ホワイトビレッジ(埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目12-19)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.8㎡) の 536 万円、最も低い部屋は 202号室 (17.8㎡) の 536 万円です。

ホワイトビレッジ 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,096 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
新越谷駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ホワイトビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

ホワイトビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ホワイトビレッジ
住所埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目12-19
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区西方小学校
中学校区大相模中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 蒲生駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ホワイトビレッジ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.80㎡
(1K)
-536万円3.7万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.80㎡
(1K)
-536万円3.7万8.4%
20217.80㎡
(1K)
-536万円3.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するホワイトビレッジの価格相場、家賃相場は南越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ホワイトビレッジの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 南越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ホワイトビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m SANGI-III
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-3
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
40m SANGI3
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-3
新越谷駅
徒歩5分

木造 2005年
51m ルーエプラッツ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2-6
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
191m ガーデンシティ越谷
埼玉県 越谷市 登戸町 45-14
新越谷駅
徒歩7分

木造 1991年
207m ボンメゾン南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目4-7
南越谷駅
徒歩3分

木造 1990年
209m サザンクロス11
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目4-20
南越谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
210m サザンクロス2
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目4-20
新越谷駅
徒歩3分

木造 1989年
219m レオパレス南越谷
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目1-48
新越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
297m ピアコート
埼玉県 越谷市 登戸町 44-11
新越谷駅
徒歩9分

木造 2004年
300m ハッピーメゾン
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目3-23
新越谷駅
徒歩1分

木造 1986年
305m 南越谷コーポB棟
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目3-25
新越谷駅
徒歩1分

木造 1989年
319m 南越谷コーポA棟
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目3-25
新越谷駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
356m オーシャンベールB棟
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目5-70
南越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
356m オーシャンヴェール
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目5-70
新越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
356m オーシャンヴェールA棟
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目5-70
南越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
356m オーシャンヴェールB棟
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目5-70
新越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
359m オーシャンヴェールA
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目5-70
新越谷駅
徒歩6分

木造 2010年
364m SANGI-III
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目2-12
新越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
364m オーシャンヴェールB
埼玉県 越谷市 南越谷 2丁目5-70
新越谷駅
徒歩6分

木造 2010年
374m スバル3
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-12
新越谷駅
徒歩10分

木造 2003年
374m スバルIII
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目3-12
新越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
396m ハニーハイツカトウ
埼玉県 越谷市 登戸町 38-35
新越谷駅
徒歩10分

木造 1995年
422m ラ・ミラージュ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-64
新越谷駅
徒歩8分

木造 1997年
428m コーポラスK
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目5-64
新越谷駅
徒歩8分

木造 1992年
431m フィオーレ壱番館
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-29
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
441m フィオーレ弐番館
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-40
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
442m 第一明徳団地 26号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2924
南越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
443m 川上ドリームコーポ
埼玉県 越谷市 登戸町 36-2
新越谷駅
徒歩12分

木造 1988年
452m コーポアキ
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目7-19
新越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1978年
457m 明徳団地25号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2924
新越谷駅
徒歩4分

木造 1975年
462m 明徳団地31号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目2923
新越谷駅
徒歩4分

木造 1974年
467m ハイツ小林2
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目5-25
新越谷駅
徒歩5分

木造 1985年
474m プラザカハラ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-43
新越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
475m マレービート
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目8-28
南越谷駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
493m エコウハイム
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目11-16
南越谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
512m 明徳団地14号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-103
新越谷駅
徒歩6分

木造 1975年
518m メゾン・ソレイユ
埼玉県 越谷市 南越谷 4丁目16-17
新越谷駅
徒歩2分

木造 2009年
518m ウッドプリンス
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-13
南越谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
525m 明徳団地17号館
埼玉県 越谷市 南越谷 1丁目6-102
新越谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
525m コーポ天領
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目6-39
新越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

南越谷 $kind_labe人口推移 南越谷における人口推移・動向を調べることができます

南越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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