マイキャッスル湘南平塚サザンコート(神奈川県 平塚市 桃浜町 9-1)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (77.5㎡) の 3,800 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.7%)、最も低い部屋は 401号室 (54.5㎡) の 1,553 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.2%)です。

マイキャッスル湘南平塚サザンコート 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,435 円/㎡
(平均値)
23.1
7.0 円/㎡
平塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル湘南平塚サザンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル湘南平塚サザンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル湘南平塚サザンコート
ブランドマイキャッスル
住所神奈川県 平塚市 桃浜町 9-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数36部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区花水小学校
中学校区浜岳中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル湘南平塚サザンコート(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10162.49㎡
(3LDK)
2,620万円2,226万円9.4万5.0%
10272.12㎡
(3LDK)
3,360万円3,188万円10.1万3.8%
10365.43㎡
(3LDK)
2,940万円2,502万円9.6万4.6%
10469.92㎡
(3LDK)
3,140万円2,954万円10.0万4.0%
10567.74㎡
(3LDK)
2,960万円2,730万円9.8万4.3%
10671.00㎡
(3LDK)
3,080万円3,068万円10.0万3.9%
10776.36㎡
(3LDK)
3,490万円3,665万円10.4万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.49㎡
(3LDK)
2,770万円2,226万円9.4万5.0%
20272.12㎡
(3LDK)
3,460万円3,188万円10.1万3.8%
20365.43㎡
(3LDK)
3,020万円2,502万円9.6万4.6%
20469.92㎡
(3LDK)
3,220万円2,954万円10.0万4.0%
20567.74㎡
(3LDK)
3,060万円2,730万円9.8万4.3%
20671.00㎡
(3LDK)
3,180万円3,068万円10.0万3.9%
20776.36㎡
(3LDK)
3,590万円3,665万円10.4万3.4%
20862.64㎡
(3LDK)
2,750万円2,240万円9.4万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.49㎡
(3LDK)
2,850万円2,226万円9.4万5.0%
30272.12㎡
(3LDK)
3,540万円3,188万円10.1万3.8%
30365.43㎡
(3LDK)
3,070万円2,502万円9.6万4.6%
30469.92㎡
(3LDK)
3,270万円2,954万円10.0万4.0%
30567.74㎡
(3LDK)
3,160万円2,730万円9.8万4.3%
30671.00㎡
(3LDK)
3,280万円3,068万円10.0万3.9%
30776.36㎡
(3LDK)
3,690万円3,665万円10.4万3.4%
30862.64㎡
(3LDK)
2,800万円2,240万円9.4万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.50㎡
(2LDK)
2,640万円1,553万円8.6万6.6%
40272.12㎡
(3LDK)
3,590万円3,188万円10.1万3.8%
40365.43㎡
(3LDK)
3,120万円2,502万円9.6万4.6%
40469.92㎡
(3LDK)
3,320万円2,954万円10.0万4.0%
40567.74㎡
(3LDK)
3,210万円2,730万円9.8万4.3%
40671.00㎡
(3LDK)
3,330万円3,068万円10.0万3.9%
40776.36㎡
(3LDK)
3,770万円3,665万円10.4万3.4%
40862.64㎡
(3LDK)
2,880万円2,240万円9.4万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.14㎡
(3LDK)
3,790万円3,191万円10.1万3.8%
50265.43㎡
(3LDK)
3,200万円2,502万円9.6万4.6%
50369.92㎡
(3LDK)
3,400万円2,954万円10.0万4.0%
50467.74㎡
(3LDK)
3,290万円2,730万円9.8万4.3%
50577.52㎡
(3LDK)
4,160万円3,800万円10.4万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル湘南平塚サザンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桃浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル湘南平塚サザンコートの価格相場、家賃相場は桃浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル湘南平塚サザンコートの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桃浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 桃浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桃浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル湘南平塚サザンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m グランマーレ湘南アプレ
神奈川県 平塚市 桃浜町 6-16
平塚駅
徒歩6分

RC造 1997年
66m オハナ平塚桃浜
神奈川県 平塚市 桃浜町 8-5
平塚駅
徒歩6分
7階建
134部屋
RC造 2013年
145m フィールドサン
神奈川県 平塚市 桃浜町 11-33
平塚駅
徒歩6分

