ボナール上本郷(千葉県 松戸市 松戸新田 520)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.8㎡) の 699 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 63.0 万円です。

ボナール上本郷 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,853 円/㎡
(平均値)
52.0
7.0 円/㎡
上本郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボナール上本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ボナール上本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボナール上本郷
住所千葉県 松戸市 松戸新田 520
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 24分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 24分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ボナール上本郷』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボナール上本郷(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.01㎡
(1K)
-63万円3.6万69.4%
1階34.02㎡
(2K)
-219万円6.0万33.1%
1階17.01㎡
(1R)
-63万円3.6万69.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.02㎡
(1LDK)
-219万円6.0万33.1%
2階62.80㎡
(2LDK)
-699万円7.4万12.8%
2階17.01㎡
(1K)
-63万円3.6万69.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナール上本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボナール上本郷の価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボナール上本郷の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボナール上本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m パルル松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 511-4
松戸新田駅
徒歩6分

木造 2000年
130m シェアハウス MINORIDAI
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-6
松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
139m コーポユリ
千葉県 松戸市 松戸新田 533-48
上本郷駅
徒歩6分

木造 1985年
140m コーポヤガワ
千葉県 松戸市 松戸新田 533-2
上本郷駅
徒歩10分

木造 1987年
141m コスモ天神山
千葉県 松戸市 松戸新田 542-16
上本郷駅
徒歩10分

木造 2003年
146m コーポラスフジ
千葉県 松戸市 稔台 8丁目37-1
松戸新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
171m サンハイツニーノ
千葉県 松戸市 松戸新田 534-5
上本郷駅
徒歩8分

木造 1987年
176m 仲田コーポ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目76-2
上本郷駅
徒歩4分

木造 1987年
176m グリーンハイム
千葉県 松戸市 稔台 8丁目46-1
松戸新田駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
188m 八千代荘
千葉県 松戸市 松戸新田 498
松戸新田駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
188m トップワイ上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 537-1
上本郷駅
徒歩9分

木造 2008年
203m キャピタル上本郷
千葉県 松戸市 松戸新田 535-13
上本郷駅
徒歩10分

木造 1987年
206m パレスACE
千葉県 松戸市 松戸新田 537-7
上本郷駅
徒歩9分

木造 1987年
217m サクシード上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目64
上本郷駅
徒歩5分

木造 1995年
218m メゾン稔A棟
千葉県 松戸市 稔台 8丁目40-1
松戸新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
220m コーポ・マーチ
千葉県 松戸市 松戸新田 550-1
上本郷駅
徒歩13分

木造 1987年
230m ハピネスハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 550-7
松戸新田駅
徒歩13分

木造 1988年
232m コーポみやび
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目117-3
松戸新田駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
241m スカイヒルズA
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
241m スカイヒルズC棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
241m スカイヒルズE
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
241m スカイヒルズE棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-13
上本郷駅
徒歩8分

木造 1991年
242m スカイヒルズA棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-4
上本郷駅
徒歩3分

木造 1991年
242m スカイヒルズD棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-12
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
243m スカイヒルズB棟
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-5
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
244m スカイヒルズ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目58-6
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
245m クレセントコーポIII
千葉県 松戸市 稔台 8丁目31-2
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
246m クレセントコーポ1
千葉県 松戸市 稔台 8丁目31-2
松戸新田駅
徒歩7分

木造 1991年
254m ベルドワイエ・アベ
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目35-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
254m ベルドワイエアベ P
千葉県 松戸市 仲井町 3丁目35-1
上本郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
255m クレセントコーポ3
千葉県 松戸市 稔台 8丁目31-2
松戸新田駅
徒歩9分

木造 1992年
256m 松ケ丘ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 168-25
松戸駅
徒歩26分

木造 1991年
260m ハウスセレスト
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目103-1
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
270m クレセントコーポ2
千葉県 松戸市 稔台 8丁目31-1
松戸新田駅
徒歩7分

木造 1991年
271m 山本荘
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目97-1
上本郷駅
徒歩5分

木造 1980年
272m クレセントコーポ I
千葉県 松戸市 稔台 8丁目31-1
松戸新田駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
272m クレセントコーポII
千葉県 松戸市 稔台 8丁目31-1
松戸新田駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
272m 第7土田ハイツ
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目92
松戸新田駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
274m ストークヴィラ上本郷1号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目103
上本郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
281m ストークヴィラ上本郷3号棟
千葉県 松戸市 仲井町 2丁目101
上本郷駅
徒歩5分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。