ポラリス目黒本町(東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-21)の価格相場は 91.8万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ポラリス目黒本町 価格相場・家賃相場
91.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,184 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
西小山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ポラリス目黒本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ポラリス目黒本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ポラリス目黒本町
住所東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-21
建築年1994年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 3分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ポラリス目黒本町(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.97㎡
(1R)
-2,110万円7.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のポラリス目黒本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するポラリス目黒本町の価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ポラリス目黒本町の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ポラリス目黒本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m M.Mハウス
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-2
西小山駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1971年
23m 山口荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目6-2
西小山駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
48m 山本荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目7-3
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
85m Aステージ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目9
西小山駅
徒歩5分

木造 2015年
94m ディアウエスト
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目9-13
西小山駅
徒歩4分

木造 1996年
105m 四季美ハウス
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目9-7
西小山駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
111m レンテ・ロゼ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目9-2
西小山駅
徒歩5分

木造 1980年
112m 和美荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目8-17
西小山駅
徒歩3分

木造 1975年
122m パールハイム原町
東京都 目黒区 原町 1丁目6-17
西小山駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
122m ハイツ石井
東京都 品川区 小山 5丁目20-17
西小山駅
徒歩2分

木造 1987年
147m 第二弥生荘
東京都 品川区 小山 5丁目20-13
西小山駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
147m グレイス西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目5-3
西小山駅
徒歩2分

木造 2003年
149m パールコーポ
東京都 目黒区 原町 1丁目6-15
西小山駅
徒歩2分

木造 1989年
151m アベコーポ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目23-4
西小山駅
徒歩4分

木造 1975年
154m ヴィラケイ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目4-13
西小山駅
徒歩5分

木造 2013年
158m メルシー西小山
東京都 品川区 小山 5丁目4-6
西小山駅
徒歩5分

木造 1987年
162m あづま荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目10-13
西小山駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
163m メゾンコリーヌ
東京都 品川区 小山 5丁目1-4
西小山駅
徒歩5分

木造 2010年
165m パッセージエヌ
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目10-9
西小山駅
徒歩6分

木造 1992年
169m プチメゾン
東京都 品川区 小山 5丁目1-4
西小山駅
徒歩5分

木造 1998年
169m ロシェル西小山
東京都 目黒区 原町 1丁目2-3
西小山駅
徒歩3分

木造 2013年
172m 美晴コーポラス
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩3分

木造 1992年
173m 山岸荘
東京都 品川区 小山 5丁目6-12
西小山駅
徒歩4分

木造 1975年
177m メゾン・ド・アムール
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目23-18
西小山駅
徒歩5分

木造 1995年
181m コーポMGM
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目10-13
西小山駅
徒歩5分

木造 2002年
183m 第一静山ハイツ
東京都 品川区 小山 5丁目24-17
西小山駅
徒歩2分

木造 1984年
185m n+
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目24-7
西小山駅
徒歩4分

木造 2001年
187m イーストヒル
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩4分

木造 1980年
187m 東横ハウス
東京都 目黒区 原町 1丁目3-16
西小山駅
徒歩2分

木造 1995年
191m AliquotTurm
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目10
西小山駅
徒歩6分
5階建
木造 1969年
193m タツミハイツ
東京都 品川区 小山 5丁目13
西小山駅
徒歩5分

木造 2000年
193m セブンハイツ2
東京都 品川区 小山 5丁目6-4
武蔵小山駅
徒歩5分

木造 1990年
200m 津端荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目10-19
西小山駅
徒歩7分
2階建
1部屋
木造 1969年
200m 熊城荘
東京都 目黒区 目黒本町 5丁目24-13
武蔵小山駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 1973年
202m コーポルネッサンス
東京都 品川区 小山 5丁目13-18
西小山駅
徒歩5分

木造 1975年
205m 第11コーポ石井
東京都 品川区 小山 5丁目7-14
西小山駅
徒歩5分

木造 2004年
208m グリーンコーポラス
東京都 品川区 小山 5丁目18-14
西小山駅
徒歩3分

木造 1979年
208m めぐみ荘
東京都 品川区 小山 5丁目13-18
西小山駅
徒歩5分

木造 1974年
208m スカイハウス
東京都 品川区 小山 5丁目15-3
西小山駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
208m グレイス島津
東京都 目黒区 原町 1丁目11-1
西小山駅
徒歩1分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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