ホーユウパレス京都桂(京都府 京都市 西京区 桂浅原町 81)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホーユウパレス京都桂 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,744 円/㎡
(平均値)
34.1
10.0 円/㎡
桂駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーユウパレス京都桂の価格相場情報

物件の詳細情報

ホーユウパレス京都桂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーユウパレス京都桂
住所京都府 京都市 西京区 桂浅原町 81
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社奥村組
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 桂駅  徒歩 10分
阪急 阪急京都本線 西京極駅  徒歩 23分
阪急 阪急嵐山線 上桂駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーユウパレス京都桂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーユウパレス京都桂の価格相場、家賃相場は西京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーユウパレス京都桂の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西京区 中古マンション価格相場 推移・動向 西京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーユウパレス京都桂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
285m ドムス桂
京都府 京都市 西京区 桂稲荷山町 67
桂駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
291m ネバーランド桂
京都府 京都市 西京区 桂市ノ前町 119
桂駅
徒歩9分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
469m ネバーランド桂離宮南
京都府 京都市 西京区 桂北滝川町 91
桂駅
徒歩16分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
560m ネバーランド西京極
京都府 京都市 右京区 西京極河原町 35-1
西京極駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
562m ディアエスタミオ桂1番館アートフォース
京都府 京都市 西京区 桂下豆田町 14-6
桂駅
徒歩6分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
798m ルミエール西京極
京都府 京都市 右京区 西京極末広町 6-1
西京極駅
徒歩10分
7階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
898m マンハイム桂
京都府 京都市 西京区 川島東代町 51
桂駅
徒歩11分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
900m パデシオン西京極
京都府 京都市 南区 吉祥院大河原町 33
西京極駅
徒歩14分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
915m ジオ桂
京都府 京都市 西京区 桂南巽町 147
桂駅
徒歩3分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
924m 葛野ハイツ
京都府 京都市 南区 吉祥院大河原町 17-1
西京極駅
徒歩14分
6階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
964m パークホームズ桂
京都府 京都市 西京区 川島有栖川町 20
桂駅
徒歩4分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
971m グランコート西京極2天神リヴェーラ
京都府 京都市 右京区 西京極徳大寺団子田町 38
西京極駅
徒歩8分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1006m 桂南ザレジデンス
京都府 京都市 西京区 下津林前泓町 49-1
桂川駅
徒歩15分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1020m ルミエール葛野大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄向田町 6
西京極駅
徒歩12分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1090m メゾン・ド・パプリカ
京都府 京都市 西京区 川島玉頭町 2-11
桂駅
徒歩8分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1111m サーパス桂第2
京都府 京都市 西京区 上桂東ノ口町 123
上桂駅
徒歩10分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1154m リバーヌ桂
京都府 京都市 西京区 桂徳大寺北町 47
上桂駅
徒歩11分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1185m セントフローレンスパレス桂ザウエスト
京都府 京都市 西京区 川島野田町 14-2
桂駅
徒歩10分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1187m 桂グリーンマンション
京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬南ノ口町 32
桂川駅
徒歩15分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1203m ベルシャトゥ桂川
京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬南ノ口町 1
桂川駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1205m 桂グランドハイツ
京都府 京都市 西京区 上桂前田町 50-1
上桂駅
徒歩8分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1218m エルパティオ桂南
京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬西柿町 20
桂川駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1337m ハイラーク西京極
京都府 京都市 右京区 西京極浜ノ本町 64
西京極駅
徒歩12分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1409m サンシティ西京極壱番館
京都府 京都市 右京区 西京極中沢町 1-13
西京極駅
徒歩14分
11階建
281部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1410m 吉祥院ガーデンハイツ(A〜E棟)
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄向田町
西大路駅
徒歩15分
7階建
413部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1426m ベレッツァ西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院前河原町 22
西大路駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1450m アスヴェル京都西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西池田町 10
西京極駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1489m メロディーハイム西大路デュオノワール
京都府 京都市 南区 吉祥院三ノ宮西町 1
西大路駅
徒歩10分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1508m サーパス桂
京都府 京都市 西京区 桂乾町 5-2
上桂駅
徒歩13分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1515m エルシティ西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄西中町 13
西大路駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1530m メロディーハイム西大路デュオブラン
京都府 京都市 南区 吉祥院三ノ宮西町 62
西大路駅
徒歩11分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1544m グランコート西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町 10-2
西京極駅
徒歩13分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1564m エスリード西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町 11-6
西京極駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1566m ファミール西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西大丸町 23
西京極駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1572m クオレ桂川
京都府 京都市 西京区 桂上野東町 80
上桂駅
徒歩14分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1587m グランメール西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄西中町 7
西大路駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1623m 西京極大門ハイツ
京都府 京都市 右京区 西京極大門町 21
西京極駅
徒歩11分
8階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1666m サンパレス西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄淵ノ西町 31-1
西大路駅
徒歩7分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1679m グランシティオ西京極
京都府 京都市 右京区 西京極大門町 17-4
西京極駅
徒歩13分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1692m 桂平安マンション
京都府 京都市 西京区 山田大吉見町 18-5
桂駅
徒歩16分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。

西京区 $kind_labe人口推移 西京区における人口推移・動向を調べることができます

西京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市西京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -4.88%
2045 12.2 万人 -4.73%
2040 12.8 万人 -4.46%
2035 13.4 万人 -3.91%
2030 13.9 万人 -3.36%
2025 14.4 万人 -4.01%
2020 15.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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