ボン・クティリオ(東京都 町田市 原町田 2丁目10-16)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (22.1㎡) の 1,401 万円、最も低い部屋は 204号室 (19.4㎡) の 1,245 万円です。

ボン・クティリオ 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,475 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
町田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボン・クティリオの価格相場情報

物件の詳細情報

ボン・クティリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボン・クティリオ
住所東京都 町田市 原町田 2丁目10-16
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区町田第二小学校
中学校区町田第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボン・クティリオ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-1,245万円4.8万4.7%
10219.44㎡
(1K)
-1,245万円4.8万4.7%
10522.05㎡
(1K)
-1,401万円5.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-1,245万円4.8万4.7%
20219.44㎡
(1K)
-1,245万円4.8万4.7%
20319.44㎡
(1K)
-1,245万円4.8万4.7%
20419.44㎡
(1K)
-1,245万円4.8万4.7%
20522.05㎡
(1K)
-1,401万円5.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボン・クティリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボン・クティリオの価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボン・クティリオの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボン・クティリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m アブニール町田
東京都 町田市 原町田 2丁目10-15
町田駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
11m ベテル町田
東京都 町田市 原町田 2丁目10-17
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
41m シティハイツ
東京都 町田市 原町田 2丁目11-15
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
127m アザレ町田
東京都 町田市 原町田 2丁目13-3
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
167m ラ・シャンス町田
東京都 町田市 原町田 3丁目12-17
町田駅
徒歩13分
3階建
木造 2011年
173m ゆりハウス
東京都 町田市 原町田 2丁目15-12
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
182m リバティ原町田
東京都 町田市 原町田 2丁目22-6
町田駅
徒歩13分
3階建
木造 2006年
211m ノイエスハイム
東京都 町田市 原町田 2丁目16-21
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
222m 渡辺荘
東京都 町田市 原町田 3丁目8-23
町田駅
徒歩5分

木造 1992年
231m コーポさつき
東京都 町田市 原町田 1丁目21-22
町田駅
徒歩10分

木造 2006年
231m フジハイツ
東京都 町田市 原町田 2丁目16-3
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
232m クオリティHONDA
東京都 町田市 原町田 3丁目3-3
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
238m グリーンヒルズ町田
東京都 町田市 原町田 2丁目21-4
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
250m プラセール
東京都 町田市 原町田 3丁目18-11
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
259m グリーンピア光
東京都 町田市 原町田 3丁目14-4
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
266m 青葉荘
東京都 町田市 金森 1丁目7-11
町田駅
徒歩9分

木造 1978年
272m メゾン町田
東京都 町田市 原町田 1丁目20-2
町田駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
273m No.1茜フラット
東京都 町田市 金森 1丁目7-1
町田駅
徒歩10分

木造 1985年
279m 第II茜荘
東京都 町田市 金森 1丁目7-30
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
279m 第二茜荘
東京都 町田市 金森 1丁目7-30
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
281m サンメゾンS
東京都 町田市 原町田 1丁目20-1
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
282m 燦サンメゾン・S
東京都 町田市 原町田 1丁目20-1
町田駅
徒歩5分

木造 2008年
283m メゾンいなり
東京都 町田市 金森 1丁目6-10
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
285m コーポフルーレ
東京都 町田市 原町田 2丁目19-9
町田駅
徒歩12分

木造 1984年
285m サンハイツ2
東京都 町田市 原町田 1丁目20-19
町田駅
徒歩5分

木造 1991年
290m フリーダム108
東京都 町田市 原町田 1丁目14-13
町田駅
徒歩5分

木造 1994年
291m ハイムサードニクス
東京都 町田市 原町田 1丁目22-6
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
291m グリーンテラスMACHIDA
東京都 町田市 原町田 2丁目24-2
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
294m 茜フラット第一
東京都 町田市 金森 1丁目7-29
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
294m エステートピアYABE
東京都 町田市 金森 1丁目7-13
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
303m フェリース原町田
東京都 町田市 原町田 2丁目19-17
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
307m サンデリアーナ
東京都 町田市 原町田 1丁目14-8
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
308m センチュリーハイツ
東京都 町田市 金森 1丁目6-5
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
308m メゾンいちご
東京都 町田市 金森 1丁目6-12
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
310m 栄ハイツ
東京都 町田市 原町田 1丁目14-15
町田駅
徒歩13分

木造 1985年
311m エステート南野
東京都 町田市 金森 1丁目12-6
町田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
312m コーポひまわり
東京都 町田市 原町田 3丁目16-14
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
332m ハイムK
東京都 町田市 原町田 3丁目16-1
町田駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
332m 源淋荘
東京都 町田市 原町田 3丁目16-1
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
345m ハイムもりや
東京都 町田市 原町田 1丁目10-16
町田駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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