ホワイトレヂデンス(東京都 東久留米市 弥生 1丁目6-37)の価格相場は -20.85万円/㎡ (坪単価 -68.94万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ホワイトレヂデンス 価格相場・家賃相場
-20.85 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,925 円/㎡
(平均値)
36.0
20.0 円/㎡
小平駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ホワイトレヂデンス(東京都 東久留米市 弥生 1丁目6-37)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東久留米市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東久留米市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「弥生」、「小平駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ホワイトレヂデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトレヂデンス
住所東京都 東久留米市 弥生 1丁目6-37
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 20分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトレヂデンス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2K)
--6.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトレヂデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトレヂデンスの価格相場、家賃相場は弥生のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトレヂデンスの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトレヂデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m デルフィー
東京都 東久留米市 滝山 3丁目11-16
小平駅
徒歩25分
2階建
木造 2007年
135m えのもとハイツ
東京都 東久留米市 滝山 3丁目11-20
花小金井駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年
201m 小倉ハイツ
東京都 小平市 花小金井 4丁目9-2
小平駅
徒歩28分

木造 1987年
220m グレース青山
東京都 東久留米市 滝山 3丁目9-6
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
302m フレグランス・ピア
東京都 小平市 花小金井 4丁目7-1
花小金井駅
徒歩25分

木造 1990年
304m コーポソレイユ
東京都 小平市 花小金井 4丁目10-23
花小金井駅
徒歩24分

木造 1992年
332m メゾン内田
東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-5
花小金井駅
徒歩20分

木造 1987年
352m アイリス
東京都 小平市 大沼町 5丁目9-1
小平駅
徒歩18分

木造 1992年
362m ミヤガワハイツ
東京都 東久留米市 弥生 1丁目7-31
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
362m カメリア・ガーデン
東京都 小平市 花小金井 4丁目2-29
花小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
380m マルメゾン21
東京都 東久留米市 弥生 1丁目2-49
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1987年
397m ル・シャルム
東京都 小平市 大沼町 4丁目44-25
小平駅
徒歩22分

木造 2014年
437m メルヴェイユ A
東京都 小平市 花小金井 8丁目10-3
東久留米駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
451m クンプリール
東京都 小平市 花小金井 8丁目34-1
花小金井駅
徒歩2分
3階建
木造 2006年
455m メルヴェイユ B
東京都 小平市 花小金井 8丁目10-2
小平駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
487m マイルドハイツ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目28-17
花小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 2006年
489m シャトン
東京都 小平市 花小金井 8丁目32-31
花小金井駅
徒歩21分

木造 2013年
490m レオネクストシャトン
東京都 小平市 花小金井 8丁目32-31
花小金井駅
徒歩21分
2階建
木造 2014年
508m 南滝山ハイツ2
東京都 小平市 大沼町 4丁目36-3
小平駅
徒歩20分

木造 1979年
510m グレイス滝山
東京都 東久留米市 前沢 5丁目26-6
花小金井駅
徒歩28分

木造 1989年
517m ハイツイケダ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目8-13
花小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
524m ガーデンコーポラス
東京都 小平市 大沼町 4丁目36-17
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
538m メイゾンカメリア
東京都 東久留米市 前沢 5丁目26-15
花小金井駅
徒歩29分

木造 1992年
538m メゾンカメリア
東京都 東久留米市 前沢 5丁目26-15
花小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
560m R&K大沼ハイツ
東京都 小平市 大沼町 4丁目13-11
小平駅
徒歩15分

木造 1988年
565m Tokyo233
東京都 小平市 大沼町 4丁目29-4
小平駅
徒歩17分

木造 2001年
577m R&Kハイツ
東京都 小平市 大沼町 4丁目38-9
小平駅
徒歩19分

木造 1979年
579m パセオ前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目23-3
花小金井駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
590m ホワイトカーサー
東京都 小平市 大沼町 3丁目8-12
小平駅
徒歩15分

木造 1980年
596m ヴェル・エール
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-4
小平駅
徒歩16分
2階建
木造 2006年
596m ヴェル・エールメリディオ尾崎
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-4
小平駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
599m タウンハイツアリエス
東京都 小平市 花小金井 4丁目14-1
花小金井駅
徒歩19分

木造 1995年
605m ル・シエルB
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-2
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
605m ル・シェルA
東京都 小平市 花小金井 8丁目8-2
小平駅
徒歩18分

木造 2003年
609m ウッドベル鈴木
東京都 小平市 大沼町 4丁目28-16
小平駅
徒歩17分

木造 1996年
620m レトア大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-12
花小金井駅
徒歩17分

木造 2000年
626m ハクレン
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-14
花小金井駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
632m エトワールはらしま
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-23
花小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
633m フルーリィ大塚A
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩16分

木造 1994年
634m フルーリー大塚
東京都 小平市 花小金井 5丁目28-13
花小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

弥生 $kind_labe人口推移 弥生における人口推移・動向を調べることができます

弥生 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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