ボヌールドゥ(神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目1-23)の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (50.9㎡) の 4,046 万円、最も低い部屋は 602号室 (35.0㎡) の 2,902 万円です。

ボヌールドゥ 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
13.0
6.0 円/㎡
北山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボヌールドゥの価格相場情報

物件の詳細情報

ボヌールドゥの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボヌールドゥ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目1-23
建築年2012年
構造RC造
階数6階
小学校区山田小学校
中学校区東山田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機
アクセス その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 6分
その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 13分
その他 グリーンライン センター北駅  徒歩 28分
その他 横浜市ブルーライン センター北駅  徒歩 28分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 57分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボヌールドゥ(5フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%
20235.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%
20335.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%
20435.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.85㎡
(1LDK)
-4,046万円11.7万3.5%
30235.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%
30335.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%
30435.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40150.85㎡
(1LDK)
-4,046万円11.7万3.5%
40235.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%
40335.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50150.85㎡
(1LDK)
-4,046万円11.7万3.5%
50235.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60150.85㎡
(1LDK)
-4,046万円11.7万3.5%
60235.05㎡
(1K)
-2,902万円9.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボヌールドゥの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボヌールドゥの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボヌールドゥの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボヌールドゥの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m シャルマン
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目1-22
センター北駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
25m シャルマン吉田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目1-22
北山田駅
徒歩9分

RC造 1996年
45m フォレスト城山
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目1-36
北山田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
45m ルミエール南山田
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目2-1
北山田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
47m Raffine吉田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目1-31
北山田駅
徒歩6分

RC造 1996年
50m ラフィネ吉田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目1-31
北山田駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
52m カサベルデ21
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目1-17
北山田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
67m ドリーミング城山
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目1-34
北山田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
76m レノス港北アクティアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-18
北山田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
78m エンゼルレノス港北 アクティアコート
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-18
センター北駅
徒歩40分
4階建
11部屋
RC造 2009年
85m ファミーユコイズミ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-2
北山田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
87m ラ・ビレットオリモ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-8
北山田駅
徒歩6分

RC造 1996年
88m CURERU
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目1-29
北山田駅
徒歩6分

RC造 1995年
90m クレール
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目1-29
たまプラーザ駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
91m ラ・ヴィレットオリモ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目2-8
鷺沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
106m グレイス城山
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目1-20
鷺沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
118m ルネス・パルル
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-42
センター北駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
120m エクセラン ピリエ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-29
日吉駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
126m パークサイド
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目17-2
北山田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
131m TNKビルII
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-31
北山田駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
131m ティエヌケービルII
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-31
北山田駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
132m tnkBLDG2
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-31
北山田駅
徒歩6分

RC造 2009年
139m HIGH GROUND MANSION
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-32
北山田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
140m ハイグランドマンション
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目14-32
北山田駅
徒歩6分

RC造 2003年
142m SunCreastカワダ2
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目15-9
北山田駅
徒歩5分

RC造 1995年
145m サンクレストKAWADA 2
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目15-9
北山田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
145m サンクレストKAWADAII
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目15-9
鷺沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
164m パレエスト城山
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目17-7
東山田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
182m トラッド・セヴェル
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目16-37
たまプラーザ駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
232m グランメゾン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目17-28
東山田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
254m カーサビアンカ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目15-17
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
283m ルネス・プルミエール
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目15-20
鷺沼駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
283m ライフヒルズ北山田D棟
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目10-24
北山田駅
徒歩7分

RC造 1999年
285m エムロード
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目6-23
東山田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
286m ライフヒルズ北山田C棟
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目10-24
北山田駅
徒歩7分

RC造 1999年
299m ライフヒルズ北山田A棟
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 7丁目10-24
北山田駅
徒歩7分

RC造 1999年
302m 唐戸第三ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目12-19
北山田駅
徒歩3分

RC造 1999年
302m 唐戸第3ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目12-19
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
311m ヴィラ・グラータ
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目15-5
北山田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
315m ボナール北山田
神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 1丁目12-16
北山田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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