RC造 2001年
218m フィールドムーン
神奈川県 平塚市 桃浜町 20-7
平塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
243m レジデンス湘南
神奈川県 平塚市 黒部丘 3-1
平塚駅
徒歩20分

RC造 1987年
244m マイキャッスル湘南平塚
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目4-11
平塚駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
259m サンヒルズ湘南
神奈川県 平塚市 錦町 7-16
平塚駅
徒歩6分

RC造 1991年
264m グリーンパーク
神奈川県 平塚市 桃浜町 26-26
平塚駅
徒歩7分

RC造 2000年
276m コンフォール湘南
神奈川県 平塚市 錦町 12-6
平塚駅
徒歩5分

RC造 2010年
285m クレアトゥール湘南平塚
神奈川県 平塚市 錦町 6-16
平塚駅
徒歩4分

RC造 1999年
285m グリーンヒル
神奈川県 平塚市 桃浜町 26-22
平塚駅
徒歩8分

RC造 2000年
305m ドムス・神山
神奈川県 平塚市 桃浜町 25-21
平塚駅
徒歩10分

RC造 1993年
321m スプランドゥール
神奈川県 平塚市 錦町 5-13
平塚駅
徒歩5分

RC造 2006年
346m レクセルマンション湘南平塚第2
神奈川県 平塚市 錦町 4-7
平塚駅
徒歩4分

RC造 1998年
352m ヴィラ錦町
神奈川県 平塚市 錦町 5-20
平塚駅
徒歩5分

RC造 1994年
379m クリオ平塚十番館
神奈川県 平塚市 錦町 4-1
平塚駅
徒歩4分

RC造 1996年
407m ジュネパレス平塚第1
神奈川県 平塚市 見附町 32-18
平塚駅
徒歩8分

RC造 1989年
410m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-35
平塚駅
徒歩15分

RC造 1987年
421m 第一荒井ビル
神奈川県 平塚市 紅谷町 17-2
平塚駅
徒歩8分

RC造 1981年
428m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-33
平塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
432m ラリヴィエーラ
神奈川県 平塚市 八重咲町 17-11
平塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
435m 大井ビル
神奈川県 平塚市 八重咲町 16-17
平塚駅
徒歩5分

RC造 1991年
436m グランディールメゾン
神奈川県 平塚市 見附町 33-2
平塚駅
徒歩9分

RC造 1988年
437m 三和プラザ平塚八重咲町
神奈川県 平塚市 八重咲町 18-27
平塚駅
徒歩3分

RC造 1998年
439m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 9-21
平塚駅
徒歩14分

RC造 1991年
439m オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド
神奈川県 平塚市 黒部丘 5-33
平塚駅
徒歩13分
5階建
202部屋
RC造 2012年
440m 松風ハイツ
神奈川県 平塚市 松風町 21-25
平塚駅
徒歩7分

RC造 1980年
440m アイディコート平塚
神奈川県 平塚市 錦町 3-4
平塚駅
徒歩4分

RC造 2006年
442m カーサソレアード
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目22-1
平塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
445m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-32
平塚駅
徒歩15分

RC造 1986年
446m クリオ平塚六番館
神奈川県 平塚市 黒部丘 2-27
平塚駅
徒歩20分

RC造 1991年
458m YONINE
神奈川県 平塚市 紅谷町 16-7
平塚駅
徒歩1分

RC造 2008年
460m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-28
平塚駅
徒歩18分

RC造 1987年
460m HATA
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-11
平塚駅
徒歩15分

RC造 2010年
466m 秦ハイツ
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-12
平塚駅
徒歩15分

RC造 1985年
474m オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ
神奈川県 平塚市 黒部丘 7-9
平塚駅
徒歩15分
5階建
125部屋
RC造 2015年
476m ビューハイツ菫平
神奈川県 平塚市 菫平 1-26
平塚駅
徒歩13分

RC造 1992年
494m コスモ平塚黒部丘
神奈川県 平塚市 黒部丘 8-17
平塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
499m ビッグヴァン平塚松風町
神奈川県 平塚市 松風町 20-26
平塚駅
徒歩5分

RC造 1992年
500m パールコート見附
神奈川県 平塚市 見附町 37-15
平塚駅
徒歩9分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桃浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桃浜町 $kind_labe人口推移 桃浜町における人口推移・動向を調べることができます

桃浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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