ボヌールメゾンオジマ(千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目11-3)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.0㎡) の 876 万円、最も低い部屋は 3階 (43.0㎡) の 810 万円です。

ボヌールメゾンオジマ 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,072 円/㎡
(平均値)
39.8
11.0 円/㎡
新松戸駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌールメゾンオジマの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌールメゾンオジマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌールメゾンオジマ
住所千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目11-3
建築年1985年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌールメゾンオジマ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.00㎡
(2DK)
-810万円4.7万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.00㎡
(2DK)
-876万円4.8万6.6%
2階43.00㎡
(2DK)
-810万円4.7万7.0%
2階43.00㎡
(2DK)
-810万円4.7万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.00㎡
(2DK)
-810万円4.7万7.0%
3階43.00㎡
(2DK)
-810万円4.7万7.0%
3階47.00㎡
(2DK)
-876万円4.8万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールメゾンオジマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールメゾンオジマの価格相場、家賃相場は新松戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールメゾンオジマの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールメゾンオジマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m ボヌールメゾンオジマ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目11-3
新松戸駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
38m カーサフクイ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-7
新松戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
40m カーサ福井
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-7
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1984年
40m ガーデンヒルズ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-6
幸谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
41m ユーカリハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-6
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1990年
46m ハイツ松戸3
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-4
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1988年
47m ハイツ松戸3
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目14-4
幸谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
50m フォレスト8
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目8-3
新松戸駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
63m 星野マンション
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-9
新松戸駅
徒歩9分

RC造 1987年
78m オークマ・レジデンス
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目6-1
小金城趾駅
徒歩7分
5階建
RC造 1986年
87m ニュー松戸コーポB
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-3
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1985年
97m ニュー松戸コーポ B棟
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-3
新松戸駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
102m ニュー松戸コーポA
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-3
新松戸駅
徒歩8分

RC造 1985年
118m ベルフローレ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-3
新松戸駅
徒歩12分

RC造 2007年
119m ベルフローレ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目16-3
小金城趾駅
徒歩7分
3階建
RC造 2008年
142m ブラン・シャトー
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-15
新松戸駅
徒歩10分

RC造 1987年
143m ブランシャトー
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目16-15
新松戸駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
156m ニュー松戸コーポD棟
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目16-6
小金城趾駅
徒歩7分

RC造 1989年
157m ニュー松戸コーポD棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目16-6
小金城趾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
171m 赤坂ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目259-2
幸谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
188m ニュー松戸コーポE棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目253
新松戸駅
徒歩7分
6階建
RC造 1992年
197m フォーレスト山喜
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目243
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
197m ニュー松戸コーポE
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目253
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
220m ニュー松戸コーポ F棟
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目3-2
新松戸駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
223m ニュー松戸コーポF
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目3-2
新松戸駅
徒歩13分

RC造 1993年
244m コア新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目210-2
幸谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
265m 大勘ビル
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目201
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
271m オークマ第二レジデンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目177
新松戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
272m フォルティス・メア
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目205
新松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
272m オークマ第2レジデンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目177
幸谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
272m LE・TRENTINA
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目455
新松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
272m ル・トレンティーナ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目455
新松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
277m ニュー松戸コーポC
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目153
新松戸駅
徒歩6分
7階建
RC造 1988年
277m ラフィーヌ池田1番館
千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目9-2
小金城趾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
281m あさひ壱番館
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-19
小金城趾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
281m エスポワール新松戸P
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目20-9
小金城趾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
281m エスポワール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-9
小金城趾駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
294m ビバリーヒルズシャトー
千葉県 松戸市 大谷口 421-1
北小金駅
徒歩12分

RC造 1995年
302m 第2ロイヤルマンション
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目186
幸谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
304m グランドルチェ2
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目396
新松戸駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸北 $kind_labe人口推移 新松戸北における人口推移・動向を調べることができます

新松戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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