ポート富士(埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-8)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポート富士』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポート富士(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (2K) | - | 1,062万円 | 6.0万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.00㎡ (2K) | - | 1,062万円 | 6.0万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポート富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポート富士の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向
ポート富士の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | MAISON DE ALOUETTO 埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-19 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 43m | LaVitaひばりケ丘 埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-20 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 63m | レジデンスクリハラ 埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-11 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 74m | ドミール正和 埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-9 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 83m | アネックス正和 埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-8 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 129m | マロンハイツ 埼玉県 新座市 栗原 5丁目11-15 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 156m | ウイング 埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-19 | ひばりケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 165m | プチメゾンユリ 埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-2 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 187m | ひばりケ丘サンハウス 埼玉県 新座市 栗原 5丁目2-7 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 188m | ボヌール 埼玉県 新座市 栗原 5丁目3-3 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 192m | マンションM 埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-30 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 195m | 高橋マンション 埼玉県 新座市 栗原 5丁目1-6 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 208m | cortediluceA 埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-27 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 217m | シエスタB 埼玉県 新座市 栗原 5丁目13-25 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 217m | シエスタC 埼玉県 新座市 栗原 5丁目13-25 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 227m | メイハイムビル 埼玉県 新座市 栗原 5丁目12-17 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 227m | シエスタA 埼玉県 新座市 栗原 5丁目13-26 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 237m | サニーコート 埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-23 | ひばりケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 237m | サニーコートA 埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-23 | ひばりケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 240m | アルカンスィエル 埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-22 | ひばりケ丘駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 249m | エリンコート 埼玉県 新座市 栗原 5丁目1-20 | ひばりケ丘駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 255m | サニーコートB 埼玉県 新座市 栗原 4丁目11-24 | ひばりケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 313m | ラークソレジオ 埼玉県 新座市 栗原 5丁目16-15 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 322m | グリーンフィールド 埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-4 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 324m | 日下部アパート 埼玉県 新座市 栗原 6丁目9-8 | ひばりケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 354m | エクセルひばりケ丘 埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-3 | ひばりケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 360m | SUN・CITY 埼玉県 新座市 栗原 4丁目4-11 | ひばりケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 360m | エステートひばり 埼玉県 新座市 栗原 4丁目4-11 | ひばりケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 360m | サンシティ 埼玉県 新座市 栗原 4丁目4-11 | ひばりケ丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 364m | サンシティミウラ 埼玉県 新座市 栗原 6丁目7-8 | ひばりケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 366m | ハイツハーモニイ 埼玉県 新座市 栗原 6丁目9-18 | ひばりケ丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 378m | Aフィールド 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-22 | ひばりケ丘駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 380m | ダンドリオン 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-22 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 380m | レオパレスメルベーユ タカノ 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-22 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 386m | ハイネス近藤 埼玉県 新座市 栗原 6丁目7-6 | ひばりケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 392m | パナハイツ岡田 埼玉県 新座市 栗原 5丁目16 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 394m | ディアスひばりケ丘B 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-21 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 397m | ディアスひばりケ丘A 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-21 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 398m | ディアスひばりケ丘A棟 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-21 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 398m | ディアスひばりケ丘B棟 埼玉県 新座市 栗原 5丁目17-21 | ひばりケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
栗原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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