ホーユウパレス岸根公園(神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 154-24)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.0㎡) の 1,208 万円、最も低い部屋は 3階 (16.4㎡) の 734 万円です。

ホーユウパレス岸根公園 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,236 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
片倉町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーユウパレス岸根公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ホーユウパレス岸根公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーユウパレス岸根公園
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 154-24
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 岸根公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホーユウパレス岸根公園(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(2DK)
-1,208万円5.8万5.8%
2階22.14㎡
(2K)
-989万円5.0万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.14㎡
(2K)
-989万円5.0万6.0%
3階16.45㎡
(1R)
-734万円3.9万6.3%
3階26.22㎡
(2K)
-1,173万円5.7万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.02㎡
(1DK)
-849万円4.4万6.2%
4階22.14㎡
(2K)
-989万円5.0万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.38㎡
(1DK)
-1,135万円5.5万5.9%
5階22.14㎡
(2K)
-989万円5.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーユウパレス岸根公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーユウパレス岸根公園の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーユウパレス岸根公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーユウパレス岸根公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m スリーハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 154-77
片倉町駅
徒歩8分

RC造 1993年
46m スリーハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 154
片倉町駅
徒歩8分

RC造 1993年
74m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 104-4
片倉町駅
徒歩5分

RC造 1987年
110m ライオンズマンション新横浜B館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 164-13
片倉町駅
徒歩11分

RC造 1992年
117m クレストフォルム横浜片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 31-1
片倉町駅
徒歩9分
7階建
110部屋
RC造 2013年
123m ライオンズマンション新横浜A館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 164-1
片倉町駅
徒歩11分

RC造 1992年
126m 山王森タウンビルライオンズマンション片倉町第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 108-7
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1985年
162m コスモ片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 193-2
片倉町駅
徒歩7分

RC造 1987年
265m ライズヒル片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目7-6
片倉町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
298m 栄広クリアシティ第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目5-31
片倉町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
307m パレステージ片倉町ナチュラコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目6-3
片倉町駅
徒歩6分
6階建
35部屋
RC造 2016年
308m NICハイム岸根公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目58-32
片倉町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
308m ニックハイム岸根公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目58-32
片倉町駅
徒歩5分

RC造 1985年
318m セレーナ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目5-30
片倉町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
324m サンマティオ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目2-1
片倉町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
328m TOP片倉No.1
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目12-7
片倉町駅
徒歩7分

RC造 1987年
329m TOP片倉第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目12-7
片倉町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
329m トップ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目12-7
片倉町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
329m トップ片倉第一
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目12-7
横浜駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
339m びゅうパルク横濱片倉 弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目59-1
片倉町駅
徒歩5分
7階建
18部屋
RC造 2003年
341m クレアメゾン片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目48-1
片倉町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
358m 新横浜ミユキマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目3-24
東神奈川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
368m クリオ片倉町七番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目5-8
片倉町駅
徒歩9分

RC造 1996年
370m サンフル横浜片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目5-3
片倉町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
370m ラフィーヌ横浜片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目5-3
片倉町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
387m ルミエールASAHI
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目22-33
片倉町駅
徒歩10分
2階建
RC造 2004年
388m ルミエールアサヒ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目22-33
片倉町駅
徒歩10分

RC造 2003年
390m ビケンアーバンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目12-23
片倉町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
401m 牧島ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目4-5
片倉町駅
徒歩9分

RC造 1974年
420m アドミラーブル横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目10-10
片倉町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
420m アドミラーブル横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目10-10
片倉町駅
徒歩5分

RC造 2006年
431m びゅうパルク横濱片倉 壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目29-3
片倉町駅
徒歩3分
7階建
12部屋
RC造 2003年
443m ニックハイム新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 355
片倉町駅
徒歩16分

RC造 1988年
461m パレステージ片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目
片倉町駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2016年
465m ライオンズマンション片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 198-1
片倉町駅
徒歩8分

RC造 1985年
471m フジビューハイツ鳥山
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 353-1
片倉町駅
徒歩12分

RC造 1980年
473m 藤和片倉台コープ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 3丁目29-10
片倉町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1984年
474m モンテ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-40
片倉町駅
徒歩5分

RC造 2001年
475m MONTE
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目26-40
妙蓮寺駅
徒歩4分
2階建
RC造 2002年
487m グランデ岸根公園2
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 568-1
岸根公園駅
徒歩7分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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