ボワリジェール・ドゥ(千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-5)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (39.0㎡) の 2,975 万円、最も低い部屋は 102号室 (18.0㎡) の 1,367 万円です。

ボワリジェール・ドゥ 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,558 円/㎡
(平均値)
26.9
5.0 円/㎡
高根公団駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボワリジェール・ドゥの価格相場情報

物件の詳細情報

ボワリジェール・ドゥの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボワリジェール・ドゥ
住所千葉県 船橋市 新高根 3丁目25-5
建築年1998年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区高根東小学校
中学校区高根中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 滝不動駅  徒歩 9分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボワリジェール・ドゥ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10218.00㎡
(1K)
-1,367万円2.9万2.5%
10320.00㎡
(1K)
-1,520万円3.2万2.5%
10520.00㎡
(1K)
-1,520万円3.2万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.00㎡
(1K)
-1,520万円3.2万2.5%
20339.00㎡
(2DK)
-2,975万円5.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボワリジェール・ドゥの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新高根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボワリジェール・ドゥの価格相場、家賃相場は新高根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボワリジェール・ドゥの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新高根 中古マンション価格相場 推移・動向 新高根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新高根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボワリジェール・ドゥの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m コーポ高根
千葉県 船橋市 新高根 3丁目17-15
滝不動駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1980年
308m 興和ハイツ
千葉県 船橋市 新高根 3丁目13-36
高根公団駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
324m エクセルコート弐番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-8
滝不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
325m エクセルコート壱番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-7
滝不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
325m エクセルコート壱番館・弐番館
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-7
滝不動駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
327m エクセルコートPART
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-10
滝不動駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
327m エクセルコートPARTII
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-10
滝不動駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
327m エクセルコートPart2-1
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目9-10
滝不動駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
335m 武田ハイツ
千葉県 船橋市 高根台 1丁目18-3
高根公団駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
390m メゾン静
千葉県 船橋市 高根台 1丁目13-1
高根公団駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
411m 伊藤アパート
千葉県 船橋市 高根台 7丁目14-12
高根公団駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
436m TECパレス高根公団
千葉県 船橋市 高根台 1丁目11-10
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
462m ラフィーネ藤井
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目31-1
滝不動駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
463m ラフィーヌ藤井
千葉県 船橋市 南三咲 1丁目31-1
滝不動駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
477m 飯田ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目7-8
高根公団駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
496m 織戸ビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-3
高根公団駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
516m ナカミツビル
千葉県 船橋市 高根台 1丁目7-9
高根公団駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
530m アルテハイム高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目14-1
高根公団駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1983年
530m 滝不動駅前S.K.ハイツ
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目23-7
滝不動駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2002年
531m 新京成第26ビル滝不動駅前ビル滝不動駅前SKハイツ
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目23-7
滝不動駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
551m クイーンズ滝不動
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目23-2
滝不動駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
555m ブオナスタンザ高根公団1
千葉県 船橋市 新高根 2丁目27-5
高根公団駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
569m ヴィラ藤代
千葉県 船橋市 高根台 7丁目11-10
高根公団駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
634m モンパレス3
千葉県 船橋市 高根台 7丁目5-11
高根公団駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
693m 鈴与第3ビル
千葉県 船橋市 金杉 7丁目4-11
滝不動駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
695m 鈴与第三ビル
千葉県 船橋市 金杉 7丁目4-11
滝不動駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
701m アボンリービレッジ
千葉県 船橋市 南三咲 3丁目3-2
滝不動駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
721m 金杉ビル
千葉県 船橋市 金杉 7丁目3-3
滝不動駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
731m レジデンス石川
千葉県 船橋市 高根台 7丁目3-12
高根公団駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
734m フライト1
千葉県 船橋市 南三咲 2丁目5-3
滝不動駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
766m ゴールデンシティ
千葉県 船橋市 南三咲 2丁目5-15
滝不動駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
773m フジビル
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-25
高根公団駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
783m ツインヒルズ
千葉県 船橋市 金杉 7丁目1-9
滝不動駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
797m サウスウィンド
千葉県 船橋市 大穴南 1丁目42-8
滝不動駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
864m セブンハイツ高根台
千葉県 船橋市 高根台 7丁目26-12
高根木戸駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
878m ロアジス
千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-12
高根公団駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
882m サミウェル高根
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-1
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
886m ロイヤルコート金杉
千葉県 船橋市 金杉 5丁目6-5
滝不動駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
887m グランシャリオ
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目1-4
高根木戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
888m ハイムりんごの木
千葉県 船橋市 高根台 7丁目27-10
高根木戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新高根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新高根 $kind_labe人口推移 新高根における人口推移・動向を調べることができます

新高根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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