マイキャッスル洗足(東京都 目黒区 洗足 2丁目18-1)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (77.7㎡) の 6,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 601号室 (54.4㎡) の 4,009 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)です。

マイキャッスル洗足 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,750 円/㎡
(平均値)
24.0
2.0 円/㎡
洗足駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル洗足の価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル洗足の物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル洗足
ブランドマイキャッスル
住所東京都 目黒区 洗足 2丁目18-1
建築年2001年
構造RC造
総戸数23部屋
階数7階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区原町小学校
中学校区第九中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房
アクセス 東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル洗足(6フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.42㎡
(2LDK)
3,340万円4,009万円15.7万4.7%
20264.52㎡
(2LDK)
4,370万円4,974万円17.4万4.2%
20362.70㎡
(2LDK)
4,240万円4,795万円17.2万4.3%
20462.70㎡
(3LDK)
4,350万円4,795万円17.2万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.42㎡
(2LDK)
3,410万円4,009万円15.7万4.7%
30264.52㎡
(2LDK)
4,520万円4,974万円17.4万4.2%
30362.70㎡
(2LDK)
4,390万円4,795万円17.2万4.3%
30462.70㎡
(3LDK)
4,500万円4,795万円17.2万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.42㎡
(2LDK)
3,450万円4,009万円15.7万4.7%
40264.52㎡
(3LDK)
4,590万円4,974万円17.4万4.2%
40362.70㎡
(3LDK)
4,460万円4,795万円17.2万4.3%
40462.70㎡
(3LDK)
4,630万円4,795万円17.2万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.42㎡
(2LDK)
3,490万円4,009万円15.7万4.7%
50264.52㎡
(3LDK)
4,660万円4,974万円17.4万4.2%
50362.70㎡
(3LDK)
4,530万円4,795万円17.2万4.3%
50462.70㎡
(3LDK)
4,780万円4,795万円17.2万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.42㎡
(2LDK)
3,550万円4,009万円15.7万4.7%
60264.52㎡
(3LDK)
4,780万円4,974万円17.4万4.2%
60362.70㎡
(3LDK)
4,630万円4,795万円17.2万4.3%
60462.70㎡
(3LDK)
4,960万円4,795万円17.2万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.61㎡
(3LDK)
4,720万円4,983万円17.5万4.2%
70277.72㎡
(3LDK)
6,650万円6,339万円19.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル洗足の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は洗足のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル洗足の価格相場、家賃相場は洗足のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル洗足の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
洗足 中古マンション価格相場 推移・動向 洗足における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

洗足 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル洗足の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ジョイフル目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目18-3
洗足駅
徒歩1分

RC造 1984年
27m 目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目
洗足駅
徒歩0分
5階建
16部屋
RC造 2016年
30m リベラージュ目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目1469-23
洗足駅
徒歩2分
5階建
25部屋
RC造 2016年
30m LIBERAGEMEGUROSENZOKU
東京都 目黒区 洗足 2丁目17
洗足駅
徒歩3分

RC造 1975年
37m ウイン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目18-4
洗足駅
徒歩1分

RC造 2011年
42m 稲毛屋斉藤マンション
東京都 目黒区 洗足 2丁目8-12
洗足駅
徒歩2分

RC造 1985年
45m 洗足館
東京都 目黒区 洗足 2丁目18-5
洗足駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
45m キューブ洗足ビル
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-15
洗足駅
徒歩2分

RC造 1996年
46m 目黒洗足アパートメンツB
東京都 目黒区 洗足 2丁目17-26
洗足駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
53m アクセス洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-19
洗足駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
56m 洗足ビル
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-13
洗足駅
徒歩1分

RC造 1974年
64m 阿部ビル
東京都 目黒区 洗足 2丁目6-13
洗足駅
徒歩2分
4階建
RC造 1967年
76m ウィスタリアSato
東京都 目黒区 洗足 2丁目17-7
洗足駅
徒歩3分

RC造 1988年
80m センゾクホーミー
東京都 目黒区 洗足 2丁目6-16
洗足駅
徒歩2分

RC造 1985年
80m ソブリン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-21
洗足駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
80m GINKGOAve
東京都 目黒区 洗足 2丁目6-12
洗足駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
86m 洗足苑
東京都 目黒区 洗足 2丁目8-8
洗足駅
徒歩3分
4階建
RC造 1964年
107m メルシー目黒洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-3
洗足駅
徒歩3分

RC造 1996年
110m アンカーヒルハウス
東京都 目黒区 洗足 2丁目5-19
洗足駅
徒歩4分

RC造 1977年
123m レノヴァセンゾク
東京都 目黒区 洗足 2丁目7-23
洗足駅
徒歩4分

RC造 2010年
131m 洗足アンクレー
東京都 目黒区 洗足 2丁目5-3
洗足駅
徒歩3分

RC造 1977年
136m ジュネス洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目20-7
洗足駅
徒歩1分

RC造 1995年
144m ミレニアム洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目5-24
洗足駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
147m プライムアーバン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目20-8
洗足駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
154m アヴァンツァーレ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目20-9
洗足駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
154m G-フラット
東京都 大田区 北千束 1丁目4-20
洗足駅
徒歩2分

RC造 2006年
161m エムワン洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目8-39
洗足駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
161m メセア目黒
東京都 目黒区 洗足 2丁目15-22
洗足駅
徒歩4分

RC造 1989年
164m ベルクール洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-18
洗足駅
徒歩1分

RC造 1992年
166m ア・ノルラィ洗足
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-19
洗足駅
徒歩1分

RC造 2007年
168m apartmentKUROsenzoku
東京都 目黒区 洗足 1丁目28-16
洗足駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
169m ファインコートSENZOKU
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-18
洗足駅
徒歩1分

RC造 1992年
170m 若嶋マンション
東京都 目黒区 洗足 2丁目24-18
洗足駅
徒歩1分

RC造 1976年
171m 洗足ユニ・ハウス
東京都 目黒区 洗足 1丁目28-11
洗足駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
172m 日伸ハイツ
東京都 目黒区 洗足 2丁目21-13
洗足駅
徒歩1分
4階建
7部屋
RC造 1973年
172m アピス洗足ヴァンテアン
東京都 大田区 北千束 1丁目4-10
洗足駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2005年
173m NSビル
東京都 目黒区 洗足 2丁目25-16
洗足駅
徒歩2分
8階建
RC造 1969年
174m APISSENZOKUVINGTETUN
東京都 大田区 北千束 1丁目4-10
洗足駅
徒歩5分

RC造 2005年
175m グレイス洗足エスプリーヌ
東京都 大田区 北千束 1丁目3-2
洗足駅
徒歩4分

RC造 2000年
176m ガーデンヒルズ洗足
東京都 目黒区 洗足 1丁目28-11
洗足駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

洗足の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

洗足 $kind_labe人口推移 洗足における人口推移・動向を調べることができます

洗足 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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