ボナールピア(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1594-1)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ボナールピア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ボナールピア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 46.68㎡ (1LDK) | - | 2,084万円 | 8.3万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 58.22㎡ (1LDK) | - | 2,750万円 | 9.0万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボナールピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ボナールピアの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ボナールピアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | プランドール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1594-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 35m | D-ROOM日進町2丁目 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1591 | 宮原駅 徒歩16分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 100m | ガーデンシティ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1580-3 | 日進駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 136m | 土井コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1576-2 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 137m | サンビレッジ日進D 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1717 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 138m | サンビレッジ日進A棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1718 | 日進駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 139m | 日進駅前プラザPart3 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1605-1 | 日進駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 144m | サンビレッジ日進B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1717-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 144m | サンビレッジ日進C 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1717-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 147m | サンビレッジ日進D棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1717-2 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 151m | クレールII 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1733-2 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 152m | 第8ハクサンハイツ1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1650 | 日進駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 153m | クレール2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1733-2 | 日進駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 159m | クレール 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1733-3 | 日進駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 165m | MASTウィステリア榮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1648 | 日進駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 170m | Wisteria榮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1648 | 日進駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 187m | 日進駅前プラザパート2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1608 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 188m | 日進駅前プラザPart2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1608 | 日進駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 191m | サンビレッジ日進2B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 192m | サンビレッジ日進2A棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 192m | サンビレッジ日進IIA 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 192m | サンビレッジ日進II・A・B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1722 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 201m | タワーサイド 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1654-1 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 203m | タワーサイドハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1654-1 | 日進駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 207m | マノワール季史A 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 208m | マノワール季史B棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 208m | マノワール季史A棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 219m | マノワール季史B 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1697-5 | 日進駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 219m | 高橋ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目16-7 | 日進駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 243m | ディアコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目96-1 | 日進駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 249m | レオパレスウエストコート 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1290 | 日進駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 250m | レオパレスwest court 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1290 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 293m | マドレーヌ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1134-6 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 296m | 安田コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1138 | 日進駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 301m | メゾンプチボア 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1475-2 | 日進駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 301m | メゾン.プチボワ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1475-2 | 日進駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 301m | サンハイム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1779-4 | 日進駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 307m | ベルフォーレ日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1768-18 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 321m | エナジーステップ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1128 | 日進駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 329m | サンヴァリィ2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目60-1 | 日進駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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