ホワイトハイツ(神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 2丁目12-8)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ホワイトハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ホワイトハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 18.63㎡ (1K) | - | 684万円 | 4.0万 | 7.1% |
| 102 | 18.00㎡ (1R) | - | 658万円 | 3.9万 | 7.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のホワイトハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ホワイトハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向
ホワイトハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | レーヴ・ポルト 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 2丁目12-10 | 五月台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 102m | エステートピアシャンボール 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目23-12 | 五月台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 106m | フォルザ 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 2丁目7-4 | 五月台駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 133m | グラディーノ五月台 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 2丁目19-4 | 五月台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 147m | コーポさつき 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目23-2 | 五月台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 194m | 柿生レジデンス光和 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目9-1 | 五月台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 195m | レジデンス光和112 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目9-1 | 五月台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 209m | エステートピア五月台 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目21-10 | 五月台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 241m | 青葉 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目9-6 | 五月台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 247m | アビタシオン五月 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目8-2 | 五月台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 294m | メイフラワー五月台 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目10-11 | 五月台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 341m | ハイツニシヤマ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目6-16 | 五月台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 370m | ハイツスワン2号 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 1丁目7-8 | 栗平駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 397m | やよいハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目11-3 | 五月台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 428m | ブランドール白鳥 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 1丁目14-1 | 栗平駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| 431m | ブランドール 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 1丁目14-40 | 栗平駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 431m | CASADESATSUKIDAI 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 6丁目4-15 | 五月台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 433m | カーサ・デ・五月台 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 6丁目4-15 | 五月台駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 433m | ランゲスレーベン五月台 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 6丁目4-2 | 五月台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 439m | 小林ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目5-11 | 五月台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 502m | ビナティエラ B棟 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 6丁目3-28 | 五月台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 503m | ビナ・ティエラB 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 6丁目3-28 | 五月台駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 530m | FRANC CIEL 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目1-17 | 五月台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 530m | フランシェル 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 5丁目1-17 | 五月台駅 徒歩10分 | | 木造 | 2014年 |
| 539m | ベラクリヒラ 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 4丁目3-32 | 栗平駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 545m | 五月台ハイム 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目6-5 | 五月台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 581m | ラフィナットポルテ 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 7丁目7-3 | 栗平駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 590m | プリムローズ 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 1丁目3-9 | 栗平駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 599m | クレストみや 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目20-4-2 | 五月台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 617m | メイヴィレッジ 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目4-1 | 五月台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 622m | プラトー新ゆり 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目4-4 | 五月台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 628m | ウエストヴュー 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 3丁目12-9 | 栗平駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 635m | パステラルハイム 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 2丁目7-20 | 柿生駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 653m | テラスハウス日向 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目19-6 | 五月台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 690m | ハイムデバウゼ 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 3丁目14 | 栗平駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 696m | シェスタ仲町 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 4丁目3-22 | 柿生駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 708m | ヒルパレス 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目9-34 | 五月台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 726m | オークヴィル新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 五力田 3丁目2-7 | 五月台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 739m | メゾンTR2 神奈川県 川崎市 麻生区 白鳥 4丁目8-18 | 栗平駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 754m | ベルトピア新百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 片平 1丁目9-13 | 五月台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
麻生区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -0.02% |
| 2045 年 | 18.9 万人 | +0.33% |
| 2040 年 | 18.9 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 18.7 万人 | +1.52% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | +2.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 18.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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