階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1801m | アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア 大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目1-2 | 和泉中央駅 徒歩7分 | 14階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1872m | アスティオ和泉中央(A〜D棟) 大阪府 和泉市 いぶき野 4丁目3 | 和泉中央駅 徒歩5分 | 13階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2247m | スコーレ和泉中央 大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1161-3 | 和泉中央駅 徒歩12分 | 15階建 155部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2295m | グリーンコーポ和泉中央 大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1264-14 | 和泉中央駅 徒歩13分 | 15階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2417m | 光明台ハイタウン1号棟 大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-1 | 光明池駅 徒歩38分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2478m | 光明台ハイタウン2号棟 大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-2 | 光明池駅 徒歩39分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2511m | 藤和ハイタウン和泉中央 大阪府 和泉市 唐国町 2丁目11-11 | 和泉中央駅 徒歩16分 | 11階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2542m | 光明台ハイタウン3号棟 大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-3 | 光明池駅 徒歩39分 | 10階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2612m | 光明台ハイタウン4号棟 大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-4 | 光明池駅 徒歩40分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2775m | とがグリーンハイツ 大阪府 堺市 南区 原山台 1丁2-1 | 栂・美木多駅 徒歩6分 | 10階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2828m | モンセーヌ和泉中央4番館 大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-4 | 和泉中央駅 徒歩22分 | 13階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2831m | モンセーヌ和泉中央3番館 大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-3 | 和泉中央駅 徒歩21分 | 14階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2944m | アドリーム和泉中央 大阪府 和泉市 唐国町 3丁目15-38 | 和泉中央駅 徒歩15分 | 7階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3464m | コート和泉府中カリヨン2番館 大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-3 | 和泉府中駅 徒歩14分 | 12階建 292部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3525m | コート和泉府中セルカ 大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-1 | 和泉府中駅 徒歩13分 | 15階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3533m | コート和泉府中カリヨン1番館 大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-2 | 和泉府中駅 徒歩12分 | 12階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3813m | メゾンドールラーバン和泉2番館 大阪府 和泉市 小田町 586-1 | 和泉府中駅 徒歩31分 | 14階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3844m | メゾンドールラーバン和泉1番館 大阪府 和泉市 小田町 586 | 久米田駅 徒歩33分 | 14階建 236部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3894m | メゾンドールラーバン和泉3番館 大阪府 和泉市 小田町 586-1 | 久米田駅 徒歩31分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
伏屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
伏屋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 16.6 万人 | -3.60% |
| 2035 年 | 17.2 万人 | -3.03% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -2.46% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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