ホーマット三番町(東京都 千代田区 三番町 9-4)の価格相場は 224万円/㎡ (坪単価 741万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1202号室 (147㎡) の 37,243 万円 (新築時価格・分譲時価格から+880.1%)、最も低い部屋は 1106号室 (85.1㎡) の 17,758 万円 (新築時価格・分譲時価格から+50.5%)です。

ホーマット三番町 価格相場・家賃相場
224 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,574 円/㎡
(平均値)
21.0
5.0 円/㎡
半蔵門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホーマット三番町の価格相場情報

物件の詳細情報

ホーマット三番町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ホーマット三番町
住所東京都 千代田区 三番町 9-4
建築年2004年
構造RC造
総戸数67部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
小学校区九段小学校
中学校区麹町中学校
管理会社ハイライズ・マネジメント(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホーマット三番町(13フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101106.37㎡
(3LDK)
1億200万円23,843万円27.4万1.4%
10289.21㎡
(2LDK)
8,300万円18,889万円18.4万1.2%
10787.12㎡
(2LDK)
8,000万円18,315万円17.4万1.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201106.37㎡
(3LDK)
9,800万円23,843万円27.4万1.4%
20289.21㎡
(2LDK)
8,100万円18,889万円18.4万1.2%
203116.12㎡
(3LDK)
1億2,000万円26,847万円33.3万1.5%
205123.66㎡
(3LDK)
1億6,700万円29,264万円38.3万1.6%
206118.01㎡
(3LDK)
1億1,500万円27,445万円34.5万1.5%
20787.12㎡
(2LDK)
7,700万円18,315万円17.4万1.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301106.37㎡
(3LDK)
1億23,843万円27.4万1.4%
30289.21㎡
(2LDK)
8,400万円18,889万円18.4万1.2%
303116.12㎡
(3LDK)
1億2,500万円26,847万円33.3万1.5%
304105.22㎡
(3LDK)
1億4,300万円23,497万円26.7万1.4%
305123.66㎡
(3LDK)
1億7,200万円29,264万円38.3万1.6%
30787.12㎡
(2LDK)
7,800万円18,315万円17.4万1.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401106.37㎡
(3LDK)
1億200万円23,843万円27.4万1.4%
40289.21㎡
(2LDK)
8,500万円18,889万円18.4万1.2%
403116.12㎡
(3LDK)
1億2,800万円26,847万円33.3万1.5%
404105.22㎡
(3LDK)
1億4,600万円23,497万円26.7万1.4%
406118.01㎡
(3LDK)
1億2,400万円27,445万円34.5万1.5%
40787.12㎡
(2LDK)
8,000万円18,315万円17.4万1.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501106.37㎡
(3LDK)
1億400万円23,843万円27.4万1.4%
50289.21㎡
(2LDK)
8,600万円18,889万円18.4万1.2%
503116.12㎡
(3LDK)
1億3,100万円26,847万円33.3万1.5%
504105.22㎡
(3LDK)
1億4,900万円23,497万円26.7万1.4%
505123.66㎡
(3LDK)
1億8,300万円29,264万円38.3万1.6%
50787.12㎡
(2LDK)
8,200万円18,315万円17.4万1.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601106.37㎡
(3LDK)
1億600万円23,843万円27.4万1.4%
60289.21㎡
(2LDK)
8,700万円18,889万円18.4万1.2%
603128.00㎡
(3LDK)
1億5,900万円30,693万円41.3万1.6%
605134.06㎡
(3LDK)
2億3,700万円32,734万円45.7万1.7%
60685.07㎡
(2LDK)
8,700万円17,758万円16.5万1.1%
60787.12㎡
(2LDK)
8,500万円18,315万円17.4万1.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701106.37㎡
(3LDK)
1億800万円23,843万円27.4万1.4%
70289.21㎡
(2LDK)
8,800万円18,889万円18.4万1.2%
703128.00㎡
(3LDK)
1億6,400万円30,693万円41.3万1.6%
70685.07㎡
(2LDK)
8,900万円17,758万円16.5万1.1%
70787.12㎡
(2LDK)
8,800万円18,315万円17.4万1.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
801106.37㎡
(3LDK)
1億1,000万円23,843万円27.4万1.4%
80289.21㎡
(2LDK)
8,900万円18,889万円18.4万1.2%
805134.06㎡
(3LDK)
2億3,500万円32,734万円45.7万1.7%
80787.12㎡
(2LDK)
9,700万円18,315万円17.4万1.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
901106.37㎡
(3LDK)
1億1,300万円23,843万円27.4万1.4%
90289.21㎡
(2LDK)
9,000万円18,889万円18.4万1.2%
903128.00㎡
(3LDK)
1億8,900万円30,693万円41.3万1.6%
905134.06㎡
(3LDK)
2億4,100万円32,734万円45.7万1.7%
90787.12㎡
(2LDK)
1億200万円18,315万円17.4万1.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001106.37㎡
(3LDK)
1億1,800万円23,843万円27.4万1.4%
1003128.00㎡
(3LDK)
1億9,400万円30,693万円41.3万1.6%
1005134.06㎡
(3LDK)
2億5,600万円32,734万円45.7万1.7%
100685.07㎡
(2LDK)
1億1,400万円17,758万円16.5万1.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101106.37㎡
(3LDK)
1億2,300万円23,843万円27.4万1.4%
110289.21㎡
(2LDK)
9,600万円18,889万円18.4万1.2%
1103128.00㎡
(3LDK)
1億9,900万円30,693万円41.3万1.6%
110685.07㎡
(2LDK)
1億1,800万円17,758万円16.5万1.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201129.48㎡
(3LDK)
2億4,300万円31,186万円42.3万1.6%
1202146.93㎡
(3LDK)
3億800万円37,243万円55.7万1.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1301140.91㎡
(3LDK)
3億1,600万円35,104万円50.9万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホーマット三番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホーマット三番町の価格相場、家賃相場は三番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホーマット三番町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三番町 中古マンション価格相場 推移・動向 三番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホーマット三番町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 三番町HOF
東京都 千代田区 三番町 9-5
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2002年
46m CONOE三番町
東京都 千代田区 三番町 7-9
市ケ谷駅
徒歩5分
12階建
40部屋
RC造 2013年
56m 三番町パークテラス桜苑
東京都 千代田区 三番町 9-6
半蔵門駅
徒歩4分
12階建
102部屋
RC造 2006年
73m エクレール一番町
東京都 千代田区 一番町 20-7
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1979年
73m ホーマットカメリア
東京都 千代田区 一番町 20-1
半蔵門駅
徒歩6分

