ボセジュール(神奈川県 横浜市 中区 海岸通 3丁目11)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (77.6㎡) の 7,374 万円、最も低い部屋は 602号室 (36.1㎡) の 3,647 万円です。

ボセジュール 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,819 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
馬車道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボセジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ボセジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ボセジュール
住所神奈川県 横浜市 中区 海岸通 3丁目11
建築年2012年
構造RC造
階数7階
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、浴室乾燥機、インターネット利用可、エアコン完備、ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 3分
その他 横浜みなとみらい線 日本大通り駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 8分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボセジュール(6フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.25㎡
(1LDK)
-3,665万円10.4万3.4%
20236.06㎡
(1LDK)
-3,647万円10.3万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.25㎡
(1LDK)
-3,665万円10.4万3.4%
30236.06㎡
(1LDK)
-3,647万円10.3万3.4%
31036.25㎡
(1LDK)
-3,665万円10.4万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40136.25㎡
(1LDK)
-3,665万円10.4万3.4%
40236.06㎡
(1LDK)
-3,647万円10.3万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50136.25㎡
(1LDK)
-3,665万円10.4万3.4%
50236.06㎡
(1LDK)
-3,647万円10.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60136.25㎡
(1LDK)
-3,665万円10.4万3.4%
60236.06㎡
(1LDK)
-3,647万円10.3万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.60㎡
(2LDK)
-7,374万円17.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボセジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボセジュールの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボセジュールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボセジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ナカヤマビル
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 3丁目10
馬車道駅
徒歩4分

RC造 2011年
35m 第二吉本ビル
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 2丁目8
日本大通り駅
徒歩3分

RC造 2005年
43m プレシス海岸通
神奈川県 横浜市 中区 元浜町 3丁目
馬車道駅
徒歩0分
12階建
76部屋
RC造 2016年
90m ルネ・ブランシュ横浜海岸通り
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 2丁目2-6
日本大通り駅
徒歩3分
13階建
146部屋
RC造 2006年
113m みらいセンタービル
神奈川県 横浜市 中区 本町 2丁目17
日本大通り駅
徒歩2分

RC造 2003年
175m グリフィン馬車道駅前
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目37
馬車道駅
徒歩1分
12階建
RC造 2005年
175m YT馬車道ビル
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 4丁目20-2
馬車道駅
徒歩2分

RC造 2011年
184m 倉田ビル
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 4丁目21
馬車道駅
徒歩1分

RC造 1980年
194m D’グラフォート横浜
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目4-41
関内駅
徒歩7分
21階建
135部屋
RC造 2005年
195m コアドモンド馬車道
神奈川県 横浜市 中区 北仲通 4丁目49
馬車道駅
徒歩1分

RC造 2015年
196m コアンドモンド馬車道
神奈川県 横浜市 中区 北仲通 4丁目49
馬車道駅
徒歩1分
8階建
RC造 2016年
198m D'グラフォート横浜クルージングタワー
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目41
馬車道駅
徒歩1分

RC造 2004年
232m ライオンズマンション関内第2
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 3丁目39
馬車道駅
徒歩6分

RC造 1984年
240m 綜通横浜ビル
神奈川県 横浜市 中区 本町 1丁目3
日本大通り駅
徒歩2分

RC造 1998年
256m 三金ビル
神奈川県 横浜市 中区 南仲通 1丁目14
日本大通り駅
徒歩2分

RC造 2004年
260m 南仲通り
神奈川県 横浜市 中区 南仲通 1丁目
日本大通り駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2017年
267m アトム関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 2丁目21
日本大通り駅
徒歩5分

RC造 2012年
268m ウエリス横濱日本大通り
神奈川県 横浜市 中区 南仲通 1丁目3
日本大通り駅
徒歩2分

RC造 2016年
276m アール・ケイプラザ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 南仲通 1丁目13
日本大通り駅
徒歩2分
11階建
RC造 2005年
276m アール・ケープラザ横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 南仲通 1丁目13
日本大通り駅
徒歩2分
11階建
RC造 2005年
282m 馬車道ドモンビル
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 4丁目53
馬車道駅
徒歩2分

RC造 1999年
291m アルス横浜ベイアドレス
神奈川県 横浜市 中区 太田町 3丁目35-3
関内駅
徒歩4分
11階建
66部屋
RC造 2005年
336m ライオンズステージ関内メダリオン
神奈川県 横浜市 中区 太田町 3丁目39-1
関内駅
徒歩5分
11階建
120部屋
RC造 2001年
380m 金子ビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 2丁目52
関内駅
徒歩5分

RC造 1979年
381m ベルビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 3丁目63-3
馬車道駅
徒歩4分

RC造 2016年
382m 文盛堂ビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 2丁目50
関内駅
徒歩4分

RC造 1981年
386m レジディア横濱馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目67
馬車道駅
徒歩3分

RC造 2005年
388m ルミエール横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目67
関内駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
396m ノステルコート関内
神奈川県 横浜市 中区 相生町 2丁目43-1
関内駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
396m リブシティ関内
神奈川県 横浜市 中区 相生町 2丁目43-1
関内駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
396m リヴシティ関内
神奈川県 横浜市 中区 相生町 2丁目43-1
関内駅
徒歩3分
10階建
RC造 2006年
398m 関内高坂ビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 1丁目6
日本大通り駅
徒歩5分

RC造 1979年
408m 東急ドエル・アルス桜木町博物館通
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目74
馬車道駅
徒歩1分
11階建
RC造 2001年
410m ベルビル馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目79-3
馬車道駅
徒歩5分

RC造 1984年
413m プラウド横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 2丁目21
関内駅
徒歩2分
11階建
RC造 2006年
415m アトラスビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目79
馬車道駅
徒歩3分

RC造 2007年
416m プラウド横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 2丁目2-21
関内駅
徒歩2分
10階建
50部屋
RC造 2006年
419m 藤間ビル
神奈川県 横浜市 中区 太田町 6丁目71
馬車道駅
徒歩2分

RC造 2013年
431m エスコート横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 相生町 1丁目23
関内駅
徒歩3分
11階建
RC造 2003年
432m ラ・メゾン桜木町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目81-1
馬車道駅
徒歩1分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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