マイキャッスル湘南鵠沼(神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目2-36)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

マイキャッスル湘南鵠沼 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,927 円/㎡
(平均値)
25.7
8.0 円/㎡
石上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル湘南鵠沼の価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル湘南鵠沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル湘南鵠沼
ブランドマイキャッスル
住所神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目2-36
建築年1999年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 石上駅  徒歩 8分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 14分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル湘南鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル湘南鵠沼の価格相場、家賃相場は片瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル湘南鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル湘南鵠沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 藤沢片瀬パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目2-30
柳小路駅
徒歩9分

RC造 1996年
146m 鵠沼
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目
鵠沼駅
徒歩0分
9階建
26部屋
RC造 2017年
195m プラウド湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 片瀬 357-6
石上駅
徒歩5分
5階建
21部屋
RC造 2009年
205m シティウインズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 片瀬 377-1
藤沢駅
徒歩15分
7階建
35部屋
RC造 2003年
207m シティコート鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目1-24
柳小路駅
徒歩4分

RC造 1995年
228m クレアホームズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 片瀬 375-6
柳小路駅
徒歩4分
15階建
66部屋
RC造 2012年
237m コスモ鵠沼柳小路
神奈川県 藤沢市 片瀬 386-1
柳小路駅
徒歩4分
7階建
51部屋
RC造 2005年
260m ニュー鵠沼マンション
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目2-21
柳小路駅
徒歩3分
7階建
18部屋
RC造 1970年
281m 高砂レジデンス
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目3-3
石上駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
284m ソリアード鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼 2276-19
石上駅
徒歩4分

RC造 1997年
287m 第3メゾン藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目3-29
石上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
310m ライオンズステージ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目10-28
柳小路駅
徒歩3分

RC造 1998年
311m サクラハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2-9
石上駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
319m フジミハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2-6
柳小路駅
徒歩3分

RC造 1989年
322m トガミハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目10-11
藤沢駅
徒歩9分

RC造 2000年
333m ミヤビル2
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目2-12
藤沢駅
徒歩9分

RC造 2003年
334m ハイリー石上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-13
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1979年
356m ショアーズ鵠沼フラット
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目9-24
柳小路駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
357m パークノヴァ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目9-3
柳小路駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
358m パレステージ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
柳小路駅
徒歩4分
5階建
27部屋
RC造 2018年
364m パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
368m ビジュー鵠沼石上レジデンス
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目4-4
藤沢駅
徒歩12分
5階建
21部屋
RC造 2009年
406m ながくら荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-6
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1974年
422m グランシャリオ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-4
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
434m アイビーガーデン鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3丁目1-3
石上駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
464m インペリア砥上
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目11-19
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
474m 第2鈴駒ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目4-11
石上駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
476m プランヴェール湘南鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目1-1
柳小路駅
徒歩4分

RC造 1996年
507m ノブレス湘南藤沢センター スクエア
神奈川県 藤沢市 川名
藤沢駅
徒歩12分
14階建
188部屋
RC造 2017年
545m BleuChateau
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目7-5-1
石上駅
徒歩2分

RC造 2008年
548m ノブレス藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目6番8
藤沢駅
徒歩8分
14階建
26部屋
RC造 2018年
552m エスポヮール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1974年
553m エスポワール鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目8-16
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
567m ACEビル1
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目1-13
石上駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
573m プロシードフジサワクゲヌマ T
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目6-6
石上駅
徒歩7分
8階建
RC造 2002年
580m 鵠沼岡田ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目2-9
石上駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
586m 石上ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目1-14
石上駅
徒歩2分

RC造 1983年
601m シュド鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目7-1
石上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
604m パークホームズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼東 6-2
藤沢駅
徒歩7分
12階建
33部屋
RC造 2006年
613m ダイアパレス湘南片瀬山
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目2-5
柳小路駅
徒歩8分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬 $kind_labe人口推移 片瀬における人口推移・動向を調べることができます

片瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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