RC造 1978年
85m ONE AVENUE一番町文人通り
東京都 千代田区 一番町
半蔵門駅
徒歩5分
14階建
32部屋
RC造 2017年
87m ローレルコート三番町
東京都 千代田区 三番町 7-6
半蔵門駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2002年
88m 一番町マンション
東京都 千代田区 一番町 20-6
半蔵門駅
徒歩5分
7階建
RC造 1964年
94m HILLTOP半蔵門
東京都 千代田区 一番町 20-2
半蔵門駅
徒歩4分

RC造 2001年
95m シャンブル三番町
東京都 千代田区 三番町 7-45
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2005年
99m ホーマットイースト
東京都 千代田区 一番町 20-10
半蔵門駅
徒歩4分

RC造 1977年
102m 四番町セントラルシティハウス
東京都 千代田区 四番町 1-8
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2004年
106m プレミエール一番町
東京都 千代田区 一番町 20-3
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2007年
114m 四番町マンション
東京都 千代田区 四番町 1
半蔵門駅
徒歩6分

RC造 1974年
118m ミュラーハウス一番町
東京都 千代田区 一番町 18
半蔵門駅
徒歩3分
7階建
RC造 2001年
127m ステラハイム三番町
東京都 千代田区 三番町 14
半蔵門駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
134m パークハウス一番町
東京都 千代田区 一番町 16-3
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
24部屋
RC造 2012年
139m 一番町館
東京都 千代田区 一番町 22
半蔵門駅
徒歩4分

RC造 2005年
143m 土肥マンション
東京都 千代田区 三番町 12-7
市ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
145m パレスビュー四番町
東京都 千代田区 四番町 2-2
市ケ谷駅
徒歩4分
14階建
32部屋
RC造 2010年
147m 三番町ハイツ
東京都 千代田区 三番町 18
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
148m 一番町18パークマンション
東京都 千代田区 一番町 18-1
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 1984年
158m クレール東郷坂
東京都 千代田区 四番町 2-1
市ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1980年
167m 三番町天竹ビル
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2000年
167m パークハウス三番町
東京都 千代田区 三番町 5-11
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
67部屋
RC造 2009年
169m PARKHOUSE三番町
東京都 千代田区 三番町 5-11
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 2008年
177m 三番町パークライフ
東京都 千代田区 三番町 20-2
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1985年
179m 番町パロス
東京都 千代田区 四番町 8-15
市ケ谷駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1997年
180m パレステュディオ三番町
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩6分
9階建
46部屋
RC造 2002年
181m 朝日三番町プラザ
東京都 千代田区 三番町 7-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1986年
181m パークコート三番町ヒルトップレジデンス
東京都 千代田区 三番町
市ケ谷駅
徒歩4分
18階建
92部屋
RC造 2017年
182m 三番町ビル
東京都 千代田区 三番町 7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
185m ホーマットオリエント
東京都 千代田区 一番町 22-5
半蔵門駅
徒歩6分
8階建
RC造 1985年
185m 一番町鈴木ビル
東京都 千代田区 一番町 4
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1987年
187m プレジール三番町
東京都 千代田区 三番町 20-5
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1999年
190m 四番町住宅
東京都 千代田区 四番町 2-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2014年
192m ガイアシティ三番町
東京都 千代田区 三番町 18-14
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2005年
196m 番町MKビル
東京都 千代田区 四番町 3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
197m パークハウス四番町
東京都 千代田区 四番町 8-6
市ケ谷駅
徒歩3分
9階建
16部屋
RC造 2003年
202m ライオンズマンション一番町
東京都 千代田区 一番町 6-3
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

三番町 $kind_labe人口推移 三番町における人口推移・動向を調べることができます

三番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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