ボザール深沢(東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-14)の価格相場は 53.2万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (82.6㎡) の 4,543 万円、最も低い部屋は 6階 (69.4㎡) の 3,649 万円です。

ボザール深沢 価格相場・家賃相場
53.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,237 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
桜新町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ボザール深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ボザール深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ボザール深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-14
建築年1981年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ボザール深沢(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階69.40㎡
(2LDK)
-3,649万円15.5万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階82.64㎡
(2LDK)
-4,543万円18.5万4.9%
3階69.40㎡
(2LDK)
-3,649万円15.5万5.1%
3階71.06㎡
(2LDK)
-3,757万円15.9万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階82.64㎡
(1SLDK)
-4,543万円18.5万4.9%
4階69.40㎡
(2LDK)
-3,649万円15.5万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階69.40㎡
(2LDK)
-3,649万円15.5万5.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階69.40㎡
(2LDK)
-3,649万円15.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のボザール深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するボザール深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ボザール深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ボザール深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ハイツ深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-12
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1977年
32m アメニテイ深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-17
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1984年
34m ヴェルビュ深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目9-10
桜新町駅
徒歩7分
10階建
34部屋
RC造 2003年
48m ハウス深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目10-11
桜新町駅
徒歩9分

RC造 1979年
55m ラメゾン深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目9-6
桜新町駅
徒歩9分

RC造 1994年
67m OPENRESIDENCIA桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目32-5
桜新町駅
徒歩7分

RC造 2012年
70m コートァコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目9-12
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1982年
77m トーカンマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-16
桜新町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
78m コスモスパジオ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目31-18
桜新町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
80m 桜新町壱番館
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目31-3
桜新町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
95m ガーデンフラッツ
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-21
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1987年
96m カルム桜新町パティオ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目3-6
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1983年
101m りっけんグリーンキャピタル桜新町
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-14
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1983年
102m ライオンズグローベル桜新町
東京都 世田谷区 深沢 8丁目8-6
桜新町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2004年
115m メゾンエル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目1-6
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1983年
121m 桜新町グリーンハイム
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目3-8
桜新町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
135m スワン桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目30-1
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
139m セブンスターマンション深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目7-17
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1974年
140m プレール・ドゥーク桜新町
東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-10
桜新町駅
徒歩9分
8階建
28部屋
RC造 2012年
158m 桜新町パークハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目33-12
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1976年
170m ベルメゾン
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目28-1
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
183m 秀峰マンション
東京都 世田谷区 新町 2丁目30-1
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1984年
191m レディアント桜新町
東京都 世田谷区 新町 1丁目36-3
桜新町駅
徒歩9分

RC造 2015年
192m コンフォール桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目4-9
桜新町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
197m コーポラス米倉
東京都 世田谷区 新町 1丁目36-9
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1987年
198m SUTTONPLACEEAST
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目35-19
桜新町駅
徒歩5分

RC造 1990年
209m N&KSPARK
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目29-1
桜新町駅
徒歩5分

RC造 2008年
210m クレールシャンブル
東京都 世田谷区 新町 1丁目36-13
桜新町駅
徒歩9分

RC造 1989年
229m エーデルワイス
東京都 世田谷区 新町 1丁目34-11
桜新町駅
徒歩8分

RC造 1996年
230m コープ野村深沢
東京都 世田谷区 深沢 8丁目19-14
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1980年
231m 石川マンション
東京都 世田谷区 深沢 8丁目17-22
桜新町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
242m パークハウス新町櫻雅
東京都 世田谷区 新町 1丁目29-5
桜新町駅
徒歩10分
4階建
17部屋
RC造 2010年
251m ルクール桜
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目6-11
桜新町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
251m サンハイツ世田谷
東京都 世田谷区 新町 1丁目35-10
桜新町駅
徒歩7分

RC造 1974年
256m 桜新町サンハイツ
東京都 世田谷区 新町 2丁目28-2
桜新町駅
徒歩6分

RC造 1978年
257m シエスタ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-24
桜新町駅
徒歩4分

RC造 1990年
258m リベラル桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目7-9
桜新町駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
263m リビングハイム2
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-21
桜新町駅
徒歩3分

RC造 1993年
269m 深沢郵政宿舎1号棟
東京都 世田谷区 深沢 8丁目1-1
桜新町駅
徒歩10分

RC造 1983年
270m SEBON桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目36-24
桜新町駅
徒歩8分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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