ホームズ(東京都 杉並区 荻窪 3丁目36-1)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ホームズの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ホームズ |
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪 3丁目36-1 |
| 建築年 | 1991年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階 |
| 用途地域 | 不明 |
| 小学校区 | 西田小学校 |
| 中学校区 | 松溪中学校 |
| 備考 | 共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり 部屋の基本設備：インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備 |
| アクセス | JR JR中央線 荻窪駅 徒歩 8分 JR JR総武線 荻窪駅 徒歩 8分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩 8分 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩 16分 |
『ホームズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ホームズ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 86.13㎡ (3LDK) | - | 8,144万円 | 14.7万 | 2.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ホームズの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
ホームズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | ザ・パークハウス荻窪大田黒公園 東京都 杉並区 荻窪 3丁目29番1 | 荻窪駅 徒歩7分 | 4階建 33部屋 | RC造 | 2015年 |
| 74m | アゼールリドー 東京都 杉並区 荻窪 3丁目37-9 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 81m | オギクボガーデン 東京都 杉並区 荻窪 3丁目40-25 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 84m | メゾンセンチュリー 東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-5 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 96m | ハウスMM 東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-5 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 108m | コーポエステテリア 東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-13 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| 109m | 青葉ハイツ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-3 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 114m | 荻窪家族レジデンス 東京都 杉並区 荻窪 4丁目24-18 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2015年 |
| 123m | 星野第10ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目39-10 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
| 126m | レオドール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-6 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 2002年 |
| 153m | グラン・コリーヌ アトラス荻窪三丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目 | 荻窪駅 徒歩12分 | 3階建 21部屋 | RC造 | 1997年 |
| 155m | ネオハイム荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-8 | 荻窪駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2005年 |
| 156m | アトラス荻窪三丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-21 | 荻窪駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 161m | Tauto 東京都 杉並区 荻窪 4丁目27-7 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 2010年 |
| 164m | 和興ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-24 | 荻窪駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 189m | ピソグランデ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目27-10 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1983年 |
| 195m | セレッソオギ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-3 | 荻窪駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 199m | 第3野村ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-15 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1974年 |
| 199m | アトラスヴェール荻窪3丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-16 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 200m | パークハイム荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目28-14 | 荻窪駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 200m | ハウス田川 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-11 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 5部屋 | RC造 | 1991年 |
| 202m | ユニパリス荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-7 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1982年 |
| 202m | 都筑ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-9 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
| 202m | ヴェール荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目45-21 | 荻窪駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 204m | アトラスヴェール荻窪三丁目 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-16 | 荻窪駅 徒歩7分 | 14階建 28部屋 | RC造 | 2015年 |
| 209m | 第4野村ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-17 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1976年 |
| 212m | 荻窪Me 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-25 | 荻窪駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
| 213m | PROUDOGIKUBO 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 216m | プラウド荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13 | 荻窪駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | RC造 | 2011年 |
| 217m | ピースビル荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目28-12 | 荻窪駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 218m | 星野第7ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-20 | 荻窪駅 徒歩7分 | | RC造 | 1976年 |
| 218m | コーポ荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-24 | 荻窪駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 221m | 荻窪鈴木ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-21 | 荻窪駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 221m | 荻窪三丁目シティハウス 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-21 | 荻窪駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1987年 |
| 222m | 荻窪白馬ビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目33-1 | 荻窪駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 225m | タナベビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目33-2 | 荻窪駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1969年 |
| 226m | ヴィラブリス 東京都 杉並区 荻窪 4丁目29-1 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 2002年 |
| 227m | イニシア荻窪 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-13 | 荻窪駅 徒歩8分 | 13階建 46部屋 | RC造 | 2008年 |
| 229m | やよいビル 東京都 杉並区 荻窪 4丁目33-3 | 荻窪駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 233m | グリーン荻窪 東京都 杉並区 荻窪 4丁目33-16 | 荻窪駅 徒歩4分 | | RC造 | 1977年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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