ボナールU(埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目17-7)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (42.1㎡) の 1,718 万円、最も低い部屋は 201号室 (42.1㎡) の 1,718 万円です。

ボナールU 価格相場・家賃相場
40.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,135 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
ふじみ野駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボナールUの価格相場情報

物件の詳細情報

ボナールUの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボナールU
住所埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目17-7
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大井小学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 27分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボナールU(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.11㎡
(2DK)
-1,718万円9.0万6.3%
10242.11㎡
(2DK)
-1,718万円9.0万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.11㎡
(2DK)
-1,718万円9.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナールUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はふじみ野西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボナールUの価格相場、家賃相場はふじみ野西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボナールUの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野西 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじみ野西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボナールUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m エトワール
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12-4
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
121m Etoile
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12
ふじみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
122m カーサ・カトル1
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目2-5
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
135m カーサ・カトル2
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目2-12
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
213m ハピネスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目6-2
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
222m エスポワールMIYA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目5-9
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
272m U・Kふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目4-11
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
357m ルーチェ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-20
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
362m 嶋田ハイツD
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-9
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
373m 嶋田ハイツB
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
374m 嶋田ハイツC
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
384m 嶋田ハイツA
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
385m 嶋田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
398m THE FIRST
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目4-19
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
418m ルームズA
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目15-28
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
441m エーデルワイス
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
441m エーデルワイスB
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
445m エーデルワイスA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
446m オールメゾンふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
454m ディアコートふじみ野A
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
465m パルミラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目9-11
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
467m アクシスハナミズキ1
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目16-16
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
467m ディアコートふじみ野C
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
471m ディアコートふじみ野B
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
475m アクシスハナミズキ2
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目16-15
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
523m プラティークA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
523m プラティークB
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
523m プラティークC
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-1
ふじみ野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
528m プティ・フール
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
542m ACD-ROOM サンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2009年
542m サンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
598m フィオーレ
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-47
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
610m シティハイムコンフォール
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-43
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
611m コンフォール
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 3丁目4-43
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
657m メゾン エフティー
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目1-9
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2012年
693m メゾンユーティー
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目1-12
ふじみ野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
703m ボナールハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目18-25
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
768m 神木ハイツ1号棟
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目12-23
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
779m グリーンハーモニーUSAU棟
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目4-7
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
780m パルテールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目7-6
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

ふじみ野西 $kind_labe人口推移 ふじみ野西における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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