ポワール2(神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-7)の価格相場は 59.7万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ポワール2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ポワール2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.00㎡ (1K) | - | 1,968万円 | 7.9万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (1K) | - | 1,968万円 | 7.9万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポワール2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ポワール2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ポワール2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | レオパレスパッシモ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-17 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 63m | ハイム玉樹 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目5-20 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 70m | ユウエンハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 72m | ハイム片桐 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 82m | グリーンハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目4-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 83m | グリーンモール 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目4-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 87m | 第2コーポ鈴木 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-17 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 88m | 第二コーポ鈴木 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目1-17 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 98m | ライズ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目7-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 2000年 |
| 105m | 古道荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目1-5 | 登戸駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 107m | ハイムムライ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目2-13 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 108m | RISE 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目7-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 117m | トリプルワン 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目1-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 165m | アパルト向ケ丘C棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目45-19 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 173m | コーポ田園 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 173m | 田園荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 187m | 福寿荘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目51-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 196m | 第五酒井荘 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目45-22 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 203m | 登戸コーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目51-9 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 205m | カーネル松江 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目45-23 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 205m | 第3城所荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 206m | 第三城所荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目5-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 206m | ケアンズハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目42-13 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 207m | 雪が坂ビレッジA棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-36 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 207m | 雪ケ坂ビレッジD棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-35 | 向ケ丘遊園駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 207m | 雪ケ坂ビレッジA棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-36 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 207m | 雪ケ坂ビレッジE棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-34 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 209m | グランメゾン多摩2 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43 | 宿河原駅 徒歩11分 | | 木造 | 2015年 |
| 210m | グランメゾン多摩 I 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11 | 宿河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 210m | グランメゾン多摩 II 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目43-11 | 宿河原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 218m | 雪ケ坂ビレッジC棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-38 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 219m | 雪ケ坂ビレッジF棟 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目49-39 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 223m | 城ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目48-28 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 234m | ローリエ向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目6-18 | 宿河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 241m | ハイツ51 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目46-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 244m | 三竹第一ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目42-21 | 宿河原駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 245m | ハイツ50 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目46-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 246m | ローズハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目8-19 | 宿河原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 246m | 向ケ丘ルピナス 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 1丁目8-19 | 宿河原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 247m | コーポ原山 神奈川県 川崎市 多摩区 東生田 1丁目24-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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