マイキャッスル仲池上ラフィーネ(東京都 大田区 仲池上 2丁目10-6)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (76.1㎡) の 5,516 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.5%)、最も低い部屋は 301号室 (40.4㎡) の 3,472 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.6%)です。

マイキャッスル仲池上ラフィーネ 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,074 円/㎡
(平均値)
22.2
7.0 円/㎡
西馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

マイキャッスル仲池上ラフィーネの価格相場情報

物件の詳細情報

マイキャッスル仲池上ラフィーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名マイキャッスル仲池上ラフィーネ
ブランドマイキャッスル
住所東京都 大田区 仲池上 2丁目10-6
建築年2002年
構造RC造
総戸数25部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区池雪小学校
中学校区大森第十中学校
管理会社(株)エム・シー・サービス
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

マイキャッスル仲池上ラフィーネ(5フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.58㎡
(3LDK)
3,538万円4,802万円13.4万3.4%
10266.18㎡
(3LDK)
3,848万円5,046万円13.8万3.3%
10370.25㎡
(3LDK)
4,068万円5,248万円14.1万3.2%
10472.06㎡
(3LDK)
4,118万円5,334万円14.2万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.69㎡
(2LDK)
3,158万円4,407万円12.7万3.5%
20261.58㎡
(3LDK)
3,518万円4,802万円13.4万3.4%
20366.18㎡
(3LDK)
3,828万円5,046万円13.8万3.3%
20470.25㎡
(3LDK)
3,988万円5,248万円14.1万3.2%
20572.06㎡
(3LDK)
4,158万円5,334万円14.2万3.2%
20670.20㎡
(3LDK)
4,108万円5,246万円14.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.38㎡
(1LDK)
2,418万円3,472万円10.5万3.6%
30261.58㎡
(3LDK)
3,548万円4,802万円13.4万3.4%
30366.18㎡
(3LDK)
3,868万円5,046万円13.8万3.3%
30470.25㎡
(3LDK)
4,078万円5,248万円14.1万3.2%
30572.06㎡
(3LDK)
4,228万円5,334万円14.2万3.2%
30670.20㎡
(3LDK)
4,148万円5,246万円14.1万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.83㎡
(3LDK)
3,528万円4,649万円13.2万3.4%
40266.18㎡
(3LDK)
3,908万円5,046万円13.8万3.3%
40370.25㎡
(3LDK)
4,208万円5,248万円14.1万3.2%
40472.06㎡
(3LDK)
4,368万円5,334万円14.2万3.2%
40570.20㎡
(3LDK)
4,188万円5,246万円14.1万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.07㎡
(3LDK)
4,468万円5,516万円14.4万3.1%
50270.25㎡
(3LDK)
4,328万円5,248万円14.1万3.2%
50372.06㎡
(3LDK)
4,458万円5,334万円14.2万3.2%
50470.20㎡
(3LDK)
4,238万円5,246万円14.1万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のマイキャッスル仲池上ラフィーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するマイキャッスル仲池上ラフィーネの価格相場、家賃相場は仲池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

マイキャッスル仲池上ラフィーネの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲池上 中古マンション価格相場 推移・動向 仲池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

マイキャッスル仲池上ラフィーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m マンションキタムラ
東京都 大田区 仲池上 2丁目10-11
西馬込駅
徒歩7分

RC造 1989年
46m ラピス仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目10-12
西馬込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
69m CASAFLORESTA-1
東京都 大田区 仲池上 2丁目10-23
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2001年
70m カーサフロレスタ西馬込弐番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目6-18
西馬込駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2002年
72m カーサフロレスタ西馬込壱番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目10-23
西馬込駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 2002年
73m クラーク西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目6-3
西馬込駅
徒歩7分
6階建
17部屋
RC造 2001年
75m CASAFLORESTA2
東京都 大田区 仲池上 2丁目6-18
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2001年
78m ガーデンハイツ仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目15-1
西馬込駅
徒歩8分

RC造 2004年
86m メイゾン仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目14-7
西馬込駅
徒歩8分
6階建
RC造 1984年
88m コーシャハイム仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目7-2
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2008年
122m クリスタルパレス2
東京都 大田区 仲池上 2丁目14-15
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1993年
127m 西馬込レジデンス
東京都 大田区 仲池上 2丁目14-20
西馬込駅
徒歩8分

RC造 2009年
128m パレス仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目5-11
西馬込駅
徒歩5分

RC造 1994年
130m ワコーレ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目15-20
西馬込駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
135m JC西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目9-10
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2007年
148m チェスターハウス西馬込
東京都 大田区 西馬込 2丁目35-8
西馬込駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
149m COMFORIA西馬込
東京都 大田区 西馬込 2丁目35-8
西馬込駅
徒歩5分

RC造 2005年
153m レクセルマンション西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目5-5
西馬込駅
徒歩5分

RC造 1997年
155m プランドルラメール
東京都 大田区 仲池上 2丁目15-7
西馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
158m セザール第3西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-3
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1995年
172m CASAFLORESTA3
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-7
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2004年
182m パークホームズ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-5
西馬込駅
徒歩9分
6階建
79部屋
RC造 2007年
187m セントラル仲池
東京都 大田区 仲池上 2丁目20-5
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1992年
191m ドレッセ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目28-21
西馬込駅
徒歩10分
7階建
74部屋
RC造 2014年
193m アールブラン西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-2
西馬込駅
徒歩8分
7階建
65部屋
RC造 2005年
196m アドニス
東京都 大田区 西馬込 2丁目35-4
西馬込駅
徒歩3分

RC造 2004年
206m メゾン西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-14
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2006年
206m WIZ・P西馬込
東京都 大田区 西馬込 2丁目35-3
西馬込駅
徒歩3分
7階建
RC造 2003年
218m アイディ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目5-24
西馬込駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
218m センチュリーハイツ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目11-10
西馬込駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 2003年
222m かがりび
東京都 大田区 仲池上 2丁目5-22
西馬込駅
徒歩5分

RC造 2006年
239m ヴェルト西馬込2
東京都 大田区 仲池上 2丁目27-6
西馬込駅
徒歩11分

RC造 2006年
240m ヴェルト西馬込II
東京都 大田区 仲池上 2丁目27-6
西馬込駅
徒歩11分
4階建
43部屋
RC造 2007年
244m ウイング・ヴィラ南馬込
東京都 大田区 南馬込 6丁目33-6
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1998年
248m 福島第3ビル
東京都 大田区 仲池上 2丁目12-14
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1984年
253m コーシャハイム西馬込
東京都 大田区 西馬込 2丁目33-3
西馬込駅
徒歩4分

RC造 2008年
257m オーキッドハウス
東京都 大田区 西馬込 2丁目31-14
西馬込駅
徒歩4分

RC造 1994年
257m ベストイヤー
東京都 大田区 仲池上 2丁目27-16
西馬込駅
徒歩11分

RC造 1996年
258m クオス池上
東京都 大田区 南馬込 6丁目33-5
西馬込駅
徒歩8分
6階建
27部屋
RC造 2004年
258m ルーブル西馬込弐番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目28-5
西馬込駅
徒歩10分
6階建
48部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲池上 $kind_labe人口推移 仲池上における人口推移・動向を調べることができます

仲池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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