ポート・ストークB(埼玉県 草加市 青柳 4丁目17-51)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポート・ストークB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポート・ストークB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.70㎡ (2DK) | - | 445万円 | 5.2万 | 13.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.70㎡ (2DK) | - | 445万円 | 5.2万 | 13.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポート・ストークBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青柳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポート・ストークBの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青柳 中古マンション価格相場 推移・動向
ポート・ストークBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ポートストークC 埼玉県 草加市 青柳 4丁目17-50 | 新田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 70m | ハイツ宮B 埼玉県 草加市 青柳 4丁目17-8 | 新田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 77m | ハイツ宮A 埼玉県 草加市 青柳 4丁目17-9 | 新田駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 111m | サンシルク 埼玉県 草加市 青柳 4丁目19-6 | 新田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 111m | ハイツ宮 G 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-21 | 新田駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 113m | ハイツ宮F 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-20 | 新田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 114m | MAST ハイツ宮 F 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-20 | 新田駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 127m | アイシルク 埼玉県 草加市 青柳 4丁目19-8 | 新田駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 139m | ボンヌシャンスA 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-12 | 新田駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 148m | ボンヌシャンスC 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-11 | 新田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 152m | ハイムスクエアー2 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-9 | 新田駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 153m | ハイムスクエア II 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-9 | 新田駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 161m | シャーメゾンセレッソ 埼玉県 草加市 青柳 7丁目19-5-2 | 新田駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 166m | ハイムスクエアー1 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-10 | 新田駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 177m | チェリーハイツB棟 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-5 | 新田駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 183m | チェリーハイツA棟 埼玉県 草加市 青柳 4丁目16-6 | 新田駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 185m | フレグランスツツミ 埼玉県 草加市 青柳 5丁目5-25 | 新田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 192m | ウインハイツA 埼玉県 草加市 青柳 4丁目7-3 | 新田駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 205m | ハイツ宮C 埼玉県 草加市 青柳 5丁目6-22 | 新田駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 208m | ウインハイツB 埼玉県 草加市 青柳 4丁目7-20 | 新田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 210m | ウインハイツC 埼玉県 草加市 青柳 4丁目7-2 | 新田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 211m | ハイツ宮D 埼玉県 草加市 青柳 5丁目6-22 | 獨協大学前駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 215m | ハイツ宮E 埼玉県 草加市 青柳 5丁目6-22 | 新田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 225m | ウインハイツD 埼玉県 草加市 青柳 4丁目7-21 | 新田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 234m | グランフェルム 埼玉県 草加市 青柳 5丁目6-25 | 新田駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 245m | タウニーツツミA棟 埼玉県 草加市 青柳 5丁目16-2 | 新田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 246m | タウニーツツミB棟 埼玉県 草加市 青柳 5丁目16-1 | 新田駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 379m | シャテーヌ草加I 埼玉県 草加市 青柳 7丁目24-14 | 新田駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 399m | エレガンハイツ 埼玉県 草加市 青柳 6丁目40-15 | 新田駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 400m | シャテーヌ草加II 埼玉県 草加市 青柳 7丁目24-13 | 新田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 420m | シティハイムD 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-7 | 越谷レイクタウン駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 421m | シティハイムD棟 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-7 | 新田駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 432m | シティハイムC 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-8 | 越谷レイクタウン駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 438m | レイクヒル弐番館 埼玉県 草加市 青柳 4丁目34-45 | 獨協大学前駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 453m | シティハイムA 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-12 | 新田駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 453m | シティハイムB 埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-11 | 新田駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 454m | レイクヒル壱番館 埼玉県 草加市 青柳 4丁目34-47 | 新田駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 525m | サンシャインハイツ 埼玉県 草加市 青柳 8丁目7-23 | 新田駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 535m | サニーウェル 埼玉県 草加市 青柳 5丁目1-16 | 新田駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 546m | カーサ田園A棟 埼玉県 草加市 八幡町 1212-1 | 新田駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
青柳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
青柳 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.0 万人 | -1.44% |
| 2045 年 | 23.3 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -1.52% |
| 2030 年 | 24.4 万人 | -1.30% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 24.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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